作者： lhyeoh

在特朗普打败他的竞争对手贺锦丽，确定获选为第47任美国总统，美国股市就再次的创新高，道琼斯指数更是在当天上涨了1，500点那么多。要知道在美国总统大选之前，道琼斯和纳斯达指数就已经不断的创行高，特朗普当选后，股市更是疯狂的飙涨，让所有投资美国股市的投资者都为之疯狂。

比特币价格也曾经一度上升了9%，创下76,499美元的历史新高。但此后，其价格略有回落，跌至74,000美元以下。这得归功于特朗普在竞选时对加密货币政策的支持态度上表现得无比积极。

但是其实美国股市这次的上涨，主要都是集中在美股七巨頭，就是华尔街所谓的 Magnificent Seven。其他很多的小市值的公司，其实很多都还没有回去2022年的水平，比如木头姐大力投资的TDOC，Block SQ, 还有疫情后的红股如GDRX, Unity, Upwork 这些，股价都还是处在低位。 美国股市的 Magnificent Seven，就像是股市的超级英雄联盟。小公司只能在一旁默默加油，幻想有一天能像他们一样，在股市里大放异彩！

美国股市在特朗普成为总统后，会持续的走高吗？

在大选结束后的三个月里，通常被视为金融市场的关键时期，投资者密切关注美联储的货币政策以及经济状况。如果在这个时候美国经济表现稳健，美联储继续实施货币宽松政策，那么我们可能会看到股市和其他风险资产表现良好。例如，大选后的2008年和2012年，在政策宽松的背景下，股市都经历了显著增长。

你听说过特朗普和美股的关系吗？就像一段不稳定的恋情：一会儿上天堂，一会儿上地狱。

然而，如果大选后的迹象表明经济出现衰退，市场可能会经历“最后一跌”。这类似于2008年金融危机爆发期间，尽管已经有多次政策干预，但股市在2009年初才见底。

通常，美联储的降息周期会持续约16到18个月。在这段时间内，利率逐步下降，刺激经济增长，推动股市走高。根据这一周期预测，到2026年的第三或第四季度，我们可能会步入一个新的低利率时期，这对股票投资者来说将是一个利好因素。

如果经济确实陷入衰退，美联储很可能会启动量化宽松（QE）计划以刺激经济复苏。这种措施曾在2008年金融危机后和2020年疫情爆发时被大量使用，通过扩大资产负债表，大幅增加市场的流动性。在这种情况下，股市可能会经历一段波动后迎来增长。

反之，如果美国经济实现软着陆或继续增长，尽管不需要实施QE，扩表的可能性仍然存在。这种情况下，股市可能会在更稳健的经济环境下逐步走强。

股神不断卖股

而最近，股神巴菲特不断的卖出手中的股票，在伯克希尔公布的第三季业绩中，巴菲特又卖出了苹果股票，虽然苹果股价在10月15日还创下了历史新高，收在237.49美元，但是并没有让巴菲特老爷犹豫，他把本来的4亿股减少到了3亿股，又卖出了1亿股，期内累计减持143亿美元。

伯克希尔也同时减持美国银行 BAC，持股从10.3亿股减至8亿股，减少2.3亿股，相当于发行股数3.1%，套现大约94亿美元。巴菲特对美国银行的总持股已经少过10%，根据美国证券交易所的规定，只有持股超过10%才需要公布交易，少过10%就可以不必公布了。所以巴菲特接下来还会卖掉多少美国银行的股票，我们就无法及时知晓了。

在大量的卖出股票后，伯克希尔的现金水平来到了惊人的水平，从第二季的2769.4亿美元，增加至3252.1亿美元，按季大增482.7亿美元或17.4%。

3252亿是什么概念呢？

要知道，大马的总外汇储备也就只有1197亿，就是巴菲特伯克希尔单单一家公司所持有的现金，就已经比大马的外汇储备金还多出两倍。 不久前大马公布的2025年财政预算案要用到4210亿马币，换成美元还不到1千亿，巴菲特只要丢出他手中现金的三分一就搞定了，所以现在我们可以多多少少了解了巴菲特手中的现金是有多少。

为什么巴菲特会不断的卖出股票呢？是不是他看到美国的经济将要不行了，美国股市即将崩盘了？还是他觉得特朗普会把美国经济給搞砸了呢？

巴菲特会出售他手中的股票，通常是出于一系列复杂的财务和经济战略考量，而非简单的对经济的单一预判。

当市场或某些股票的估值过高时，他就会选择卖出以锁定利润。特别是在估值偏离公司基本面的情况下。可能他开始有恐惧感了，因为看到越来越多的人踏进股市想要贪婪一下。

不过不管他怎么操作，个人确实感觉美国经济下行的趋势正在逐渐显现。美国现在的房价高得离谱，利率也很高（但又不能降，因为这样房价可能会更高），食品杂货价格上涨了大概25-30%，油价、水电费以及几乎所有日常必需品的价格都在上涨。几年前，美国人见证了自70年代以来最大的通货膨胀，而政府还想印更多的钱。人民已经很吃力了，大多数家庭本来就需要两份收入，现在其中一人甚至两人都不得不做第二份工作或兼职。

如果情况不尽快缓和，美国经济可能会继续走下坡路——要么是经济衰退，要么是经济萧条，到时美国的股市也会跟着崩盘。巴菲特可能看到了这点，所以才会大量卖股票，尽量的囤积现金，以备在股市大跌时进场扫货。

特朗普需要考虑多个层面的因素

美国股市的波动性和潜在崩盘可能由多重复杂因素引发。当我们讨论新任总统特朗普可能对股市带来的影响时，需要考虑多个层面的因素，包括政策不确定性、贸易政策、税收改革、政府开支、国际关系和美联储的政策独立性等。

首先，新总统上台通常会带来一段时间的政策不确定性，尤其是当他的经济政策尚未明确或与前任政策存在显著不同。投资者通常对未来的税收政策、贸易协议和监管措施持观望态度，因为这些因素直接影响企业运营环境和盈利。这种不确定性会导致市场情绪波动，投资者可能基于情感而非理性分析做出恐慌性的决策，进而引发市场的大幅波动。举例来说，在特朗普担任总统期间，曾对是否引入新的税收优惠政策保持模糊态度，导致市场一度出现紧张情绪。

其次，特朗普的贸易政策在其任期内受到广泛关注。若他采取强硬的贸易政策，例如提高关税或退出现有的自由贸易协定，可能导致国际贸易环境的紧张，从而影响企业的盈利能力。这在他退出《跨太平洋伙伴关系协定》（TPP），与中国进行关税谈判时尤为明显。当时，中美之间的紧张关系以及关税壁垒引发了全球市场的连锁反应，一些依赖出口的美国公司股价经历了显著波动。

税收改革是影响企业利润和投资者信心的另一重要因素。特朗普在2017年推行了减税政策，大幅度降低了企业税率。这一政策的短期效果是企业净利润上升，股市在2017年和2018年相对强劲。然而，长期来看，投资者可能担心政府税收收入的减少会导致联邦财政赤字的增加。此外，如果未来预期企业税负增加，例如因取消减税政策或引入其他税负，市场可能会出现下滑，因为企业可能因此减少分红或削减资本支出。

政府开支的变化也是市场的不确定因素之一。特朗普政府曾计划增加基础设施建设开支，同时削减其他领域的支出，例如社会保障和医疗。假如政府的开支计划导致财政赤字上升，市场可能会对国家债务的持续增长感到担忧。这种担忧不仅可能导致政府债券收益率上升，还可能波及股市，因为投资者可能会重新评估高负债环境下投资的风险与回报。

国际关系的变化或地缘政治冲突的加剧，尤其是在与全球经济大国如中国和俄罗斯的关系上，也可能导致全球市场的不稳定。特朗普以其“美国优先”的立场使国际关系变得更具对抗性。他对北约盟国施压、与中国的贸易争端、以及对伊朗、朝鲜等国家的强硬态度，都增加了国际市场的不确定性。这些因素的变化会通过影响全球投资者信心来间接影响美国股市。

此外，特朗普曾多次对美联储施加压力，比如他说过如果美联储主席鲍威尔不听他的话，他就会撤换掉这歌主席。这可能会导致美联储的独立性消失不见。这种对美联储独立性的挑战，可能引发市场对利率波动的不确定预期，而利率的波动可能直接影响资本流向和企业融资成本，从而影响股票市场。

在特朗普上台后，他可能对科技、金融等行业出台新的监管措施，这会直接影响相关行业公司的股价。例如，其政府曾考虑加强对大型科技公司的反垄断法执法，这一消息曾导致科技股大幅震荡。此外，金融行业在因特朗普放松奥巴马时代的一些监管措施而短期受益，但长期来看，投资者可能会担心潜在的金融风险积累。

综上所述，特朗普作为总统所推行的政策和他本人风格都可能对美国乃至全球股市造成深远的影响。虽然有时部分政策可能会带来短期的市场好处，但其潜在的不确定性和长期风险依然考验着投资者的信心和市场的韧性。

你知道什么是“仙股”吗？这里可不是指何仙姑或仙家，虽然名字听起来有点仙气。在股市中，你是否曾听过这个词汇呢？

“仙股”这个概念起源于香港股市，其中“仙”是英文“cent”（分）的音译，用来形容那些股价极低的股票，通常低于1港元。在美国，类似的低价股被称为“penny stock”，意指那些小型上市公司的股票，交易价格通常低于每股5美元。

在马来西亚，仙股的概念同样存在。那些股价低于1马币的股票会被称为仙股，而在马来西亚的股市中，低于1马币的股票非常常见。因此，有些投资者甚至会把那些股价少于1毛钱、仅剩几分钱的股票才称作真正的仙股。

仙股的特点

那么，仙股有何特点呢？

仙股最显著的特点是股价极低，通常低于1马币，有时甚至不到1毛钱。对小资本投资者来说，这类股票因其低成本而具有很大吸引力，能够以较少的资金买入大量股份。

此外，仙股的潜在增长空间相对较大。如果你能挑选到具备良好基本面的仙股，可能会获得几倍的回报。相比之下，大型企业的市值已较高，增长空间相对有限。比如，目前许多投资者仍在追捧的英伟达（Nvidia），其市值已经超过3万亿美元，尽管炒作仍在进行，但你还能指望它再涨10倍，达到30万亿美元吗？这种情况几乎不可能发生。

仙股通常价格波动较大，这带来了高风险和高回报的机会，因此非常吸引短线交易者和投机者。然而，仙股往往并不被广泛关注，交易量较低，导致流动性不足。在市场波动较大时，买卖差价可能会非常显著。

通常，仙股所属的公司规模较小，市值较低。这些公司可能处于成长初期，尚未形成强大的市场竞争力或稳定的收益模式。与大型企业相比，仙股公司的信息披露往往不够全面，透明度较低，投资者能获得的信息有限，这增加了投资的难度和不确定性。

《The Edge》曾列出大马股市中的一些典型仙股，这些股票的价格普遍低于1毛钱，甚至有些只有2、3分钱。例如，LAMBO股票的价格仅为2分钱，堪称仙股的典型代表。

不过，仙股并非全都不具投资价值。如果你细心筛选，还是有机会在这些低价股中找到潜力股，甚至可能在烂泥中挖到黄金。

坦普顿对仙股的投资策略

你也可以像约翰·坦普顿（John Templeton）那样进行投资。坦普顿是一位成功的投资家，他的华尔街生涯始于1937年。1939年，正值欧洲战火蔓延之际，坦普顿向他的老板借了1万美元，并在纽约证券交易所寻找股价不超过1美元的股票。他每只股票投入100美元，总共投资了104只股票。令人惊讶的是，这次操作让他的资金在四年内翻了四倍。

坦普顿的逆向思维为他带来了丰厚的回报。在他投资的104只股票中，只有四只最终变得一文不值，其余的投资组合却为他带来了巨大的利润。这不仅让他偿还了从老板那里借来的钱，还获得了远超最初投资的收益。

这段经历对坦普顿产生了深远的影响，也形成了他独特的投资哲学：最好的投资机会往往出现在那些不受欢迎，甚至被投资者忽视的资产中。

其实，坦普顿一开始和大多数投资者一样，资金有限。但他通过专注于低价股，将风险分散到多只股票，押注在许多小型公司上，最终也为他带来了可观的利润。

因此，仙股可能适合那些资金不多、但愿意花时间研究的投资者。如果你能仔细分析这些股票，深入研究它们的基本面，仙股或许是一个不错的选择。但必须注意，这些股票的风险非常高，很多时候它们可能是骗局公司，常涉及“拉高出货”的操作，投资者有可能会亏掉所有的资金。

投资仙股的故事

在马来西亚股市中，仙股骗局时有发生。我们从一个虚构的故事开始。

故事的主角是阿祥，一个普通的马来西亚中产阶级上班族。他每天努力工作，勤俭储蓄，希望为家人提供更好的生活。闲暇时，他会在股市中做些小投资，希望为未来积累一些额外的财富。某天，阿祥的手机收到一条信息，推荐了一只名为“Water Fish Bhd”的仙股，标题写着：Water Fish的股票将大涨500%，从2分钱涨到10分钱，鼓励他赶紧抓住机会！

信息中还提到，这家公司即将推出一款革命性的电动摩托车，受到政府政策的扶持，股价必定大涨。文中列出了详细的数据和预测分析，看起来非常可信。

阿祥的心动了，信息中的高收益预测让他不禁幻想未来的财富。他想起朋友阿俊曾说过“高风险，高回报”。不过，阿祥的理智提醒他应当进一步调查，了解更多关于这只股票的信息。但就在这时，他接到了一个电话，一位声音甜美的客服告诉他，这是一个千载难逢的机会，很多人已经开始买进，股价正在缓缓上升。

在推销员的不断劝说下，阿祥的防备心逐渐放松。他心想：“这次一定不能错过，机会稍纵即逝。”于是，他决定冒险，将积蓄大量投入到Water Fish的股票中。几天后，正如信息所说，Water Fish的股价快速上升，大量买单推高了股价。阿祥看着上涨的股票，仿佛已经看见未来的豪车和度假别墅。

然而，他并不知情的是，这背后正是一场精心策划的骗局。那些最早推高股价的人，早已在背后悄悄卖出手中的股票，他们执行的是“拉高出货”的策略——通过拉高股价吸引投资者，然后大规模卖出获利离场。

不久后，Water Fish的股价如断线风筝般直线下跌。阿祥眼睁睁地看着股价跌到自己买入价格的一半，账户中的资金正在快速蒸发。尽管他心中充满焦虑，但仍抱着一丝希望，认为这只是暂时的调整，股价还会反弹。

然而，事实并非如此。阿祥终于意识到，所谓的“大好机会”根本毫无依据，所谓的电动摩托车项目更是子虚乌有。这不过是一场骗局，骗子通过炒作仙股，从阿祥和其他急于致富的投资者手中榨取资金。最终，Water Fish的股价跌至几乎无价值。

阿祥不得不接受现实，承认自己上当了，成为了“水鱼”。他卖掉了所有持股，承受了巨大的财务损失，精神上的失落更是难以释怀。直到那时，阿祥才真正明白了那句投资箴言：天下没有免费的午餐，任何投资都必须建立在充分的基本面研究和理性分析之上。

看完阿祥的故事，你有何感想呢？

为什么分析师很少跟进

为什么很少有分析师跟进仙股？这背后有几个主要因素：

1. 投资者基础较小
仙股通常拥有较少的投资者基础，与那些大公司相比，仙股并没有太多的关注度。这意味着分析师对这些公司投入资源的吸引力大幅降低，因为市场需求较低。分析师的主要职责是为机构投资者提供信息和建议，而如果市场上没有足够的投资者关注仙股，分析师就没有足够的动力去研究这些公司。

2. 交易量低，评估难度大
仙股的交易量通常较低，这使得分析师很难准确评估其市场价值和潜在的回报。交易量低不仅意味着市场流动性差，也意味着股价可能会因为少量买卖单而大幅波动，增加了分析师在评估时的不确定性。对分析师而言，缺乏稳定的交易数据和市场反馈会让评估这些股票变得更加困难。

3. 高风险、高波动
仙股往往属于小型公司，市值较低，且公司业务发展未定，因此风险极高。这些公司可能受到行业变化、经济波动的影响更大，股价波动幅度也远超大公司。由于高风险，分析师可能会选择将精力集中在更安全、更具长期增长潜力的股票上，而仙股的高波动性让他们望而却步。

4. 研究成本高，回报低
分析师覆盖仙股的成本通常较高，尤其是对于那些分散在多个行业或地理位置的小型公司。分析师需要花费大量时间和资源进行调研，而由于仙股的投资者基础较小，这些研究所带来的潜在回报往往无法覆盖成本。分析师公司必须权衡资源分配，因此他们更愿意优先覆盖那些能够带来更高回报的大型股票。

5. 资源有限，优先覆盖大公司
分析师所在的公司资源通常有限，因此他们必须优先选择覆盖那些更大、更知名的公司。大型公司的股价波动影响范围广，吸引了更多的投资者关注，因此分析师公司会将有限的资源集中在这些股票上，以确保为客户带来更多的价值。而仙股由于其相对较低的市场影响力，往往被排除在优先研究对象之外。

然而，并不是所有仙股都无人问津。某些仙股，特别是那些具有良好增长潜力或者处于热门行业的公司，仍然可能吸引到分析师的关注。尤其是在市场对某个行业热情高涨的情况下，这类仙股有时也会成为分析师的研究对象。

投资仙股的考量

如果你考虑投资仙股，有几个关键点需要注意：

1. 深入了解公司的业务和行业趋势
你需要仔细研究仙股所处的行业，包括阅读公司的年报、财务报表，了解其运营状况。保持对行业趋势和新闻的敏感度，确保你能够及时掌握公司的发展动向。只有全面了解公司的基本面，才能做出更为理性的投资判断。

2. 保持耐心
仙股往往具有高度的投机性，它们的价值增长可能需要很长时间才能体现。因此，投资者需要有足够的耐心，不要期待短期内看到巨大的回报。仙股的波动性大，短期价格可能剧烈起伏，但长期来看，投资者需要等待其价值被市场认可。

3. 分散投资，降低风险
最重要的是不要把所有资金押在一两只仙股上。由于仙股风险高，个别公司可能会出现经营问题或股价暴跌。为了降低风险，建议分散投资到多个仙股，最好选取10到20只不同的仙股来构建投资组合。如果其中一两只股票出现问题，你仍然有机会通过其他股票获得回报，从而保护你的整体投资。

总之，仙股投资虽然有机会带来高回报，但伴随的风险也不可忽视。通过充分研究、耐心等待以及分散投资，投资者才能在高风险中寻找潜在的回报。

 

走进咖啡馆，我点了一杯拿铁。服务员说：“先生，由于成本上升，我们的咖啡价格已经调整了。”我叹了口气：“好吧，给我来杯最便宜的。”服务员微笑：“那就是‘希望’了，不过很遗憾，‘希望’的价格最近也涨了，所以你不要再做什么奢侈的梦了。”看来连希望也不便宜了。

是的，如今马来西亚的物价飞涨，尤其是在新冠疫情过后，马来西亚已经进入了一个高通胀的时代。几年来，许多商品的价格都大幅上涨，年年涨价，导致马来西亚人民的生活压力不断增加。

最近，马来西亚政府宣布取消柴油补贴，这引发了新一轮的通货膨胀。已经涨价多次的咖啡店，似乎又在酝酿新一轮的价格上涨。

我清楚地记得，在疫情之前，一碗面只要5、6令吉，而疫情后，价格立即飙升到8、9令吉，两年内价格上涨了60%。然而，官方数据显示，马来西亚的通胀率只有3%到4%。这可信吗？大家应该都感受到，物价上涨的幅度远不止如此。官方数据似乎存在问题。

现在，浏览社交媒体或是翻阅新闻报道，几乎随处可见商品又要涨价的消息。除了柴油涨价，老百姓日常生活中必需的柴米油盐、日用品等也都在涨价。

外出就餐变得昂贵，甚至连自己买菜回家做饭的成本也在不断上升。难道我们真的需要自己种菜、养鸡养猪，才能自给自足吗？

电费涨价

马来西亚国家能源公司（Tenaga）在2023年1月刚刚上调了成本转嫁机制（ICPT）的附加费，导致电费猛涨了30%。随后，在7月份，政府又对用电量超过1500千瓦时的家庭用户，每千瓦时额外征收10仙的附加费。

国家能源解释说，电费上涨的原因是发电所需的燃料成本增加，例如煤炭、天然气和石油的价格上涨，导致发电成本上升。此外，国家能源在电网基础设施的维护和升级上也投入了大量资金。同时，劳动力、设备维护和其他运营成本也在增加。在列举了这些理由后，电费上涨似乎就成为了必然。

随着电费上涨，国家能源的股价也有所回升。此前，公司的股价一路下跌，但在电费上调后，股价开始反弹。同时，许多AI数据中心计划在马来西亚设立，这将大幅增加电力需求，国家能源因此有望获得更多利润。只是不知道到那时，他们是否会考虑下调电费呢？

水费上涨

在2024年2月，国家水务委员会（SPAN）宣布，大马半岛和纳闽的家庭用户，如果每月用水量达到20立方米，他们的水费将会上涨，每月增幅在RM1.60至RM8之间，或每天增加0.05仙至0.27仙。

水务局解释此次调涨的原因，是由于水供运营商面临诸多挑战，包括处理后的水质不达标，老旧的水管需要更换，滤水站超负荷运行，以及大量无益水的浪费。无益水指的是在供水系统中未能被有效利用的水，例如泄漏水、偷盗水、测量误差、管网清洗和维护用水，或者消防用水。这些无益水不仅导致水资源浪费，还增加了供水系统的运营成本和管理难度。

此外，滤水站的运行成本也非常高，特别是在雨季或洪水期间，水源中的泥沙、污泥等杂质增多，加大了滤水站的处理难度和负荷。因此，种种原因导致了此次水费上涨。

尤其是槟城供水公司（PBA），该公司表示，近年来他们一直在为用户补贴水费，从2019年到2023年，累计补贴了约5.03亿令吉。即便实施了新的水费率，公司每年仍需补贴约7800万令吉。当前的水费率已经无法覆盖实际运营成本，因此PBA被迫提高水费，以确保公司能够盈利并持续运营。

随着水费的上涨，PBA的股价也有所上升，从2023年11月的RM0.80上涨到2月的RM2.50，目前维持在RM1.80，涨幅显著。因此，涨价后公司实现了盈利，这些盈利是否可以说是由人民贡献的呢？

调涨门牌税

雪兰莪州的地方政府宣布将调涨门牌税。政府指出，雪州的许多地区已经多年未调整门牌税，例如加影市议会自1985年以来未曾调整，沙白县议会自1984年以来也未有变化。这种情况导致门牌税水平与当前的经济发展和市政服务成本不符，难以支撑地方政府的正常运作和发展需求。

政府表示，门牌税是地方政府向房屋业主征收的一种税收，主要用于维护地方基础设施和提供公共服务。如果门牌税过低，地方政府的财政收入将不足，进而影响基础设施建设和公共服务的质量，因此必须进行调整。

各种电器涨价

此外，从7月1日起，家庭电器的价格也开始上涨，涨幅在3%至10%之间，尤其是知名品牌的电器。最近几个月的酷热天气使空调销量大增，但即便如此，价格依然上涨。不仅空调，冰箱、洗衣机、电视机等家电也纷纷涨价。

马来西亚家电总会长黄财荣解释说，家电涨价的原因包括国际船运费上涨了40%、原材料成本增加以及柴油价格上升，这些因素导致国内运输成本增加，因此价格不得不上调。

调整医药卡保费

最近，各大保险公司纷纷宣布调整医药卡的保费，许多人对此感到关切。医药卡保费上涨的主要原因是私立医院的医疗费用上升，因为医院使用了更多先进的设备和药物，导致治疗成本增加。

此外，许多医疗设备和药物依赖进口，而马币贬值使得进口成本上升，医院的运营开支也因此增加。同时，近年来医疗费用索赔率持续上升，人们对医疗服务的需求不断增长，导致保险公司需要支付的索赔金额也在增加。

不过，捍卫大马保险消费者权益运动的法律顾问吴健南律师指出，问题的根源在于监管体系的不健全和执法力度的不足，导致保险费用难以覆盖高昂的医疗成本。他特别强调，”无限制”医药福利保障这一说法，即“unlimited medical expenses”这个术语，常常被误用或忽视。事实上，这一术语应该被禁止使用，因为它极具误导性。现实中并不存在真正意义上的“无限医疗费用”，对于医院来说，这也是一个难以确定的模糊概念，进一步加剧了这一恶性循环。保险公司为了自身利益，不会轻易允许客户无限制地索赔，而消费者真正需要的是明确且有效的医疗保障。

然而，保险公司却将“无限制”保障作为吸引客户的卖点，并以此作为提高保费的理由，导致保费不断上涨。

租金上涨了

在2024年的前三个月里，马来西亚的租金水平悄然上涨，平均涨幅达到了1.8%，现在每月的平均租金已经稳稳地达到了RM1,920。与去年同期相比，确实上涨了不少。

根据IQI的预测，未来一年租金还将继续上升，其中部分原因是游客需求的不断增加。此外，马来西亚正致力于将自己打造成数字游牧民的理想之地，这一举措可能进一步推动租赁市场的火热，吸引更多人来此安家。

具体到地点，吉隆坡的租金涨势尤为显著，比2023年上涨了7%，现在平均每月的租金已经达到RM2,700。这对租客来说，确实是一个不小的负担。

棺材也涨价

连棺材的价格都在上涨，如今的经济压力不仅限于生存，连死亡也变得越来越昂贵。棺材价格的不断飙升，让那些以为死后可以解脱的人们，发现自己面临的却是另一场经济困境。例如，在某些地区，高端棺材的价格从几千元猛涨到数万元，连普通棺材的价格也随之上升。现实变得如此残酷，许多人在生前就不得不为自己“最后的住所”攒钱。

此外，丧葬程序中的殡仪服务、墓地、花圈等费用也常常让人难以负担。于是，“为死亡存钱”成了人生拼搏的新主旋律，这让人不禁感叹：连死亡都成了奢侈品，想死都变得不容易。

手机价格在下降

这么多东西都在涨价，你可能会想大声问，到底还有什么没涨价吗？嗯，其实是有的。除了薪水，还有一些东西也没有涨价，比如手机的价格反而在下降。就连苹果公司也不得不通过降价来吸引顾客。

随着技术的进步，手机的生产成本不断降低。例如，芯片更便宜、更节能，显示屏更大更清晰，电池也更耐用。由于智能手机市场竞争激烈，各大厂商为了吸引消费者，不断推出新机型并降低价格。特别是中国的手机品牌如小米、华为、Honor、VIVO、OPPO等，它们频繁推出新款手机，不仅让三星难以招架，就连iPhone也感受到了巨大的压力，销售速度放缓，苹果也不得不努力拼销量。

不过，手机价格的趋势并不完全一致。总体来看，过去几年里智能手机的价格确实有所下降，但高端机型和折叠屏手机的价格依然居高不下。

手机流量

另外，无线宽频和手机流量配套的价格也有所下降。电信运营商之间的激烈竞争迫使他们不断降低价格以吸引和留住客户。各种促销活动和优惠套餐让上网流量费用变得更加实惠。特别是手机流量配套，大马市场上选择众多，为了防止客户转向竞争对手，许多电信公司不断推出更优惠的配套，提供更多流量但价格却更低，让消费者受益。这是少数没有涨价的服务之一。

通货膨胀导致物价上涨，意味着你需要花费更多的钱来维持相同的生活水平，购买力下降。如果要做生意，最好选择那些即使涨价，销售也不会受到影响的行业，这样的生意才是好的生意。相反，一味打价格战，最终大家都会是输家。看看四周，有没有哪些生意在别人涨价时却不敢涨的？这样的生意可能还不如开咖啡店。咖啡店可是随时跟着涨价的，无论是糖、牛奶、面粉还是鸡蛋、油，只要成本涨，它就涨，这样的生意才是好生意。

你喜欢喝咖啡吗？如果喜欢的话，你一天通常会喝几杯呢？你知道吗，在过去的十年里，全球咖啡产业的价值几乎翻倍，达到了900亿美元。咖啡是全球最受欢迎的饮料之一，甚至可能是最受欢迎的饮品，它的消费量仅次于白开水，还略胜可乐一筹。目前，全球每天消费超过20亿杯咖啡，而可口可乐的全球日消费量为19亿瓶。预计在未来几年，咖啡市场将继续以每年超过5%的速度增长。

2022年，全球咖啡生豆的产量为1080万吨，其中巴西稳居第一，占了总产量的29%。其他主要生产国包括越南（18%）和印尼（7%）。

排名前五的咖啡豆种植国家如下：

1. 巴西 – 巴西无疑是全球咖啡生产的巨头，贡献了全球接近三分之一的咖啡产量。巴西拥有理想的气候条件、充足的阳光和降雨、广袤的种植园以及高效的生产方法，这些因素共同造就了巴西在咖啡生产中的主导地位。

2. 越南 – 位居第二的越南，以生产罗布斯塔咖啡豆而闻名，这种咖啡豆因其浓烈的风味备受青睐。越南中部的高地地区提供了这些咖啡豆理想的生长条件。

3. 哥伦比亚 – 哥伦比亚的咖啡因其顺滑的口感和平衡的酸度而广受赞誉。这个国家的高海拔地理环境和精细的耕作技术，进一步提升了其咖啡豆的品质。

4. 印尼 – 印尼是阿拉比卡和罗布斯塔咖啡豆的主要生产国之一。由于印尼的火山土壤和多样化的岛屿地理环境，使得这里的咖啡豆拥有丰富多样的风味。

5. 埃塞俄比亚 – 埃塞俄比亚被认为是咖啡的发源地，拥有丰富的咖啡文化传统。这里种植的传家宝品种咖啡豆，以独特的花香和柑橘味著称，备受喜爱。

4种咖啡豆品种

世界上生产的咖啡豆主要分为四种：阿拉比卡（Arabica）、罗布斯塔（Robusta）、利比里卡（Liberica）和埃塞尔萨（Excelsa）。

阿拉比卡被誉为“咖啡之王”，占全球咖啡产量的60%以上。这种咖啡豆被视为高级咖啡的代表，许多知名咖啡馆如星巴克和咖啡豆都使用阿拉比卡咖啡豆。它以顺滑、平衡的口感著称，带有果香、花香和甜味。

阿拉比卡的“兄弟”罗布斯塔则以其浓烈的风味闻名。罗布斯塔的风味通常带有泥土味，苦涩且酸度较高。它的咖啡因含量几乎是阿拉比卡的两倍（约2.2%）。我们在超市购买的三合一即溶咖啡，大多数都使用了罗布斯塔咖啡豆。

利比里卡相对较为稀有，只占全球咖啡产量的一小部分。它的风味独特，带有烟熏、木质以及一些花香或果香。

第四种埃塞尔萨，由于与利比里卡非常相似，最近被重新归类为利比里卡的一个品种。它的豆子较小，呈泪滴状，具有独特的酸果味和黑巧克力味，通常用于混合咖啡，以增加风味和口感。

咖啡消费最高的国家

根据国际咖啡组织（International Coffee Organization）的数据，芬兰是全球人均咖啡消费最高的国家。芬兰人均每年消费约12公斤咖啡，这个数字远高于其他国家。芬兰人的一天通常以一杯咖啡开始，中午和下午也会再喝几杯。

其他咖啡消费量较高的国家包括挪威（每年9.9公斤）、冰岛（每年9公斤）、丹麦（每年8.4公斤）和瑞典（每年8.2公斤）。这些国家大多位于欧洲，特别是北欧地区。

尽管美国和巴西在全球咖啡总消费量上名列前茅，但由于人口基数大，这些国家的人均咖啡消费量并未能跻身前列。

常见的咖啡饮料名字

当我们去买咖啡时，可能会看到各种各样的名字，这些名字背后都有其独特的由来。以下是一些常见咖啡饮料的名称及其来历：

1. 意式浓缩 (Espresso)

“Espresso”在意大利语中的意思是“挤压”或“快速”。这种咖啡是通过将热水以高压快速挤过细研磨的咖啡粉制作的，因此得名。

2. 美式咖啡 (Americano)

据说在第二次世界大战期间，美国士兵发现意大利的浓缩咖啡（Espresso）太浓，于是用热水稀释。因为这种做法是由美国士兵引入的，所以这种咖啡被称为“Americano”，意为“美国的”。另外，美国人有时也会称咖啡为“Joe”，例如“给我来杯joe”。关于“Joe”这一称呼的由来，有一种说法是因为“Average Joe”指的是普通人，所以“一杯joe”就是指普通人的饮料。

3. 卡布奇诺 (Cappuccino)

“Cappuccino”这个名字源自意大利的“Cappucini”僧侣，他们穿的褐色连帽斗篷与卡布奇诺的颜色非常相似。咖啡上的奶泡也像僧侣的帽子。传统的卡布奇诺由三分之一的浓缩咖啡、三分之一的蒸汽牛奶和三分之一的奶泡组成。

4. 拿铁 (Latte)

在意大利，Latte 意为“牛奶”。“Caffe Latte”直译为“牛奶咖啡”，主要由牛奶和少量咖啡组成。制作拿铁咖啡的方法非常简单，就是在刚刚做好的浓缩咖啡中加入接近沸腾的牛奶。

5. 摩卡 (Mocha)

“Mocha”一词来自也门的摩卡港，这里曾是咖啡贸易的重要中心。摩卡咖啡融合了巧克力的风味，名字则源于其主要出口地。

6. 玛奇朵 (Macchiato)

“Macchiato”在意大利语中的意思是“有污点的”或“有斑点的”。这种咖啡是在浓缩咖啡中加入少量牛奶，折中了Espresso和Cappuccino的特点，既有浓厚的Espresso，又有细腻的奶泡。

7. 维也纳咖啡 (Vienna Coffee)

维也纳咖啡的制作方法是将浓缩咖啡与鲜打的奶油搭配，创造出独特的浓郁口感。它的历史可以追溯到老维也纳的传统。

8. 爱尔兰咖啡 (Irish Coffee)

爱尔兰咖啡是一种混合了烈酒（通常是爱尔兰威士忌）、咖啡、糖和奶油的饮品。据说，这种咖啡是为了温暖游客而由一位爱尔兰厨师发明的。

这些咖啡饮料的名称不仅反映了它们的制作方法和成分，还与其来源地的文化和历史紧密相关。每一种咖啡都有其独特的故事，这也是咖啡文化丰富多彩的魅力所在。

至于全球的咖啡市场，到底是谁领风骚呢？

以下是全球十大咖啡连锁店的门店数量和营业额排名：

第一名是大家非常熟悉的星巴克。作为全球最大的咖啡连锁品牌，星巴克的门店数量和营业额远远高于排名第二的Costa Coffee。星巴克稳居咖啡行业的领导地位，其门店数量每年都在不断增长，预计不久后全球门店将超过4万家。然而，在中国市场，星巴克遇到了强有力的竞争对手——瑞幸咖啡。

星巴克在2024财年第一季度发布的业绩报告中，中国市场表现尤为突出。第一季度，星巴克在中国的净收入达到了7.35亿美元，同比增长20%。在这三个月里，星巴克在中国新开了169家店，并进入了28个新的县级市场，门店总数达到了6975家。截至目前，星巴克在中国内地的店铺已经突破了7000家，2024年也正是星巴克进入中国市场的25周年。根据财报，美国和中国的门店数量合计占据了星巴克全球门店总数的61%。

另一方面，瑞幸咖啡在不久前发布了2023年第四季度及全年财报，数据表现亮眼。2023年，瑞幸的总净收入达到了249.03亿元人民币，同比增长87.3%。根据美国会计准则（GAAP），瑞幸的营业利润为30.26亿元人民币，较2022年翻了一番。瑞幸咖啡在2023年全年净增了8034家门店，门店数量同比增长了97.8%。截至2023年底，瑞幸在中国的自营门店总数已达到10,598家。此外，瑞幸还在全球扩展业务，新加坡的门店数量达到了30家，并计划进驻马来西亚，作为拓展海外市场的战略一部分。如果瑞幸保持如此快速的扩张速度，未来它可能会成为星巴克最大的竞争对手。

马来西亚咖啡店

至于于马来西亚的咖啡店数量，目前的数据表明，大马总共有6488家咖啡店，这个数字相当可观。

特别值得一提的是，根据Smartscraper的数据，小小的槟城竟然拥有全马最多的咖啡店，达到1255家，甚至超过了吉隆坡。这显示出槟城人对咖啡的热爱程度非常高。

如果你打算在马来西亚开一家咖啡馆，根据Says网站的估算，开设一家咖啡馆的成本大约在50万到60万马币之间，这也是一笔不小的开支。

近年来，马来西亚的咖啡馆数量不断增加，除了已经在大马扎根多年的外国品牌如星巴克、Coffee Bean、Gloria Jeans、San Francisco、Costa外，本地品牌如Zus Coffee也逐渐崭露头角。此外，还有大量个人经营的小咖啡馆分布在各地，市场竞争激烈。

因此，如果你有开咖啡馆的计划，建议你先充分调研市场，不要仅仅因为兴趣或想赚钱就盲目投资。否则，可能会面临投资失败的风险，让你血本无归。因此，深入了解市场情况，制定详细的经营计划是非常重要的。

不晓得大家是否知道什么是体制教育？体制教育，简单来说，就是指在一个国家或地区内，由政府主导、统一规划，并通过学校等教育机构，对国民进行系统化、标准化的教育。那今天我就想带大家了解一下，是不是体制教育是唯一走向成功道路的途径？

学习好是为了得到一份好工作？

几乎所有家长都会对他们的孩子说：“去学校上课，好好学习，考出好成绩，将来就能找到一份高薪的好工作，这样你的人生就会顺风顺水。”这似乎成了社会普遍认可的成功之路。然而，成功的路径真的只有这一条吗？

其实，我们知道很多名人并没有完成大学学业，也没有拿到大学文凭。比如比尔•盖茨，这位全球知名的企业家和微软公司的创始人，就是未完成大学学业的代表。尽管没有通过传统的教育途径取得学位，但他凭借自己的创新思维和顽强的创业精神，建立了一个科技帝国。

还有乔布斯，他在高中时便退学，但后来创办了苹果公司，使其成为全球最具创新力的公司之一。再比如历史上的林肯，他接受的正规教育很少，但通过自学，最终成为了美国历史上最伟大的总统之一。

许多父母希望孩子努力读书，目的是为了将来能找到一份好工作，替别人打工，依赖工资生活。这种观念就像是让孩子进入一个无止境的“老鼠圈”，日复一日地重复。很少有父母会对孩子说：“好好读书，将来自己创业，当老板。”为什么读书的目标总是为了打工，而不是为了创业呢？反而，很多没有完成学业的人，由于他们选择了创业而不是继续读书，最终成为了老板，雇佣了那些成绩优异的毕业生为他们工作。

当然，读书是非常重要的，但问题是，是否只有在传统体制内的学校里读书，才能获得成功呢？

如果你已经是个成年人，不妨回想一下，你曾经拼命学习的那些科目：科学、物理、化学、高等数学，现在在你的生活或工作中，究竟有多少内容是真正派上了用场的？我想大概寥寥无几。回顾那些你曾经耗费大量时间背诵的课本、做的参考书练习，最终却发现它们在未来的生活中几乎没有实际用途，这样的付出到底值不值得？

如果说体制内学校里的课程中有什么真正对我们有用，那就是语言科目了。学习华语、英语、马来语，这些语言技能才是能够在我们一生中持续发挥作用的。

当我说“读书一定要读”的时候，我指的是应该多读课外书，而不是仅仅局限于课本。查理•芒格曾说过，他从未见过一个成功人士是不读书的。然而，这些成功人士并不是只读学校的课本，而是广泛阅读其他书籍。

我不喜欢上学

对我来说，我从小就不喜欢上学，直到现在仍然觉得我的学校生涯是一种浪费，浪费了我许多年的青春，还给我留下了不少心理阴影，特别是让我对英语产生了强烈的反感。由于这种反感，我在学校里不愿意读英文书，不看英语影片，结果是进入社会后不得不拼命地补习英语，那段日子吃了不少苦。

我为什么会讨厌英语？这要追溯到我读预备班时的一次经历。那时，老师让我站起来拼写一个英文单词，但我不会。结果那个英语老师当着全班同学的面指着我说：“这个人完全不懂英语。”当时我才13岁，刚进入中学，还在适应新的环境，却遭遇了这样的羞辱，这种伤害至今仍记忆犹新。那时起，我对英语充满了厌恶感，我的英语学习几乎被那个老师完全摧毁了。

我想，如果当初没有去上学，我可能就不会遇到这样的老师，我的英语学习之路也许会顺畅得多。

学校有许多奇葩的老师

不仅如此，在我的学校里还有许多奇葩的老师。

比如，有一位教马来文的老师，我们私下称他为“按摩师”。他有一个怪癖，就是在学生写字时，会突然从后面用手指弹我们的手肘。如果刚好弹到筋，整只手会突然抖一下，而他就喜欢看学生们的这种反应。

还有一个教华文的老师，一年到我们班上课的次数可能连十次都不到。很多学生发现他经常缺课，也就不再带华文课本上学了。但如果他突然来上课，有学生没有带课本，他还会罚这些学生站一整节课。

到了中四，我遇到一个教数学的老师，他特别喜欢看学生做运动。他每天都会布置大量数学题，第二天谁没有交作业，就得做俯卧撑。于是每天都有不少同学在教室里做俯卧撑，其他老师经过我们班时，往往还以为我们是在上体育课，而不是数学课。

还有一个教我们历史课的，也是我们学校的训导主任，但是他的历史课是夹杂很多的粗口的。二战的一门课，LC日本人入侵马来亚，有些本地的CB走狗，甘愿为日本人做事，出卖自己的同胞。日本人夹着他们的CB飞机来是，投了很多的炸弹，把马来亚炸得KML。那些字母都是出口来的。开始时，大家都觉得很新鲜，个个听得哈哈大笑。但是每一堂课都是这样的讲课后，大家开始习惯了，没有了兴趣，有些同学在这个训导主任在班上讲历史，骂历史粗口的时候，还可以睡得着，真的厉害。但是更厉害的是，训导主人会一边讲一边慢慢的走近那些睡觉的同学的位子，然后一个如来神掌打下去他们的背，让他们马上跳起来，是不是CB日本人的炸弹炸到我了呢？

所以，在学校的日子里，给了我许多的童年阴影和少年创伤。

在学校学习的历史课程，尤其是中四和中五的内容，枯燥乏味，几乎就像是在上宗教课一样，让我完全失去了兴趣。这样的课程消磨了我对历史的热情。然而，步入社会后，当我开始接触课外书籍时，发现许多外国的历史其实非常有趣。这让我不仅阅读了大量的外国历史书籍，还涉猎了许多名人的自传，这极大地丰富了我的知识。

欣赏有想法的中学生

我非常欣赏那些在中学时期就已经清楚自己方向的同学，特别是那些自主选择发展路径的学生。当然，前提是这些选择不是由父母替他们安排的。有些同学可能会说：“我要读理科、读生物学，因为我的父母希望我将来读医科，成为一名医生。”如果这是孩子自己的意愿，那自然很好；但如果这是父母的期待强加在孩子身上，那无疑是自私的表现。

我见过一些很有想法的同学，他们在中学时就已经明确了自己未来的目标，知道自己大学要选什么专业，是在本地读书还是出国深造。这类学生非常难得，但也非常少见。更多的学生则对未来没有明确的想法，不知道自己想要什么。

当你问一些学生为什么要上学时，他们的回答往往是：“父母叫我去的呗。”如果你再去问那些即将高中毕业的学生，问他们毕业后有什么打算，许多人会回答不知道，或者只是看看他们的朋友选什么专业，然后就跟着选。

很多在读大学的学生，后来会加入直销公司或是保险公司，似乎这些行业特别喜欢招募新鲜的大学生。于是，许多没有明确方向的大学生就会选择加入这些公司。其实，做直销和卖保险并不需要大学文凭，关键在于能否说服客户购买。如果这些大学生早知道他们的未来是从事这些行业，那他们应该更早去学习相关技能，比如口才训练、与人对话的技巧，以及阅读销售类的书籍。这些才是从事相关工作真正有用的技能。

然而，这些技能学校并没有教。事实上，学校里没有教的还有很多，比如如何在公众面前演讲、销售技巧、心理学、理财、投资，甚至是如何赚钱。这些都是对人生大有裨益的知识，但学校往往忽略了，只教我们许多一旦进入社会就不再用到的知识。

即便是大学毕业生，很多人最终从事的工作与所学的专业完全不相关。你可以问问那些已经进入职场的大学毕业生，有多少人现在的工作与他们的专业对口？大多数人恐怕都不是。

我还看到一些朋友，他们在中学和大学时期都是学霸，成绩优异，但最终却成为了家庭主妇。要成为家庭主妇并不需要大学文凭，对吧？如果一个中学生已经看到了她未来会成为一名家庭主妇，那么她到底是应该拼命努力读书、做功课，还是应该学习如何煮饭、照顾孩子呢？毕竟，煮饭和照顾孩子才是实际有用的技能，而大学文凭并不会教你如何煎鸡蛋，对吗？

其实，现在获取知识并不一定要通过传统的体制学校。还有许多其他方式可以学习到你想学的东西，学习是可以非常灵活的，而不必拘泥于传统教育。

比如很多的传统父母，为了要他们的小孩学好英文，送他们去学校还不够，还去补习，上网课，花了很多的时间和金钱，但是小孩的英文还是很差。

反而是那些整天看外国Youtube的小孩，看了Youtube视频，他们讲的英文不但很流利，还有西方的口音，不会有大马式的英语，lo lo lah lah, this one that one 的。这个就是一个自学都可以的最好方法。

曾经听过一个人说，东方和西方父母在对待孩子学习的观念上有很大的不同。他提到，如果你问西方人，他们会选择一个身心健康、身体健全但学业平平的孩子，还是一个身体虚弱、经常生病但成绩优异的孩子，大多数西方人都会选择前者。而许多东方人则在这个问题上会犹豫不决，无法立即做出选择。这反映了东方社会对学业的重视达到了近乎严苛的程度。

我想强调的是，体制内的学校并不是唯一的学习途径，也不是获取知识或帮助孩子找到高薪工作的唯一方式。相反，体制学校之外的学习渠道，往往能让你获得更加实用、贴近生活的知识和技能，这些才是能够伴随你一生、真正有用的东西。

罗伯特·清崎说过的一段话

最后，我想以Robert Kiyosaki 所说过的一段话，让大家参考一下：

你不一定非得去上学。事实上，有很多著名的CEO都是高中辍学的。这些高中辍学的人相比普通辍学者有很多优势。

学校并不会教你如何成为一个投资者或企业家，这几乎是不可能的，因为教育系统的运作方式决定了这一点。学校里，失败是不被允许的，而成为投资者或企业家的关键在于从失败中学习。通过犯错来学习，是成功的重要途径。

“在学校里，我们学到错误是坏事，犯错会受到惩罚。然而，如果你观察人类的学习方式，我们恰恰是通过犯错来学习的。我们学走路是通过跌倒。如果我们从不跌倒，我们就不会学会走路。”

学校教给你的，是如何像中产阶级那样思考。中产阶级的思维方式是：上好大学，找一份好工作，努力工作以免被解雇，期望得到升职并存钱。

“你要知道，大多数人之所以在一份工作上继续干下去，是因为恐惧。害怕付不起账单，害怕被解雇，害怕钱不够用，害怕重新开始。这就是学习一门职业或技艺，然后为钱工作的代价。大多数人最终成为了金钱的奴隶……然后对他们的老板感到愤怒。”

普通的高中辍学者通常有家庭问题、交坏朋友或染上毒品。而少数辍学者则是因为他们对某件大事充满野心，想要立即去实现。亿万富翁的辍学者有很多特质：目标、风险、耐心和纪律。目标，没有目标你将一事无成。冒险，没有一个亿万富翁是不曾亏钱去赚更多钱的，风险管理是关键。耐心和纪律，缺少这些，你将很快失去财富。

“赢家不怕输，但输家害怕。失败是成功过程的一部分。那些避免失败的人也在避免成功。”

——罗伯特•清崎

最近，在全球股市中，AI 数据中心无疑成为了一个热门话题。不久前，YTLPOWER宣布计划与NVIDIA 合作，在柔佛的古来投入43 亿美元用于构建人工智能 (AI) 基础设施。同时，谷歌也投下20亿美元的大手笔，在大马设立他们的首个数据中心和Google Cloud区域。

报道称，科技巨头微软已在古来，柔佛州购买土地，（又是古来）打算开设数据中心。微软计划在接下来的四年内，为马来西亚的数字化转型投入22亿美元。另一方面，亚马逊网络服务（AWS）公开表示，他们会继续在大马投资数据中心，以应对云服务需求的飞速增长。据了解，亚马逊网络服务计划在未来的14年内，即到2037年，在马来西亚投资60亿美元，帮助其在云服务基础设施方面开展业务。

而在电信领域，马来西亚电信和新加坡电信联手，共同创建了一个位于柔佛州的“超级AI数据中心园区”。据称，这个园区不仅科技感十足，还富有环保意识，呈现出未来世界的形态。此外，还有如 AirTrunk、EdgeConneX、Equinix、和Yondr等公司，也都希望在大马设立数据中心。

马来西亚如此受到这些国际大公司的重视，实在令人叹为观止! 一些声名显赫的跨国大企业，如雨后春笋般在马来西亚设立数据中心，使这个东南亚小国受宠若惊。彷佛一夜之间，马来西亚被众多大公司眷顾，发展前景无比广阔。看来马来西亚的数据中心行业大有可为，期待这片土地能为经济增长注入新的活力，希望这不仅仅是短暂的繁荣，而是能有持续不断的发展。

什么是数据中心？

数据中心可以被看作是一个庞大的计算机和配套设备的库房。这些机构为我们所依赖的各种在线服务提供垫背，确保其顺畅运行，例如电子邮件、社交媒体、网络银行等。试想当你在Google上搜索信息，协助你的就是后台的数据中心；或者，你在家观看Netflix时，电影就是从数据中心传输到你的设备上。

然而，如今一些大公司计划在马来西亚建设的并非普通的数据中心，而是人工智能数据中心。简短地说，这就是一个大量集中了计算、存储和网络资源的场所，专门用来支撑AI应用程序的运行和数据处理。这类数据中心装备了高性能的服务器、存储设备以及网络设备，来满足负载大、速度高的AI计算需求。

在ChatGPT 成为市场的焦点后，许多公司也相继推出了自己的AI产品。这些AI产品需要巨大的运算能力，因此AI数据中心就变得非常重要。

一个AI数据中心需要配备数以万计的服务器，以便为AI应用提供强大的计算能力。同时，海量的数据需要被储存和迅速获取，因此，数据中心配备了大量的存储设备，例如硬盘和固态硬盘。AI数据中心支持各种AI应用，如深度学习、自然语言处理等。这些应用都需要处理大量的数据，并进行复杂的计算。

随着AI的进步，数据中心也正在提高他们的可持续性和效率，例如采用可再生能源、优化冷却系统、提高设备效率等，以降低能源消耗和成本。

举个实际例子，假设有一家大型互联网公司想要开发一个AI系统，他们就需要一个可以处理数十亿用户数据，进行复杂算法计算的数据中心。这个数据中心就是一个典型的AI数据中心实例。

另一个例子是某科学研究机构正在研究自动驾驶技术，需要大量的仿真实验和数据分析，他们可以利用AI数据中心提供的计算资源以加快研究进程。

电力消耗量让人感到震惊

数据中心对于AI的运行极为关键，然而，它们的电力消耗量却让人感到震惊。\n数据中心的规模，或者说，它们占用的地理空间，是决定其电力使用量的重要指标之一。举例来说，一个约占地10万平方英尺的数据中心，它的电力需求可能大致在50兆瓦。而在规模远大于此的100万平方英尺的数据中心，电力消耗可能要达到惊人的150兆瓦。

以谷歌为例，它在全球范围内拥有众多的数据中心，其总耗电量大约为1000亿千瓦时。在此基础上，发动AI的训练和计算推理过程的数据中心大约消耗了总电量的30%。同样地，Facebook也在全球各地设有数据中心，其总耗电量约为650亿千瓦时，其中，用于AI的训练和计算推理过程的数据中心大约消耗了总额的25%。

当前，许多新建的数据中心的电力消耗在50兆瓦至100兆瓦之间，这等同于一个小型城市的电力需求。而那些大规模的数据中心电力需求可能会达到150兆瓦，真可谓是电力巨头。不久的未来，数据中心的电力需求将会继续提升，可能会突破500兆瓦的重要门槛。

这是什么概念呢？

我们可以这样做个比例：一座100兆瓦的数据中心，它每个月的用电量，相当于约20万个大马家庭的平均每月用电量。你能想象吗？一个数据中心的电力消耗，相当于一个中型城市的总用电量。例如，中国内蒙古的一座数据中心，占地超过10万平方米，消耗的电力足以供应数十万户家庭。

数据中心用电量的增加反映了我们对数字服务日益增长的依赖，从流媒体视频到云计算，再到人工智能的广泛应用。像谷歌和亚马逊这样的科技巨头，其数据中心的能量消耗已经达到天文数字，而这些公司还在不断扩展其数据中心网络，以满足全球用户的需求。

例如，刚刚超过微软和苹果成为全球市值最高公司的Nvidia，不久前宣布将与YTLPower合作，在柔佛州古来建立一个AI数据中心园区。这个数据中心将使用Nvidia的人工智能芯片，而Nvidia是当前最强GPU显卡的制造商。数据中心加上Nvidia的显卡运算，将大大提高计算能力。

为何不选新加坡？

新加坡虽然有70多个现操作中的数据中心，但其耗电量无法忽视，消耗了新加坡所有用电量的7%。这是由于新加坡体积较小，自然资源有限，电力供应有所制约。因此，新加坡不得不把想要新设立的数据中心的项目转交给了其邻国马来西亚。

过去，多数数据中心选择在新加坡发展，因为新加坡电力供应稳定且维护得当。然而，随着众多企业想要进入新加坡市场，新加坡政府开始加大对数据中心设立的要求，并且暂停新数据中心的建设申请。这是因为新加坡这个小国体积有限，无法容纳更多的数据中心。

另外，新加坡土地面积狭小，而建造数据中心需要大块土地。再者，数据中心运行需要大量冷却水，新加坡由于水资源有限，也难以满足需求，这也是新加坡面临的挑战之一。

马来西亚就没有这些问题。马来西亚土地资源丰富，电力供应稳定，水资源也充足。只是需要当地的电力部门和水务局保持水电供应的稳定，否则外资公司也会当机立断，转移数据中心的所在地。

AI数据中心带动股市

大公司在大马设立数据中心，大量资金将会涌入，从而带动整个大马经济。目前即便数据中心还未建好，许多在大马股市上市的，与数据中心相关的股票已经在飞涨。例如，大马电力供应巨头Tenaga，其股价从年初的10块钱上涨到现在的13块多。

获得Nvidia任命为数据中心合作伙伴的YTL Power，其股价更是猛涨。记得一年多前，其股价仅为7、8毛钱，如今已突破5块钱，市值超过400亿，重新被纳入综合指数成分股。

另一个受益的公司是Ranhill，它提供水务供应和废水处理服务。它的股价也上涨了一轮，但最近受到YTL的影响。YTL提出以0.995的价格收购Ranhill股票，而当时Ranhill的股价已升至1.50左右，这一收购提议导致Ranhill的股价一度下跌，但现在又回升了。YTL可能是看中了数据中心需要大量水来冷却，因此认为Ranhill前景光明，想要将其收入囊中？这种行为有点自私。

还有许多数据中心概念股也被轮番炒作，比如Gamuda、Suncon、SP SETIA、GADANG等，只要与数据中心沾点边，大家就去炒作。此外，一些投机的上市公司也看到了这个热潮，想要加入数据中心以分一杯羹。那些操控60多家仙股的集团也想涉足数据中心，之前手套股大热时他们也跟风，结果却是失败。现在数据中心大热，这些投机分子又想进场炒作了。钱多的可以投他们一把。

有人认为，与其他行业相比，数据中心只需少量维护人员运作，但却消耗大量国家资源，如土地、电力和水。由于高资源消耗和低回报的特点，许多发达国家限制数据中心的建设数量。对此你认同吗？

我个人认为，科技巨头在大马建立AI数据中心将带来显著的经济增长和投资机会。尽管能源消耗引发了一些担忧，但大马丰富的资源和政府的支持政策使其成为一个有吸引力的地点。

总的来说，AI数据中心在大马的建立为经济增长和技术进步提供了良好机会。然而，解决环境问题并确保可持续做法对于长期利益至关重要。

Superlon, 也被称为世霸龙, 是一家在大马上市的相对冷门的股票。许多投资者并未留意到这只股票，它的名字奔放且具有霸气。但你知道Superlon是主营哪个行业的吗？

公司业务

Superlon是一家专门从事生产丁腈橡胶（Nitrile Butadiene Rubber，简称NBR）绝缘材料的公司。这种材料被广泛应用于柔韧耐热的橡塑隔热材料制造方面，因此，Superlon也成为了马来西亚暖通空调及制冷（HVAC和R）行业优先选择的NBR绝缘材料制造商。通俗一点来说，就是我们在装修安装空调时，技术工人会在外界和我们的房间之间拉通一根黑色的导管，这种导管就是由NBR绝缘材料制成的，其主要功能在于防止冷气的流失。

NBR是一种既坚固又具有弹性的材料，能够在高温环境下稳定工作，所以它也经常被用于汽车和各种机械设备中的燃料和油的传输管道。Superlon生产的产品有着各类优点，包括吸声、弹性好、质轻、隔热以及阻燃等。Moreover, 公司已经获得了SIRIM和Bomba Class O的认证，从而赢得了许多公司的认同和订单。

Superlon公司成立于1993年，最初位于马来西亚吉隆坡南部的巴拉贡，租用了一个生产场地。经过多年的发展，公司扩大了经营规模，并在巴生买下了自己的工厂，以应对日趋增加的需求和市场的拓展。到了2023年，即公司成立30周年时，Superlon也迎来了自己的繁荣时期。经历了市场洗礼的三十年，公司业务仍在持续增长，这充分验证了公司的实力。

Superlon是以出口为主驱力的公司，据年度报告，公司产品的61%销售给国外，其余39%专供马来西亚本土市场，如此便可见Superlon为一出口导向公司。目前为止，Superlon的产品已经走入超过70个国家，并且在积极发展，他们除了寻求出口向更多的国家，也不决心弱化马来西亚国内市场的努力，正积极扩大在马来西亚的市场份额。

越南对Superlon而言，是最主要的收入来源，占据公司出口收益超过20%。因此，他们计划在越南赋建工厂，以更直接地销售及满足当地市场的需求。东南亚国家如印度、缅甸、泰国和柬埔寨也是Superlon的出口目标地。

公司的高层认为，由于这些新兴经济体目前在积极建设各式建筑和基础设施，需求Superlon产品的情况在逐步增加。因此，无论在住宅还是商业领域，都给Superlon提供了较大的机会，预计能出口更多产品到这些国家。

在马来西亚，Superlon的主要竞争对手是Insulflex，这家1988年成立并位于雪兰莪Bangi的公司与Superlon的产品线相当相近。但是，Insulflex并未上市，是家私人经营的厂商，因此投资者无法透过股市购买他的股票。

财务状况

从Superlon 2017至2023年的营业额来看，其整体的盈利状况并不乐观，虽然在2017年之后无增长，并在随后的几年里没落，但在2023年又出现了上扬趋势。不过须注意，其盈利情况仅仅恢复到2018年的层次，并不见任何明显的突破。因此，我们需要留意2024年其营业额是否会呈现上升态势，以期待公司的进一步增长。

至于利润方面，我们看到的是多年以来公司一直都能保持盈利，没有出现亏损状况。这表明了公司的产品具备一定市场需求，可以吸引消费者进行购买，从中获得收益。 Superlon在市场中展现出了一定的竞争先声，能在竞争中获取更大的市场份额。

如果你细读Superlon的财报，你会发现其财务状况健全，收支情况良好，能产生正向的现金流，保持公司运营。

2017公司高光时刻

2017年对Superlon来说是个丰收年，它的盈利达到了历史新高，这也带动了股票价格上涨至接近3块钱。然而在2017年之后，由于产品竞争激烈和原料成本上升，其营业额并没有明显提升，使得股价开始下滑，到2020年在新冠疫情的打击下，股价最低到RM 0.40。

2017年，Superlon的成功的一个关键因素是获得了SIRIM认证，此认证可为产品用户提供安全和可靠性保证，确保产品在有效的测试、监督和控制系统下生产。至于股东资金回报率，即ROE，从2017年开始也呈下降趋势，从两位数降为个位数，而这种状况一直持续到现在，虽然在2024年有所回升。

然后是Superlon最近公布的季度业绩报告，结论是公司业绩激增5倍。报告显示，9个月的营业额达造8727万，比前同期8401万增长了大约4%。净利润994万，比过去的166万有了大幅度的增加，这对Superlon来说是个重大的转折。

公司的卓越成绩，管理层称赞是在有利的外汇支持下，并且绝缘产品的国内外需求稳定增加，加之材料成本的降低和金融资产减值回拨等利好消息，使得公司的盈利赚了5倍以上。

Superlon在2019年于越南建立了新的生产厂。这座新厂房每年的生产能力达到了1500吨的隔热材,使得公司的总产能从每年的9000吨提升至10500吨，这意味着产能提升了17%。

股息分红

关于股息分红，维持了其一贯的派息政策，即使在严重的病毒疫情中，Superlon依然在年度维持了股息分红的习惯。尽管分红的数量并不众多，但在很多大企业都处于不能分红的情况下，它依然能维持派息，具有相当的吸引力。值得一提的是，Superlon在2017年业绩最佳的时候，派发的股息达到最高，分红11分。但是随后股息大幅度降低，现在的股息率不足2%，并不是很吸引人。

然而，一直以来，Superlon都坚持将至少30%的盈利分红，真实执行了他们的承诺，近些年来的分红也一直超过了盈利的30%。由于近期业绩良好，股价也随之上涨，目前的股价约为1.40，PE达到了21倍，股价较高。相比之下，相较于2017年Superlon业绩最佳的一年时的PE值只有16倍，这样的PE比值已经算比较高了。

在隔热材制造行业，Superlon全球排名在前五位，所以可说是相当优势竞争的企业。而且，面临着美国对中国产品征收的高关税，Superlon成为了这场中美贸易冗争中的受益者，目前已经有许多美国公司询问。许多原本是从中国购买商品的美国公司，由于担心美国提高关税后，他们的购买成本会提高，因此转而对东南亚的Superlon表示了兴趣，相信该公司的未来销售会继续上升。

Superlon管理稳健，因为其运营成本相对较低，而且在越南的子公司的运营情况也在持续改善，必定对公司业务有所贡献。

总的说来，Superlon是一家稳健且健康的公司，优质的基本面，无大的负债，在全球市场首屈一指的地位确保其业绩的稳定增长。然而，投资者需要注意的是，因为Superlon的主要原料包括石油和丁二烯，因此，一旦全球市场这两者价格出现波动，都会对公司的生产成本和利润产生影响。此外，公司有超过60%的业务是出口的，因此外汇汇率波动或人为因素，比如地缘政治紧张局势等都会影响其运营环境。这些都是投资者在考虑投资主要以出口为导向的公司时，需要注意的风险。

西马的柴油补贴政策即将被取消，这是大马首相和财政部长安华在5月21日的宣布。东马的沙巴和砂拉越暂时免接受该政策影响，然而，大马的很多公民仍将面临这一变动带来的影响。

在过去几年，大马政府允许汽油价格随着市场价格的波动而调整。如今，它们认为是时候削减柴油补贴了。有数据显示，自2019年以来，柴油补贴增长了40%，尽管柴油车辆的数量只增长了不到3%。

柴油补贴增长幅度跟使用量不对称

财政部第二部长阿米尔韩沙指出，大马的柴油补贴在2019年为14亿令吉，而在2023年高达143亿令吉。柴油的使用量也从2019年的61亿公升，上涨到去年的108亿公升。然而，柴油车的数量和柴油使用量的比例并没有呈现出正比的关系，这可能是说明有一些异常的情况。例如，柴油的使用量大大增加，但柴油车的数量并没有对应，可能涉及到非法走私和滥用补贴等问题。

据政府的说法，走私柴油是柴油补贴大幅增长的主要原因。大马的非法走私现象十分严重，原因有很多。首先，大马政府提供的补贴使得柴油的零售价格大幅降低，比新加坡和泰国的价格更低，这就为走私者提供了巨大的利润空间。其次，走私者会利用一些手段，比如改装油槽车的油箱，来避开执法人员。

非法走私活动给国家带来了重大经济损失。据估计，马泰黑木山关卡边境的走私行为，每天就可以走私掉300万公升柴油，为政府的经济损失增加了450万令吉。执法部门虽加强了边境监管，但广大的边境线和复杂的地形使其难以完全打击走私行为。

与此同时，恶劣的油站业者和部分腐败的执法人员，利用监管的漏洞，有时会知法犯法。再者，走私活动通常有组织，复杂且秘密的网络使得执法变得更为困难。

柴油的用途

柴油在各领域都有其用途，最主要的是在交通运输行业中。广泛用于各类卡车、公交车、货车和部分私家车。另外，较多的火车，尤其是货运的列车，也会用到柴油。许多小型和中型的船只，如：渔船和游船，也会使用柴油。

在工业领域，柴油发电机是应急发电和远离电网的地区的主要电力来源。重型工程机械，如挖掘机、推土机和起重机，通常要采用柴油发动机。在农业领域：拖拉机、联合收割机等农业设备也常使用柴油作为动力源。

在军事方面，包括坦克、装甲车和军事的卡车，常见的是使用柴油发动机。在航空领域，一些小型的飞机也会使用柴油发动机，因为在漫长的飞行中，柴油发动机与汽油发动机相比更具燃油效率。

运营成本将会上升

根据柴油补贴的取消，使用柴油车辆的运营成本将会上升。然而，为了帮助柴油车主应对价格的增长，安华政府已经开始实施一项特殊的柴油补贴方案。财政部发布的资讯显示，津贴计划的申请资格包括：居民在马来西亚半岛上使用的个人柴油车，拥有有效的机动车税，以及是西马半岛发出的柴油车。然而，柴油摩托车、叫车服务车、房车等8款车型，包括公司或社团用途的柴油私家车、豪华车（不超过10年车龄）、旅行拖车、房车、旅行货车和旅行巴士，都不符合个人私家车柴油补贴的申请资格。

另外，张念群通讯部副部长也提到，虽然短期内取消柴油津贴可能会对运输行业、相关行业和使用柴油车的家庭造成影响，但长期来看，国家可能节省50亿甚至100亿令吉。

模拟结果显示，如果完全取消柴油补贴，柴油的价格可能平均上涨71%，从每升2.15令吉上涨至3.25至3.67令吉。因为预测今年和明年全球的石油价格将持续走高。这将使得通货膨胀率进一步上升7.1%。

然而，政府将通过其PADU计划，针对那些柴油产生负担的群体，提供特别的补贴。

如果柴油补贴被取消，柴油车主的燃料开销将大幅度增加，这样会给他们的旅行预算带来很大的压力。如果柴油费用持续上升，消费者可能转向购买汽油车或电动车来减少费用。同时，柴油车的二手车价值也可能下降，因为购车者可能因为燃料成本过高而避免购买柴油车。

尽管政府为柴油提供了许多补贴，但是其中很多没有真正惠及人民，但是被一些富人滥用，甚至增加了柴油走私的现象。所以废除补贴可能是一个正确的决定。原本应该用于医疗、教育和安全等部门的预算，都被拿去补贴柴油了。所以，取消补贴，将有可能让这些部门得到更多的支持和改善。

在过去，曾经有政府一次性提高了油价70仙，有政府在三年内让油价上涨了六次。最后，他们都选择让汽油价格自由浮动。柴油的价格可能也会像汽油一样，跟随市场波动。

商业逐渐迁移至线上，网购的普及，使得物流需求加大。有大量的卡车和罗里在全国各地运送货物，这些都需要使用柴油。若柴油价格上涨，将直接影响物流成本，进而影响商品价格。这也可能会导致一些小型物流企业面临经济困厄，甚至走向破产。

现在，大马政府已经声明将逐步取消柴油补贴，车主需要做好应对措施。而政府正积极推广新能源车辆，列出了很多鼓励政策。未来，消费者可以选择新能源汽车作为出行的选择。

柴油车主在短期内可能会遭遇一些负面效应，然而，从长远的角度来看，这种情况将为新能源汽车的发展，空气质量的改善和柴油发动机技术的创新助一臂之力。

对于柴油走私问题的严重性，它主要是由于边界管理缺位、监管力度不足以及存在的腐败等问题导致的。这其中，有些官员甚至可能与走私者串通，为非法交易提供便利，甚至直接介入走私活动。此类行为严重打乱了市场秩序和公平竞争环境，也对国家和人民的利益造成了伤害。

但是，将柴油走私问题的深度完全归咎于边境官员的疏忽或执法部门的窝里斗，似乎过于单薄。实际上，走私行为的发生常常涉及到多个因素，比如市场需求、价格差距、国际政经环境等。在某些特定情势下，尽管边界管理和执法工作做得再好，走私活动也不易完全遏制。

要有效地解决柴油走私问题，需多管齐下。一方面，需提升边缘管理和监管能力，提升执法人员的素养和业务能力，严肃对待腐败现象和勾结行为。若走私对马来西亚造成大面积损失，那政府应侧重打击走私，出台严厉的刑法，对走私商户施加重罚，罚款重，监禁并鞭打，罚财并没收所有物品。 如有执法人员涉嫌参与且被捕，应加重其刑罚。

 

你知道大马仅仅在雪兰莪和吉隆坡就有多少间大型的购物商场吗？有170多间，而且数目还在增加中。

除了已经很出名的商场，比如KLCC，Pavilion, Midvalley, Sunway Pyramid这些之外呢，还有许许多多可能大家都不知道有这个名字存在的商场。而且都不是小间的，全部都是很大型的，但是却因为不是很出名，而不为人所知。

不久前才加入购物商场行列的TRX广场，就吸引了所有大马人的目光，每天都有很多人跑去那边打卡。但是除了TRX广场，其实还有一些购物商场也在最近开张，当中有Pavilion Damansara Heights、Megah Rise、KSL Esplanade广场，还有很快就会迎来开张的118广场（118 Mall）和D’Immersione广场。这么多的大型购物商场，让人觉得大马就是一个处在人间的购物天堂。

就算是在我所住的地方方圆20分钟的车程里，就有4家的大型商场，这还不包括霸级市场。

然而，在繁华的购物景象背后，一个耐人寻味的疑问也随之而来：如此庞大的购物商场数量，是否意味着每一家商场都赚钱？这背后又有哪些商业因素和投资策略值得探讨？

其实购物商场并不是稳赚的，不是说只要建好一间购物商场，一开门财源就滚滚而来。不是这样的。

eCurve 倒闭

我们可以看到不久前才关闭的eCurve，这座在2007年开张的购物商场，开始的名字叫 Cineleisure Damansara. 然后又改名成为eCurve，但是在开了14年后，因为没有赚钱，最后还是关闭了，它在未来将会被改造成为酒店式公寓大楼 ，叫 The Lines. 这个eCurve开了这么多年，我好像一次也没有去过。不过这个eCurve并不是The Curve，两个是不一样的动物，The Curve还在。而我只知道去那个地区只是有去过几次的Ikano Power Centre,多数都是因为要去 IKEA才顺便去的, eCurve真的不大知道它的存在.

所以，就算一个位于很好地段的购物商场，最终也会倒闭，那其他在吉隆坡不是那么旺的地段的购物商场，它们的生意又是如何，它们是如何生存的呢？

在大马，只要是那些人口多的地方，或者是那些面积很大的住宅开发项目，开发商通常都会预留一些土地来建商场。

这个行为是基于对市场需求的精准把握和对未来发展的战略规划。发展商通过预留土地作为商场用途，可以确保在项目完成后，商场能够迅速建成并投入使用，以满足居民和周边地区的商业需求。同时，商场的设立还可以提升整个项目的吸引力和价值，促进房地产的销售和租赁。

这些地方的人口密集，生活需求也多，商场可以满足大家的购物、娱乐和餐饮需求。想象一下，你住在一个新开发的住宅区，下楼就是各种商店、超市、餐馆，买东西、吃饭都特别方便。而且，这样的配套设施还可以提升房产的价值，让住户的生活更便利，也吸引更多人来购买或租住。这也就是说，开发商会在规划发展一个地方时，就考虑到这些因素，把一部分土地专门留给商场使用，形成一个生活便利的社区。

为什么大马人喜欢去购物商场

大马的天气炎热，在这种气候下四处走动去买生活必需品并不实际。而且，并不是每个人家里都装有冷气，所以购物中心成为了许多人喜欢去的地方。因为购物商场的冷气够冷，是个超级理想的避暑地方，一进去整个人就会觉得很凉爽。

逛商场也让人觉得非常的舒适和放松，你可以在商场里找到服装店、电子产品店、儿童用品店、游戏区、各种美食餐厅、保龄球，Karaoke,电影院等许多设施。

商场也是一些人见面和聚会的地方。大多数商场都有美食广场，里面有各种各样的食品摊位，有些还有高档餐厅。一些家庭会把老人放在商场里，让他们在那里待几个小时，然后再接他们回去。很多学生在放学后，也会约在一起在商场里闲逛。所以商场也是一个重要的社交场所。

现在也有许多的共享办公室是开在购物商场里面的，就好像在Tropicana Garden Mall的 Co-labs, 就是一个可以让人租界办公室，然后在里面工作的地方。

我还看到在Lalaport 也有人把那边的地方当办公室，而且是不需要给钱的那种。因为那边有一个很大的Food court，然后有很多桌子都有提供电源插头，还有免费的Wifi,我就看到有很多人是在那边办公，可以免费的享受冷气和其他的设施，肚子饿了或口渴了，直接在Food Court买食物饮料就解决了，无比方便。

关于REITs

如果你不知道，其实大马有许多购物商场是以房地产投资信托基金REITs的形式来经营的，REITs是由专业的管理团队来运营和管理房地产。它们通过上市募集投资者的钱，然后用这些钱去购买、管理和运营购物中心。

REITs 会把他们从这些房地产中赚到的钱（例如租金收入、物业增值）按比例分配给投资者。根据法律规定，大多数REITs必须将至少90%的应税收入分配给股东。

大马主要投资于购物商场的REITs 就有IGBREIT，KLCC，PAVREIT和SUNREIT。

商场如何赚钱

• 对于商场的管理者，他们主要是通过几种渠道赚钱。最主要的当然就是直接向租户收取租金。
• 一些商场运营商还可能根据租赁协议向租户收取销售额的一部分作为租金。这意味着店铺赚得越多，商场赚得也越多。
• 由于商场有大量的客流量和很高的可见度，这使得它们成为理想的广告场所。商场可能会向企业收取在公共区域或商场自有的数字标牌上做广告的费用。它们还可能通过举办促销活动、产品发布会或临时商店来赚取收入。
• 一些商场会收取停车费，这在城市地区尤其是一个重要的收入来源，因为那里停车位非常紧缺。
• 商场可能有由外部供应商拥有的自动贩卖机，然后根据这些贩卖机的销售额赚取佣金。
• 一些商场可能会对高级停车、个人购物协助或设备租赁等服务收取额外费用。

商场的问题

但是现在大马有太多的商场了，已经塞满了整个吉隆坡。很多的商场，大多数提供相似的娱乐和购物选择。而且并不是所有的商场都能经营得很好，有的最终被迫关门倒闭，但新的购物商场还是不断的涌现。

代表大零售品牌的代理商经常带着同样的销售提案走遍每一个新商场，导致每个商场都有相同的品牌，没有什么差异化。商场管理层应该培育新品牌，尤其是本地品牌，并通过支持性的激励措施将它们引入商场。

不过很多的管理层往往因为风险借口而不敢采取行动，依旧是依赖代理商提供千篇一律的零售品牌。

而大马政府和相关部门却不大理会，还是让发展商建造更多的购物商场，每当一个新的商场开张，就会对已有的商场形成竞争，导致彼此之间互相“残杀”。但是为什么发展商还是继续不断的建造更多的商场呢？这个很让人不明白。

成功的商场通常因为位置优越、店铺组合合理且管理得当，吸引了大量顾客进出。相反，经营不善的商场可能位置不便，店铺不够有趣，或者无法为顾客提供新鲜和令人兴奋的购物体验。而且现在很多人去购物商场都是进去吹冷气和吃东西而已，买东西的人除了有需要，并不是一定会消费购物。尤其是在网购当道的这个时代，很多人都是在网上购物而舍弃购物商场了。

而且在吉隆坡，只有一些位于黄金地段的商场经营得好。原因可能是大马并没有足够的消费能力和足够多的游客数量，来支撑这么多的购物商场。

为了生存，有些管理层开始将购物中心转型成为社会型商场，就是说商店不是社会型商场唯一的重点。管理层还会在里面加入绿地、类似户外的活动和社交聚会。让它变成一个独特的空间。

有些人说，大马可以学泰国的Morchit 开放市场那样，让那些无法在租金高昂的商场里卖东西的人可以在开放市场摆卖，这样对中低收入群体也更实惠。也有人建议将一些经营不善的商场改造成体育中心，或是改造成体育中心和商场共存，就像新加坡的OTH那样。

阴谋论

还有一些的阴谋论，就是有人说很多亏钱的购物商场，但是还是没有倒闭的，还有许多的商场充斥着很多的眼镜店和药店，怀疑是用来洗黑钱。哈，看到一间店有问题，我们都是喜欢说它是用来洗黑钱的。

商场如何加强？

现有的商场，如果没有人潮，就要想想办法，不然就等死。

商场管理层可以做的就是他们需要更好的了解租户的业绩表现，并为他们提供宝贵的信息以提高效率。这可以形成更牢固的租户关系，并有可能让商场提高租金或续租率。

他们可以考虑引入新的科技，提供智能购物车、虚拟试衣间、AR导购等科技服务，提升购物体验。 同时也可以利用大数据分析客户需求，为客户提供个性化的购物推荐。

然后现在是自我宣传的时代，管理层需要加强社交媒体的宣传，创建购物中心的官方社交媒体账号，定期发布最新的促销信息、活动通知和品牌故事。鼓励顾客在社交媒体上分享购物中心的体验和购买的产品，增加购物中心的曝光度。或是开设自媒体账号，通过网络平台宣传购物中心的特色和优惠信息。

购物商场也可以精密的与周边商家合作， 推出联合促销活动，或是与附近的文化机构、社区组织合作，举办社区活动和展览，以增加购物中心的社会影响力。

商场最重要的一个环节就是便利的停车位。商场里除了停车位要足够之外，也要方便顾客的停车。然后也可以考虑推出停车优惠政策，比如购物满一定金额可免费停车或减免停车费用。

最后就是可以线上线下一起发力，管理层可以建立线上商城，提供线上购物和配送服务，方便顾客随时随地购物。

大马购物商场遍地开花，吉隆坡尤其突出。尽管商场数量激增，市场饱和问题严重，创新和优越地段仍是成功关键。品牌同质化和竞争激烈导致部分商场面临倒闭，还有网购的兴起，都对实体商场构成威胁。未来，商场需要转型，引入绿地和活动空间，提供定制化服务，加入更多的引流元素，通过多样化经营模式吸引顾客，这样才能实现共存共赢。

全球电动车销量在近年来一直保持快速增长态势。根据国际能源署（IEA）的数据，2022年全球电动汽车销量突破1000万辆大关，再创历史新高，较2021年增长了54%。其中，纯电动汽车销量达660万辆，插电式混合动力汽车销量达350万辆。

从地区来看，中国是全球最大的电动汽车市场。2022年，中国电动汽车销量达352.1万辆，占全球总销量的35%。美国和欧洲是第二和第三大市场，销量分别为93.6万辆和230万辆。

从品牌来看，特斯拉是全球最畅销的电动汽车品牌。2022年，特斯拉全球销量达93.6万辆，其中Model Y是全球最畅销的电动汽车车型。比亚迪、上汽通用五菱、大众、现代等品牌也位居全球电动汽车销量的10大排名行列。

预计未来全球电动车销量将继续保持快速增长态势。IEA预测，到2030年，全球电动汽车销量将达到5600万辆，占全球汽车总销量的30%。

我们可以看一下这个图，以便了解一下2022年全球电动汽车销量排名：

了解了全球电动车的销量情况，我们再来看一下马来西亚。

在大马呢，电动车好像不大推得动。根据大马汽车商公会的数据显示，2023年纯电动汽车的销量按年激增了两倍，电动车在2022年只卖出了3000辆，虽然2023年销量翻了两倍，卖了1万辆。但是2023年，大马全国共卖出了80万辆车，而电动车只是卖出区区的1万辆，那个数量可以说是少得可怜。

为什么在大马，电动车无法像中国那样到处通行呢？为什么多数大马人还是钟情于买汽油车，而不选择电动车呢？

现在让我们一起来探讨探讨一下。

汽油便宜

第一当然是因为汽油便宜啦，大马的汽油有两种RON95 和 RON97， RON95一公升才2块出，RON97比较贵，要3.50左右。大马的油价比起很多国家都便宜了许多。就拿中国来说，中国普遍上是用92的油，纯度比大马的低，但是价格却要大概8块人民币一公升，这个就相当于马币5块多了。所以中国的汽油纯度比较低，但是价格却比大马的RON95贵了一倍多。大马人打40公升油只要80多块，但是在中国打40公升油就要200多块钱马币了。

而大马的油价便宜，是因为政府有补贴，既然有补贴，大马人民当然就不会错过这个福利，用便宜油，省钱省心。

续航焦虑

许多电动汽车的续航里程与传统燃油汽车相比有限，这是一个常见的担忧。一些消费者担心在长途旅行中在达到目的地之前电池电量用尽，尤其是在较长的路程上。

一辆可以行走600公里的电动车，它的电池可不一定能走到准准600公里才用尽。可能是到4，500公里电池就用完了。所以对于无法预测的续航里程，会让人感到很焦虑。

就好像手机一样，如果我的手机的电池只剩下20-30%，我就会开始感到焦虑，马上就要去充电，如果不充电，生怕一会要用的时候没电了。不过手机的好处是就算我们在车上，也可以用车里的充电器来充电，不然就是手里拿着一个充电宝，手机的电池一少了，马上就可以充电。但是电动车就不一样，我们没有电动车的充电宝，不能说车子行走到一半，电池剩不多了，赶快用充电宝给它充一下。

而且电动车里有许多的设备也需要用到电池的电力，如车的系统，冷气，音响，充电器，都是要用到电池的电力的。而电动车的电池也是会耗损的，用了一年的电动车，电池就算充满电，它耗电的速度肯定比新车快，这样就更难预测可以续航多远了，这些都让驾车人士产生续航焦虑感。

除非这个续航的问题得到妥妥的解决，不然很多人还是情愿买汽油车，免除续航焦虑。

在中国，已经有很多家的电动车公司推出了续航里程在600-1000公里的汽车，如果电池可以稳定在1000公里这个里程里，而且价格可以大众化，那相信人们就会比较愿意买电动车。

充电桩设施不足

大马的电动车充电基础设施可以说是很少，使买电动车的人难以为他们的电动汽车充电。

大马政府在几年前就曾经说过要在2025年时建一万个充电桩，但是现在已经建好的充电桩只有大概2千个而已。这样少的充电桩，叫电动车车主在路上没有电时，要去找个充电桩都要看自己的运气，这可不好搞。

就算找到充电桩，要充好电应该也是要几十分钟的事情，不像汽油车，去油站打油，5分钟就打满，可以走人了。如果每次在外充电都要等上30分钟，应该没有什么人有这个耐心。虽然大马人很喜欢排队，排队等餐厅座位等一，两个小时也没有问题，但是等车充电对他们来说并不酷，电池无法当饭吃。

大马汽车商公会不是说2023年大马全国共卖出了80万辆新车。试想想，如果只是10%的人买电动车，都有8万辆，这八万辆电动车在路上行驶，每个都要找充电桩充电，就乖乖不得了。如果遇到长假，如华人新年，开斋节的，全部都驶上南北大道，然后找不到充电桩，或是排队等充电，那个混乱的情景真的不敢想象。

除非你买的是蔚来的电动车，它设有电池服务店，你车子电池没电了，驾去他们的服务店，他们直接给你换一个新的电池。

就像以前的手机，是有备份电池的，手机一没电，就可以脱下来，换一个充好电的电池上去，然后没电的电池就插进去充电槽里给它充电，我觉得电动车应该以这样的逻辑来做才对嘛，这个就不需要充电桩，人们也不需要等几十分钟来充电。

当然，有些人说多数人都是在自己家充满电后才上路的，所以路上很少充电桩也没有问题，但是也是会有机会遇到车子驾到一半不够电了，需要找充电桩的吧。所以政府在建立充电桩这一方面还需要加吧劲。

还有一个可能大家还没有考虑到的，就是在家里装充电桩对配电网络的冲击。我们现在多数家里的用电装置，都是给家里电器使用，这些电器使用的电力多少，配电网络都有数。但是如果很多家庭都开始安装充电桩，要知道这些充电桩都是要使用到高配的大电的，如果一个地区所有人都同时为他们的电动车充电，那个配电网络可能无法负荷，会把这个配电网络给炸掉了。

前期成本高，要卖时又不值钱

与汽油车相比，电动汽车的前期成本往往更高。在大马，最便宜的电动车价格都要100千一辆，这个不是很多人可以负担得起的一个价格。

而且，跟汽油车相比，电动车在驾了几年变成二手车要卖的话，可能只能卖很低的价格。因为电动车最贵的部件，就是电池，而电池是会耗损的，可能用个三五年电池就要更换了。

那如果你驾了5年，然后想卖掉，可能你用100千买的电动车，5年后卖出，连50千都没有，不像汽油车还有价格，电动车变二手车，会让你亏损许多。

感知性能不如汽油车

虽然电动汽车提供了即时的扭矩和平稳的加速，但一些消费者可能仍然认为它们的性能不及传统汽车，特别是在最高速度和加速方面。

尤其是看Fast & Furious, 改装过的汽车在踩油门时vroom vroom的声音，是很多汽车发烧友最在意的，他们无法缺失引擎的噪音， 这是他们熟悉的轰鸣声。如果是电动车，你怎样踩油门，都只是跟你来个叽叽声，或是根本就没有声音，驾车安静得让你激动不起来。会让汽车发烧友们很没趣。

而且有些人觉得汽油味道是一种奇妙的慰藉，他们只有在嗅到汽油味才感觉自己在驾车。电动车就会剥夺他们这种独特的嗅觉体验。

零件价钱是个未知数

有买了电动车的人反映说，如果没有钱最好不要买电动车，因为它的维修费很贵，比如换一个冷气零件， 那个价钱可以是汽油车三四倍的价钱。

所以，有些人觉得，购买一辆电动车是一项非常昂贵的花费。每分钟充电的电费需要4块钱，最快也需要30分钟才能充满电。而维修费用、更换零部件以及电池成本都是未知数，并且有没有供应也不确定。此外，当地是否有专业的电动车维修厂也是一个问题。

充电时起火

最后就是电动车有发生过几起在充电时起火的事故，让人觉得电动车并不是很安全。

那充电器在工作过程中会产生热量，尤其在高温环境下更容易发热。如果充电器本身存在故障，例如元器件损坏，就会影响充电状态，进而对电池造成损害。

快速充电站的大电流充电也会使电池过热，增加火灾风险。

雨季或高湿度环境下，电动车线路容易受到氧化影响，从而出现线路断裂、松动或接触不良现象。这些问题可能导致电流不稳定，进而引发火灾。

长时间超过10小时甚至整夜充电，会对电池造成损害，容易导致电池充鼓。

太阳直射的情况下充电，或在高温环境中充电，都会加剧电池失水，对电池造成伤害。 所以充电最好在阴凉处进行，避免在高温天气下充电。

不过据知，充电桩其实是很安全的，一般充电桩的生产质量都是很严格的，他们在设计、制造、检测等环节都有严格的标准。

充电桩通常都是安装在干燥、通风、远离易燃易爆物品的地方，并做好接地保护。

另外，它还有过流，过压，漏电，过温， 和短路，遇到这些问题，充电桩都会自动断电的。

刚才跟大家分享的就是世界和大马电动车市场的发展状况以及电动车面临的挑战。全球电动车销量持续增长，但在马来西亚市场发展相对滞后。主要原因包括电动车前期成本高、续航焦虑、充电桩设施不足、感知性能不及汽油车、零件价格不确定和安全问题等。

此外，马来西亚汽油价格低廉、补贴政策以及配电网络的问题也影响了电动车的普及。综合考虑，电动车在马来西亚市场面临诸多挑战，但随着技术发展和政策支持的提升，以后电动车应该会越来越成熟，一旦市场成熟了，有规模了，人们的接受度应该就会变得容易许多。

想知道公众们你们都是驾着什么车呢？是本地车还是进口车？是几十千的普通车还是几百千上百万的超级豪车呢？

今天我们就来谈谈投资车？很多人认为买车是一项投资，这个可能是一个错误的概念。虽然你的车是个花费不少的大手笔，但这并不代表它是个投资。很多人觉得车是投资，是因为买它的价格不低。然后你花了这么多钱，你可能会觉得最后能回本。

但是，基本的投资法则是：投资是要能赚钱的。比如说，房子会随着时间升值，有基本面的股票会支付股息并且每年增值，而车呢，随着时间推移它是不断贬值的，每年都在贬值。

所以，我们可不要被车的高价格给迷惑了，买了车还以为自己做一个很好的投资，但结果是它只是在烧你的钱。其实它更像是个“享受当下”的消费，开心就好，别指望它能变成个能赚大钱的生意。

比如说，阿强花了大价钱买了一辆全新的汽车，当时他觉得这是个不错的投资，因为车的价格可不便宜。他想着，这么贵的东西总得有点回报吧。然而，事实却是这辆车买回家后，每开一次门，它的价值就掉了一截。就好像是个“开了包装就掉价”的东西，比如说手机，你拆了盒子，价格就开始往下跌了。

驾车只是为了气派？

有些人驾车并不是为了出行方便，而是为了追求那种气派的感觉。就好像电影里的主角，一踩油门，车就飞驰而出，风驰电掣，显得特别酷。

我有个朋友就是这样，他家里已经有好几辆车了，但每次看到新款的豪车，他总是忍不住想要入手。他告诉我，驾车对他来说，不仅仅是一种交通方式，更是一种生活态度的体现。他觉得，开着一辆豪华车出门，就能吸引路人的目光，让自己感觉特别有面子。

但是想想看，如果你并不是真的负担得起一辆豪车，却为了面子而去买了一辆，这样ok吗？

麦克和玛丽的例子

我们可以看一下麦克和玛丽，麦克和玛丽都有$20,000, 麦克用$20,000买了一辆车，而玛丽则把$20,000拿去银行做定存，假设玛丽的定存利息每年是3%，5年后他们的财富个别是多少？

5年后，麦克供完了他的车，他总共供了$96,000, 再加上他头期所付的$20,000， 他一共为买这辆车给了$116,000。就是$96,000 + $20,000 = $116,000

然而，5年后，他的车的折旧率是50%，就是说他共用了$116,000来买的车，现在的价值只有$50,000了。他是亏了$66,000

反观玛丽，她没有买车，而是把钱拿去存银行吃利息。

假设玛丽第一年的初始存进银行的钱是$20,000，然后每个月她不像麦克那样，把$1,600拿去供车期，而是把$1,600块拿去存在银行。假设玛丽每年的利息只是为她赚取4%的回酬，那5年后她的投资是多少呢？

我们可以算一下:

玛丽也是总共用了$116,000， 但是现在她的钱是$130,219

她有了$14,000的回酬，不像麦克那样亏了$66,000。

虽然有这样的例子，但是并不会有很多人买单，很多人还是会认为买车是值得的，而把钱拿去投资是一点都不酷的东西。

没有人生目标，所以买车？

曾经听我的一个朋友说，她买车的原因是因为她人生没有什么目标，所以就去买了一辆车，这样就必须每个月需要供车期了。这样才能让她有动力每天去上班工作。哈，你认同她的看法吗？

对我来说，我是理解我朋友的想法，但并不怎么认同她的看法。

买车的确可以成为一个人努力工作、赚钱的目标。但如果仅仅是为了给自己制造压力，而并非出于真正的需要或兴趣，那么这种做法可能会适得其反。

首先，买车是一笔不小的开支，需要考虑自身的经济能力。如果每个月都要为车贷发愁，可能会影响生活质量，甚至造成经济压力。

其次，买车之后还需要考虑停车费、保险费、油费、保养费等一系列费用，这些都是不小的开支。如果经济条件不允许，可能会造成入不敷出的状况。

最后，买车并不一定能真正解决人生目标缺失的问题。如果一个人没有明确的人生目标，即使买了车，也可能会在其他方面感到迷茫和空虚。

我认为，买车应该是一个理性的选择，而不是为了给自己制造压力。如果你的经济条件允许，并且真的有需要，那么买车可以提高你的生活质量。但如果你只是为了给自己找点事做，那么我劝你还是慎重考虑。

有人说，有钱和自卑的人经常购买豪车和每隔几年就换新车来满足自我。 他们认为炫富可以让自己在别人眼中显得“更伟大”。 但是人们多数并不会羡慕他们，只会嫉妒，然后会讲很多不好听的话，让这些本来想要炫富的人，却无法获得他们想要听的话，何苦呢？

黄金 vs 汽车

我们可以对比黄金跟汽车，黄金存了100年，1000千年，1万年，它还是黄金; 汽车收起来，20-30年，就差不多是一堆废铁了。

这个反映了黄金和汽车在时间面前的不同命运。黄金具有稳定的化学性质，不会因时间的推移而改变其本质。即便存放了一百年、一千年、一万年，它仍然是黄金，保持其珍贵的特性。

而汽车则是一种日常工具，随着使用和时间的推移，会受到自然风化、机械磨损等影响，20-30年后可能会逐渐失去原有的功能和价值，变成一堆废铁。

但是很多人把汽车当宝一样，汽车一碰到一点的割痕，就会伤心了老半天，但是这个只是个工具，就是一个可以载送你去你要去的地方的一个交通工具而已。你会不会因为你的割草机在割草时，机器被划了一个割痕而心痛呢？所以我们应该把汽车也当作是一个交通工具而已，汽车每天在路上行驶，收到损坏的机率本来就很大，可以说损坏是一定会发生的，人们本来就不需要因为汽车有一条割痕或是凹了一点而心痛。

但为什么有很多人会因为车子被刮痕或凹痕而感到心疼呢？

这其中就涉及到很多个因素。首先，对于许多人来说，购车是一项相当大的投资。他们在购买车辆时投入了相当多的金钱，而车辆的外观状况往往与其价值和整体印象有关。因此，一旦车子受损，尤其是外观被瑕疵影响，可能会触发对投资的担忧和不安。

车辆在很大程度上也反映了车主的个人品味和生活态度。人们可能会将车辆视为一种身份和社会地位的象征，因此车辆的完好外观可能会影响到他们在社交圈内的形象。这种心疼可能源于对自己形象的关注和对他人评价的担忧。

另外，车主对车辆可能有着情感的纽带，将其视为重要的财产或伙伴。在这种情况下，车辆被损害可能触发对物品的感情连接，导致心疼的情绪。许多人会花时间和精力来保养自己的车，就像对待自己的孩子一样。看到车被刮蹭，就像看到自己辛勤劳动成果被破坏，自然会感到心疼。

一些人追求完美，希望自己的车保持完美无缺的状态。看到车有刮痕，破坏了完美，自然就感到心疼。而且对很多人来说，汽车是重要的资产，不可以拿它来跟拖拉机或是推土机来相提并论。但是对我来说，除非那辆车是镀金的，这样我才会小心的呵护它。

但是要用真金来打造一辆汽车，也未免太不实际了。就是你把你的财富变成一个行动资产，在路上走来走去，招摇过市，好像开放叫人来打枪你似的，你的车不马上被抢走才怪。

买车并非一项投资，这一事实可以从多个角度来看。首先，车辆在购买后通常会迅速贬值，特别是新车。随着行驶里程的增加和时间的推移，车辆的市值迅速下降，导致投入与回报之间存在较大差距。

其次，车辆的维护和运营成本也是不可忽视的因素。除了购车成本外，保险、油费、维修和停车费用等都构成了长期的经济负担。这些费用随着时间的推移可能会逐渐增加，而并非像一些投资一样带来稳定的收益。

此外，社会和科技的进步也使得汽车技术不断更新，导致车辆迅速陈旧。因此，长期持有一辆车可能会面临技术过时的问题，影响其市值和实用性。

总体而言，购车更应被视为一项消费而非投资。尽管车辆为生活提供了便利，但在经济角度上，购车并不符合投资的标准，因为它们往往无法产生长期的经济回报。因此，理性看待购车，将其视为一项日常消费决策，有助于更好地规划个人财务。

婚礼

参加婚礼时赠送红包是一项传统习俗，据说这个习俗起源于农耕时代，当时物资匮乏，所以需要大家集资共同助力，帮助族人完成终生大事，传承传宗接代的重要任务。如今，这个习俗已经演变成人际社交中的一种联系方式。

 

所以在所有华人居多的国家里，在华人举办的婚礼宴会上，宾客们必须包红包给于一对新人。不管你愿不愿意，被请喝喜酒，你的口袋就注定要破一次洞。如果你的亲戚朋友够多，每个月都要喝好几次喜酒的话，那你就要每个月拨出一笔资金作为你的红包开销了。

而且在万物都在涨价的这个时代里，结婚红包的行情也是在不断的涨价的。3, 40年前，参加婚宴所包的红包一般是50令吉，到了90年代行情就涨到了大约100令吉。来到2024年，婚宴红包已经是需要200令吉才算合理了。如果是好朋友，红包至少都要有250令吉以上，而如果是亲戚的话，要包的红包钱还要更多。

华人世界的红包行情

为了更加了解各个华人世界包红包的行情，我们可以来研究一下数据。

我们可以看一下其他华人地方在出席婚宴时的红包行情：

中国

台湾

 

新加坡

至于在婚宴给红包这个事情呢，在现今的社会里，已经变得越来越现实了。

最近，有位大马网友在脸书群组上分享了一个令人惊讶的经历。就是他收到了来自亲戚的结婚喜宴请柬，但当他打开信封时，却发现里面是一个空的红包封。原来，新人要求宾客在婚宴当晚将钱放入红包封中，然后再交给他们。更让人意外的是，红包背面还写着：“每位宾客的红包金额统一为RM250，如果选择线上转账，请务必打印收据以便柜台人员确认。”最后还附上了银行账号和Touch n Go转账号码。

让这个婚宴看起来像是做买卖那样，好像说你在那一晚定了我们的餐厅用餐，用餐的费用是一个人RM250，可以给现金或是线上转账。

还有另一个发生在新加坡的，就是有一位新加坡人在网上论坛Reddit上发了一个帖说，他参加了一个朋友在五星级酒店举办的婚礼，但是他却没有给红包。这位匿名的Reddit用户说，，在婚礼后几天，那个结婚的朋友就联系他，询问为什么没有看到他送的红包。

据说该五星级酒店的红包“标准”至少是250新币，但这位Reddit用户表示，他的经济面临困难，无法“拿出”红包，但是他还是参加了婚宴，并且没有给红包就离开了。虽然他过后被删除了这个帖子，但是这个帖子已经被人截图，并且传开来了。

所以现在去喝喜酒，那个红包的数目好像是被强迫一定要给的，给多没问题，给少就麻烦了，没有给更是会让你喝了喜酒后，却每晚睡不着，让你想到红包就会感到恐惧。

现在的婚礼，真的不便宜，据说一对情侣，从求婚至结婚过程，需要的花费从数万到数十万的钱来完成整个婚礼。

婚礼可以分成三个配套：经济，一般，和高级的婚礼。

而且一对情侣从决定要结婚开始，就要经过很多的花样。比如从一开始的求婚，都是要精心的筹备，所谓的精心，就是越要越精心的，出的钱就要越多。

然后接下来还有很多的流程，注册，婚前拍摄，婚房装饰，过大礼，结婚前夕，婚礼当天，婚礼晚宴，度蜜月等等，这些没一样都是要花钱的。而且都不是小钱。其中一个重要的结婚物品，就是戒指了。 戒指应该都要几千块钱吧，如果你买个几百块钱的，可能女方都不会接受。

巴菲特怂恿盖茨买戒指

这让我想起了股神巴菲特的一个小故事。

就是有一次微软的创始人盖茨和他未来的妻子梅琳达去了奥马哈参加伯克希尔哈撒韦的股东大会。巴菲特在机场迎接了这对夫妇，并带他们去了自己的一家企业波什姆斯，因为盖茨当时想要买一个钻石订婚戒指。

巴菲特跟盖茨说，他在1951年花了自己净资产的6%购买了一枚订婚戒指，而盖茨应该学他一样。当时，盖茨的净资产为62亿美元，因此按照6%的预算，他要买的戒指价格就是惊人的3.7亿美元。

当巴菲特作为一个21岁的年轻人在1951年购买他未来妻子的钻石戒指时，他的净资产只有1万美元，所以戒指价格约为600美元。不过对于盖茨这个超级富豪来说，买一个几亿美元的戒指对他来说也没有什么问题的啦。但是对我们普通人来说，要拿出我们净资产的6%来买一枚戒指，也是一项不少的投资，要买也要买可以升值的戒指。

根据《纽约时报》报道，在美国，他们平均婚礼的花费大概要3万美元。每个州的花费都在这个数目的上下。

很多人都会说，结婚一生人只有一次，不能省，要让自己有一个美丽的回忆。但是现在很多人一生人可能不是一次而已，可能有第二，第三次也说不定呢。君不见很多人把婚礼搞得很大的，求婚时放直播，放闪，制造惊喜，婚礼上承诺会爱对方一生一世，只想一生跟你走，但是婚后没多久，就有小王小三，跟别人走了。让当初大搞得求婚和婚礼变成一个笑话。

所以，个人还是觉得，婚礼不需要办得太奢侈，太华丽，低调平淡就好，把省下来得钱拿去投资，反而很快的可以帮助你财务自由，让你从此过着快乐幸福的生活。

丧礼

谈了婚礼，现在我们也来讲讲丧礼。现在刚好是清明节，所以可以说说一下这个课题，百无禁忌。

你知道葬礼费用怎么算吗？其实，整个丧葬的开销，得看你想要什么样的。要是你想要一个风光大葬的丧礼，那你需要准备五六万块，甚至是10万呢！不过，如果你只想简单一点，也就一万左右就够了。最便宜的丧礼可能只要四五千块，不过这个价钱一般不包括骨灰塔等其他额外费用。

其实，丧礼的费用跟丧礼的规模、复杂程度以及服务品质有关。如果你想要的是一个大场面、精致的丧礼，那么费用就会高一些。相反地，如果你只想要一个简单而庄严的丧礼，费用就可以少一些。

美国

在美国，他们的葬礼所需的费用是大概7千美元。

新加坡

至于新加坡呢，我们可以看一下这个图表，这一个是新加坡不同宗教的葬礼的收费，根据你需要的天数，从两天到7天，价格也有所不同。

马来西亚

至于马来西亚，我们可以看一下当今大马所作的调查，以下是当今大马所作的对于马来西亚各个种族葬礼和火葬的费用估算：

穆斯林：穆斯林偏好迅速埋葬，通常不会举行逝者的遗体观礼。他们的葬礼费用平均只需要大约1000令吉。

印度教：许多印度教徒更倾向于火葬他们的亲人，因为他们相信这是释放灵魂并帮助转世的最快方式。大多数人最多只会选择在家里保留遗体一晚。他们的葬礼费用平均约为8000至20000令吉。

佛教/道教：佛教葬礼仪式各有不同，但通常会有为逝者设置的祭坛的葬礼服务。通常，葬礼持续三至五天。可能会进行祈祷和冥想，并在仪式结束后火化遗体。他们的葬礼费用平均估算约为12000至40000令吉。

基督教：马来西亚的基督教葬礼通常持续2个晚上，他们更偏向于土葬而非火葬。他们的葬礼通常估计约为10000至26000令吉。

非宗教：在马来西亚，我们很少见到非宗教性质的葬礼。由于没有合适的仪式和习俗可遵循，这些葬礼只是为了反映逝者的生活。非宗教葬礼的平均费用约为8000至18000令吉。

台湾

在这里，我们可以参考一下台湾丧葬的费用明细清单！所有的环节跟马来西亚也差不多，我们就来参考一下他们的收费。

这个就像大马的富贵集团那样，也有提供相关的一条龙服务，比如富贵集团有个配套RM18,888的，就包括了整个葬礼需要的费用，一个好吉利的数目。

帛金给多少？

至于帛金，我们应该给多少才算合适呢？对于同事，朋友的亲戚家人逝世的话，通常帛金都是给50或是100。

据说帛金也有讲究的，就是要给单数，不能给双数，因为“坏事成双”，不吉利。如果是给50块的话，要给多一块，变成51块，因为50块是双数。不过应该也没有人太在乎这些。只要有那个心意就好了，还迷信那么多干嘛了。

其实我们从出生到死亡，人都会经历不同的阶段，每个阶段都需要花钱。结婚和死亡是人生中的两个重要阶段，自然也需要一定的经济支出。

当然，我们也可以在结婚和丧葬上控制开销，尽量选择合理的方案和节约成本的方法。例如，可以选择简约而温馨的婚礼，或者通过丧葬服务提供商来规划合理的丧葬仪式。重要的是，无论是结婚还是丧葬，我们都要注重实际情况，量力而行，不要因为过度花钱而给自己带来不必要的经济负担。

保险是一个与我们生活息息相关，却又常常被误解的东西。可能有人会说，买保险不就是一种投资吗？其实，我要告诉大家，买保险，它并不是一项投资，而是一份对未来生活的安心保障。

当我们讲投资，我们通常会想到股票、基金、房地产等等，它们有着明显的收益预期和风险特性。而保险，它的核心并不是追求收益，它只是让我们应对生活中可能出现的风险和意外。保险像是一把保护伞，为我们遮挡风雨，让我们在面对生活的挑战时，能够有足够的勇气和信心去应对。

所以保险，它不是投资，不是消费，它不是银行，也不是股市。它的目的并非为了让你赚取利润，而是为了转移风险，降低你可能面临的经济损失。

保险的作用

保险的作用是什么呢？让我们来举个简单的例子：

假设你不幸罹患了重大疾病，需要支付30万元的医疗费用。你有买医药保险，但是你买的不够多，它只能让你报销其中的10万元，那剩下的20万元需要你自己承担。虽然无法报销全部，但是它还是能帮你减轻了负担。

如果你有一份50万元的重病保险，你可以一次性获得这50万元。支付了30万元的医疗费用，你还有20万，这笔钱不仅可以支付医疗费用，还可以作为你收入中断的补偿，以及康复期间的照料和其他费用。

保险解决的问题，是你无法承担的风险。它不是为了让你赚钱，而是为了让你在意外发生时不至于手足无措，不至于担忧钱不够，不至于因病致贫。

所以，买保险不是做投资，更不是消费。它是为了拥有一份安全、健康和稳定的保障，让你的财富能够持续增长以满足未来可能出现的需求。

现在市面有好多种保险的种类，其中最主要的有5个，就是保障死亡，终身残废，36种疾病，意外，和医药卡。这五种保险类型各自具有不同的保障范围和目的，但都旨在为被保险人及其家庭提供全面的风险保障。

除了这些，保险公司为了赚更多钱，他们还会时不时推出许多没必要的保险，当中我觉得没有用处的就是储蓄保险和投资保险了。

如果你有买了这些保险，然后持续不断的供下去的话，那很大的可能，你在多年后才会发现它是你一个失败的投资。

我就有这样的一个经验。就是有买过一个储蓄保险，当时我还小，这个保险是我母亲帮我们几个兄弟姐妹买的，每个人的投入是5000块，然后要在30年后才可以拿回。在30年后，几年前我拿到了那个投资保险的钱，你知道是多少吗？是有13,000，储了30年，5千才变成13千，算了一下，每年才增长才3点多巴仙，跟银行的利息差不多，而且每年还要扣掉给经纪人的保费，实在不划算。

然后我的一位朋友也跟我分享他的投资保险，他说以前不懂保险而被保险经纪忽悠买了投资保险，这个保险经纪说每年保底可以有3%的收益，并有机会获得更高的利息。小王当时认为，这款产品既能提供保障，又能获得投资收益，非常划算。我朋友买的这个投资保险是自动扣款的，每一个月从他的银行户口汇去投资保险，款项还会被先扣掉5%的手续费。

然而，在它持续投资到现在，他的投资保险账户价值却是大幅缩水。截至2023年底，他的账户价值已损失超过30%，不仅没有获得当初承诺的每年3%收益任何收益，反而亏了30%保金，还要每个月倒贴保费给那个保险经纪。最后他忍痛斩了这个投资保险，拿回时还要扣手续费，还要等上3个月才拿到钱，让他气炸了。

我朋友算了一下说，他过去十几年里，所花在投资型保单的钱加上交的保费，如果他把这些钱都拿去放定存，大概能多赚个20、30万的资产。可是，为了那些保险理赔，他投的钱都成泡沫了。

所以保险是保险，投资是投资，我们不要把保险当投资，不然你会后悔莫及。

就是我们要避免购买保险公司提供的投资型保单来投资，因为每笔投资金额都会被扣掉好几个百分点的手续费。这就意味着一开始你的投资绩效就输给了手续费，长期来看这是个严重的损失。如果你需要保险，最好直接签订适合自己和家人需求的保险合约。

保险是提供你保障的一个工具

其实，保险的目的就是在你出现意外时提供额外的保障，所以你不应该把它当成主要的投资方式。一般来说，拥有基本的保障就够了，比如普通的寿险和实实在在的医疗险。如果你还年轻，通过投资来积累未来的生活保障更加实际。

主要我想说的是，投资和保险还是要分开来看。保险的作用是给你和家人提供一份安全保障，而投资则是为了增加财富。所以，规划适合自己家人的保险才是最重要的。

保险的设计目的是为了防范意外事件，比如事故、疾病或意外。保险政策在发生损失时提供经济补偿，这可以帮助个人和家庭在不遭受重大财务影响的情况下从意外事件中恢复过来。

至于投资呢，投资的目标是随着时间的推移增加财富。投资涉及将资金投入各种金融资产，如股票、债券和共同基金，期望获得投资回报。与保险不同，投资并不是要提供对意外事件的保护。相反的，投资是为了通过获得超过通货膨胀率的回报来增加财富。

投资型保单存在的问题在于很多人希望通过这种保单同时满足两种需求，但投资型保单中的投资项目报酬率却从一开始就处于负数，就算是银行的定存回报，它都很难追得上。

保费越来越贵

至于保险，我们可以了解的是，保费是越来越贵了，每隔一下子就涨价，让很多人对于供保险感到越来越吃力。

保费的设计和计算是由保险公司的精算师负责的。精算师是运用数学、统计学和经济学等原理，对保险业务进行风险评估和测算的专业人员。保费的设计和计算主要考虑的因素很多，范围很广，其中包括：年龄、性别、健康状况、职业、生活习惯，保险公司的运营成本，佣金，保险市场竞争情况等等。

为什么保险现在这么贵。多数保险经纪给的理由就是医药医疗费用涨了许多。那保险经纪的佣金有没有涨呢？

保险经纪人或是代理他们的佣金又是多少呢。根据南洋商报的报导，保险经纪在他的顾客投保的前3年，可以领取高达40%的保费，就是如果一个客户购买了一个新保单，如果他每个月的供款是200的话，有80块是给经纪抽去的。 还没有算他们的奖金，出国旅游这些的。

保险经纪可以在一个客户的身上抽取很长时间的佣金，虽然佣金会慢慢下降，但是一个客户他们可以抽取10年。那如果保险涨价了，比如本来你每个月要供200块的，现在涨到300块了，那你的300块，只有180是进去你的保单里，120块是进入保险经纪的口袋。

那既然保险不是投资，所以我们应该只是买可以提供我们保障的保险就好了。我认为呢，买保险只要买医疗和意外险就好了，人寿保险，储蓄保险，或是投资保险就可以免了。除非你很有钱，或是赚很多钱，那你可以多买几个让自己高兴。

大马人创业不是直销就是保险

以前听我一个开店的朋友说，大马人创业很辛酸，不是做直销，就是保险，没有其他的出路了。这是两千年代时他讲的话，到现在应该还是没有改变，我们可以看到很多的做直销和卖保险的。而且只要在网上有什么关于保险的负面新闻出现，他们就会全部涌出来为保险灭火，就像最近有人供不起断保，就有很多的经纪人出来维护了，真的为他们的保险公司保险。

虽然说很多保险可以说是多余的，但是保险公司还是会继续洗脑人们，让客户相信向医疗服务提供者和制药公司支付巨额费用的好处，以及获得所谓的“精致”医疗服务，但那个保费却是更高且不可预测。

保险公司想让你每个月付给他们一大笔钱，以便他们可以为你提供服务。他们收钱是很快的，如果迟了供款，一下子就跟你断保了。但是当你跟他们索取保险时，他们却不会像你供款那样快快的给钱，他们会寻找各种理由，或需要做深入的调查，来迟迟不提供你付费的服务，或是你的保险金索赔。

除非发生不好的事情，否则你很少会与保险公司或是你的保险经纪人打交道。其他时候，它就只是一张需要支付的账单，你看不到任何好处。

据说好像是政府有规定保险公司一年只能用他们保费的20%来作为管理费和奖励。

比如说，如果一家保险公司每年可以收取到的全部保费有10亿，他们只能用2亿来作为管理费和作为他们的盈利。那如果要拿更多的盈利呢，他们会怎么做？最简单的就是他们可以不断增加支付给医疗服务提供者的费用，以便证明保费增加的合理性，然后就可以很合理的起价了。

这样几年后，每年他们本来收取的10亿保费可能就变成了20亿，这样他们就可以用4亿来支付管理费用和奖励了。对于保险公司和医疗服务提供者来说，这是一个双赢的局面。而且即使是在医疗保险支付给医疗服务提供者的费用没有增加的情况下，这种情况也可能发生。

医疗保险的复杂程度使得没有人能够理解其中的任何内容。很多人并不知道如果他们去接受治疗，他们将要支付多少费用？大多数人也不理解他们投保的保险计划的内容是什么吗？医药保险费一直在涨，这个大家都知道。但其实，这背后的原因并不是那么简单。值得我们一探究竟。

首先，人们对医疗系统的依赖有点过了头。人们总觉得他们的身体有问题，然后就去医院检查。其实，有时候，不必要的医疗检查反而会增加治疗成本。医院当然总是鼓励我们多做体检，结果就是越检查，身体越多问题，越治疗费用也越高。保险公司得支付给医院的赔偿金就多了，那保费也就只能往上涨了。

其实问题也不只是在医院，保险公司也有责任。他们应该更严格地控制医疗费用，而不是随意涨价。政府也可以出台政策，限制医院乱开高价药，从而控制医疗费用的上涨。

说了这么多，有点离题了，我是要讲买保险不算是投资，讲下讲下变成讲医疗去了，哈。

那总而言之，很多人都是投资致富的，但是我们却没有看到几个人是因为买保险而致富的，如果你买了保险，然后遇到意外死掉，那也不是你赚到，而是你的受益人赚到，让他们在你去世后，在很难过的同时，又有一丁点的兴奋，你死了，你家人可以领意外险的赔偿，他们就有钱了，你无福享受，只能在天堂或是地狱摧心肝。

最近智轨列车在大马很热，好像有好几个地方都要让智轨列车通行。

在2023年8月，中国制造的全球第一列氢能源智轨电车竟然在砂拉越的古晋试跑了。据了解，古晋智轨项目规划了3条线路，总长达52公里，他们准备安排38辆氢能源智轨电车在古晋通行。砂拉越州的交通部长李景胜说，一旦这些氢能源智轨投入使用，可就厉害了，砂拉越州可就成了大马，甚至整个东南亚地区氢能源公共交通的领头羊！

砂拉越经济发展局的主席丹斯里拿督阿玛阿都阿兹说，这个项目将会为砂拉越的经济带来翻天覆地的改变。哈，一辆智轨列车就能改变整个经济格局，从此开启迈向发达经济体的里程碑，这样的说法会不会太夸张了点？

然后在2024年2月，布城也开放免费让公众试乘智轨列车。公众对于三节智轨列车的兴奋之情可见一斑，长长的人龙排队等候长达半小时，只为体验这款新的公共交通系统。

最近呢，柔佛州政府也向联邦政府建议，要求联邦政府在柔佛兴建智轨公共交通系统，以解决州内城市的交通拥堵问题。就连槟城的在野党也要求槟州政府放弃即将实施的轻快铁计划，改去用智轨列车。

认识智轨列车

那到底智轨列车是一个怎样的交通工具，它真的能解决交通拥堵的问题吗？

智轨列车是由中国的中车株洲公司所自主研发出来的一种新的交通工具，这个“智轨”可厉害了，最快时速可以达到每小时70公里呢！车厢有两种长度，一种是标准的3节车厢，能坐下300多人；另一种是5节车厢，可以坐下500多人。而且它可以根据乘客的数量来随时调整，解决了普通巴士载客量小的问题。

更特别的是，“智轨”使用的是快充钛酸锂电池，充电10分钟就可以续航25公里呢！有人也称它为虚拟轨道交通工具。因为你只需要在地上铺上智能轨道线，然后无人驾驶运行，不需要挖路，也不需要在已有的路上搞任何工程，只要铺上智能轨道线就好了。

并且它比传统公共巴士更高效，更可靠。行驶时它非常的安静，也没有什么污染废料排放，是一种可持续的环保交通方式。

简单来说，它的优点就是：

• 速度快：智轨电车因为采用先进的技术和设计，所以行驶速度比传统的公共交通工具要快。它可以在城市中的繁忙街道上快速行驶，缩短了乘客的行程时间，提高了通勤效率。
• 运量大：智轨电车的设计让它能够搭载大量乘客，因此在高峰时段或人流密集的地区，智轨电车可以提供更多的座位和空间，满足乘客的需求，减少了拥挤和等待的时间。
• 成本低：相对于建设和运营重轨系统，智轨电车的成本通常更低。由于智轨电车不需要铺设轨道，可以在现有的道路基础上运行，因此节省了建设成本。此外，智轨电车的运营成本也相对较低，因为它们通常采用电力驱动，节约了燃料费用，并且需要较少的维护成本。

柔佛州政府应该是看到这个智轨列车的好处，所以要搞一项大动作，就是计划要兴建智轨列车这个项目，还准备了要花掉整整100亿令吉来完成这个项目。他们的计划是，第一阶段是从柔佛城到新山关卡，全长大概37公里，预计可以在2027年就搞定！然后，第二阶段呢，就是从新山关卡一路延伸到笨珍，全长约56公里！他们说，预计到2030年，这段也能搞定！

这个计划听起来是不是有点大？但想想看，如果柔佛真的做成了这个智轨列车，那柔州的子民就有福了，他们出行就更方便！不止能缓解交通拥堵，还能促进柔佛的经济发展。

可能受惠的大马上市公司

要完成这个项目，当然也需要到本地公司的参与，计划才算成功的嘛。那有哪一些上市公司会从中受益呢？

我们可以来了解一下。

Gamuda

Gamuda 是一家在大马颇具影响力的工程和建筑公司，同时也涉足房地产开发领域。他们是大马基础设施领域的主要参与者之一，曾经承担过许多国内外的项目。Gamuda 擅长建设各类基础设施项目，包括高速公路、捷运、机场跑道、隧道、和水坝等。

它在大马的一些值得关注的成就包括：

• 它有参与建设了几条巴生谷捷运线路。
• 它也是槟城交通总体规划（PTMP）的项目交付合作伙伴。
• 在砂拉越它也建设了横贯婆罗洲公路。
• 公司还涉足设计、建设、和运营各类基础设施项目。

除了这个，Gamuda也有从事房地产开发，公司以 Gamuda Land 品牌运营，以开发创新和可持续的城镇而闻名于大马及东南亚其他国家。

EKOVEST

Ekovest 的业务比较复杂，虽然它主要涉及的业务是土木工程和建筑施工。但它还有其他的业务，比如房地产开发、收费运营、种植业、食品和饮料以及房地产投资。公司还负责运营中东交通走廊（Lebuhraya Timur Tengah，LLT）。

其中一个值得关注的项目是EKOCHERAS，这是一个综合开发项目，占地12英亩，位于吉隆坡蕉赖区的自由持有土地上，与Taman Mutiara 捷运站紧密相连。

Advcon

Advcon，就是Advancecon，它是一家建筑公司。公司的主要业务就是搞建筑和房地产投资。所涉猎的领域包括土木工程，建筑材料，机械设备租赁，和房地产销售。

Advancecon 是拥有政府牌照的承包商：它在CIDB注册为SPKK 7级承包商，这个级别允许公司竞标大马政府的任何项目Advancecon最近的项目就有涉及费用高达2,730万令吉的Gamuda Gardens Park，和3,560万令吉的Sime Darby Property 土方工程合同。

Econpile

Econpile 是大马领先的专业建筑公司，公司的主要业务包括建筑和打桩，建筑基础工程。他们提供的服务有土方工程，各种桩基工艺，以及地下室建设。公司主要是为大马的房地产开发和基础设施行业提供服务。

Econpile 在建筑行业拥有超过30年的经验，为客户提供广泛的深基坑解决方案，确保项目建立在坚实的基础上。

IJM

IJM是一家在四个核心领域拥有强大实力的大马综合企业。这4个核心就是建筑，房地产开发，工业，和基础设施。IJM 在各种基础设施项目方面拥有丰富经验，包括铁路、地铁系统和知名建筑物。他们以参与巴生谷内的许多重大铁路交通网络而闻名。

作为子公司的IJM Land Berhad，是大马最大的房地产开发商之一。 IJM Land 负责开发全国各地的城镇、商业建筑，高层公寓，和工业园区开发。所以IJM也是一家很有实力的企业。

KKB

KKB指的是KKB Engineering Berhad，公司 的业务活动就是生产用于建筑、工厂和其他应用的预制钢结构。他们也有承担土木建筑项目，制造液化石油气（LPG）气瓶。

除了这些，KKB也有生产用于建筑的钢管和钢管桩。同时为钢材产品提供热浸镀锌服务，防止腐蚀等等的业务。经过了多年的经营，KKB已经从一家当地的工程车间发展成为一家成熟的公司，在各种工程和制造领域拥有良好的业绩记录。

MRCB

MRCB是大马房地产开发和基础设施领域的重要参与者。他们专注于多元化的投资组合，包括以交通为中心的开发项目、商业地产和住宅项目。MRCB以建造吉隆坡中环商务区项目而闻名。公司也有在高速公路上运营，收取通行费，并管理交通枢纽和商业建筑等设施。

除了这些，MRCB也有设计、建造和承包建筑项目，并且利用他们的内部专业知识提供综合开发解决方案。

PTARAS

PTARAS公司名为Pintaras Jaya Bhd。公司从事基础和桩基系统，这是建筑施工项目的关键部分。他们的核心业务是在大马和新加坡。

Pintaras的业务包括设计和安装各种桩基系统，为结构提供坚实的基础。他们也有建造地下结构，为建筑物提供地下支撑系统，提供地基改良解决方案，增强土壤的强度和稳定性等项目。

另外，Pintaras也有提供现场开挖等土方工程服务，以及与基础施工相关的土木工程。Pintaras拥有和运营一大批专业设备，用于桩基、钻探和建筑活动，使他们能够有效地处理各种基础和地下结构项目。

Suncon

Suncon就是Sunway Construction，它是知名的Sunway集团的建筑部门，Sunway集团是大马知名的综合企业，所涉足的领域包括房地产开发、建筑、酒店业和医疗保健等。

Suncon的核心业务是专注在各个领域的建筑项目，包括住宅、商业、酒店和基础设施。公司利用Sunway集团的专业知识和资源，提供综合的建筑解决方案。尽管Suncon在股票交易所上市相对较新，但他们受益于成熟和多元化集团的成员。

那刚才列出的就是可能在智轨列车项目受惠的上市公司。至于最终哪些公司会受益，这还是需要取决于项目的最后招标结果。

不过对于那些对智轨列车项目有兴趣的投资者，不妨可以留意这些股票。这里并没有任何的买卖建议，只是分享个人的看法而已。

受到全球地缘政治风险的影响，黄金价格持续涨高，现在的黄金价格已经超过了每盎司2300美元。

黄金可以说正在经历一个非常时刻，让它的价格不断的创下历史新高。这次的涨势非常的凌厉，比道琼斯、纳斯达克和标普500指数创下的历史新高还要多。长期以来，黄金一直被视为安全投资，几个世纪以来，人们一直将它当作一个有价值的资产，因为它不受经济，政治，和通货膨胀的影响。

美元指数自2001年以来的下跌趋势延续至2007年中，2007年受到美国经济衰退和次贷危机的影响，黄金再次急剧下跌。最低跌至700美元。

它最后一次达到顶峰是在2007年和2009年金融危机之后，2007年，黄金自1月份开盘每盎司637美元，最低每盎司601美元，至11月份高点的845美元。 波动高达245美元之多。

那现在黄金不断的创新高，背后的原因是什么？又是谁在购买黄金呢？

你可能会认为是散户投资者正在大量购买黄金，而散户投资者通常投资黄金的方式就是购买黄金ETF。但事实并非如此。如果你回顾过去的10个月，你会发现黄金ETF其实是出现了负流出，而比特币ETF的流入量实际上有所增加。所以，这次主要的黄金购买者，应该不是散户，而是机构投资者，如对黄金价格进行投机的对冲基金。

还有就是中国的大力买入。据路透社报道，中国人民银行在3月份连续第17个月购买黄金，总共买了16万盎司，使中国的黄金储备增至7274万盎司。据说，世界上购买的所有黄金首饰中，大约有百分之50%是被中国人买去的。他们买的实体黄金里，有三分之二是首饰，三分之一是金币。

不止是中国大量储备黄金，很多国家也是这么做。2024年1月，全球官方黄金储备增加了39吨，其中包括土耳其、印度、哈萨克斯坦、约旦等国家的中央银行增加了黄金储备。

认识黄金

黄金，作为一种古老而珍贵的财富形式，一直以来都备受人们的追捧和关注。然而，在现代金融市场中，随着金融工具的不断发展，投资者面临着更多选择的困境。

其中，实体黄金和纸黄金成为了投资者们关注的焦点。实体黄金，就是指直接购买金条、金币或黄金首饰等形式的黄金资产；而纸黄金，则是通过金融衍生品或证券市场间接投资于黄金。两者在形式和投资方式上有着明显的区别，而这些区别也直接影响着投资者的风险和回报。

我们每天看到的金价，其实是纸黄金的价格。所谓纸黄金，就是黄金期货、期权或其他投资证券，买家并不打算握有实体的黄金。对这些投机者来说，黄金就像股票一样，是一种纸上资产，他们可以通过电脑进行交易，只追求短期回报。但也有很多黄金买家，想长期持有实体黄金，他们的目标是享受黄金作为一种“保险”的好处。

如何购买黄金？

那如果你有兴趣要购买黄金来投资，你要怎么做呢？

其实购买黄金的方法有很多，我们就来简单的介绍一下5种黄金投资方法，那就是实体黄金，银行黄金户口，黄金ETF，黄金期货，以及购买跟黄金相关的股票，同时也来看看不同黄金的投资方法他们的优劣点在那里。

实体黄金

优点

• 投资者可以从银行、金店、黄金交易所等渠道购买实体黄金，可以选择金条、金块、金币等多种形式。
• 实体黄金是看得见、摸得着的实体资产，投资者可以亲自保管或存放在银行金库，安全可靠。
• 由于实体黄金相对难以流动和交易，购买黄金有助于强制买的人长期储蓄，减少不必要的消费。
• 在紧急情况和经济不稳定时，少量黄金是很容易携带，并且可以轻易的转换成其他货币，因为黄金通常在全球范围内是“可交易的”。

缺点

不过投资实体黄金也有一些缺点，其中手工费、品牌溢价和经销商成本是较为突出的三个方面。

手工费是投资实体黄金时需要考虑的一个因素。尤其是当投资者选择购买经过精细加工的黄金饰品或纪念品时，手工费用往往占据较大比例。这些费用不仅增加了投资成本，还可能使得最终购买价格远高于实际黄金价值。

品牌溢价也是投资实体黄金时需要警惕的一个问题。知名品牌的黄金产品往往价格更高，这其中的溢价部分主要是品牌价值的体现。然而，对于投资者来说，这部分溢价并不代表实际黄金价值的提升。因此，投资者在选择黄金产品时，需要理性看待品牌因素，避免过度支付品牌溢价。

然后，经销商成本也是投资实体黄金时需要考虑的一个因素。从制造商到批发商再到零售商，每一个环节都需要赚取一定的利润，这些成本最终都会转嫁到消费者身上。因此，投资者在购买实体黄金时，往往需要支付比实际黄金价值更高的价格。这在一定程度上降低了投资的收益率，对于追求高回报的投资者来说可能是一个不利的因素。

银行黄金账户

银行黄金账户是一种由银行提供的服务，让客户能够以现金或电汇等方式购买黄金，并将其存放在银行的保险库存中。持有银行黄金账户的客户可以随时查询他们持有的黄金数量，并在需要时将它转换为现金或者提取实体黄金。

优点

投资银行黄金账户的好处是：

• 银行黄金账户提供了一种方便、安全的方式来让你投资黄金。你可以通过网络银行或手机程序随时随地管理您的账户，你不需要亲自保管实体黄金，这样就减少了安全风险。
• 您可以根据市场行情随时买入或卖出黄金份额，享受黄金市场的流动性和便利性。这种灵活性使您能够更好地把握市场机会，调整投资策略。
• 银行黄金账户通常没有购买实体黄金所需的高额起始投资，使更多的投资者能够参与到黄金市场中来。您可以根据自己的财务状况和投资需求，灵活选择投资金额，降低了投资的门槛。
• 透明度： 银行黄金账户提供了透明的交易记录和账户报告，您可以清晰地了解自己的投资状况和收益情况。这种透明度有助于您更好地管理投资组合，做出明智的投资决策。
• 享受银行服务： 投资银行黄金账户还可以享受到银行提供的各种服务，如客户服务支持、投资建议、账户管理等，为您的投资提供更多的便利和支持。

缺点

不过，把钱投资在银行黄金账户上的一个缺点是，您无法直接兑换实体黄金，无法实际触摸到或拥有实体黄金。虽然您的投资账户中记录着相应的黄金份额，但这只是数字形式的表现，而非实体黄金。这意味着在您需要或希望取出实体黄金时，可能会面临一定的困难或限制。

黄金ETF

优点

黄金ETF可以像股票一样在证券交易所进行交易，投资者可以通过股票经纪人或在线交易平台轻松买卖。这种便捷的交易方式使投资者能够随时随地调整自己的投资组合，灵活应对市场变化。

与购买实体黄金相比，投资黄金ETF的门槛较低。投资者可以以相对较小的资金量购买黄金ETF份额，从而降低了投资的起始门槛，使更多的投资者能够参与到黄金市场中。黄金ETF的交易非常流动，因为它们可以在证券交易所上市交易。投资者可以随时买入或卖出黄金ETF份额，而无需担心流动性问题，这使得投资者能够更轻松地进出市场。

黄金ETF的价格随着市场供需关系实时波动，并且可以通过证券交易所上的报价系统实时获取。这意味着投资者可以随时了解到黄金ETF的当前市价，更加方便地进行投资决策。

投资黄金ETF可以实现投资组合的多样化，从而分散投资风险。黄金ETF通常持有多种黄金资产，如黄金期货合约、黄金矿业股票等，使投资者能够同时受益于黄金市场和金矿业市场的表现。

黄金ETF的持仓和交易信息通常会公开披露，投资者可以随时了解到基金的资产配置和运作情况，保障了投资者的透明度和信息可获取性。美国有很多GOLD ETF 供你选择，你可以去选出你喜欢的黄金ETF来投资。马来西亚也有一只黄金ETF，叫GOLDETF,有兴趣你可以自己研究一下。

缺点

尽管黄金ETF投资可以在一定程度上享受到黄金市场的涨跌，但它的避险属性相对实体黄金较弱。在金融危机或经济不稳定时，实体黄金往往被视为一种避险资产，其价值可能会大幅上涨，而黄金ETF的表现可能无法完全反映这种趋势。

投资黄金ETF意味着您持有的是金融衍生品，而非实体黄金。因此，您无法直接兑换或取出实体黄金。在你想要持有实体黄金的情况下，您可能会面临一定的困难或限制。

而且投资黄金ETF通常需要支付管理费用。这些管理费用包括基金管理费、存管费等，投资者需要在购买黄金ETF时提前支付。虽然这些费用不是很多，但仍会影响到投资者的实际收益率，特别是在长期投资的情况下，累积的管理费用可能会对投资回报产生一定的影响。

黄金期货

投资黄金期货是一种利用期货合约来进行黄金交易的投资方式。

优点

• 黄金期货交易采取保证金制度，投资者只需缴纳少量保证金就可以控制更大规模的黄金合约，可以放大投资收益。例如，如果黄金期货保证金比例为百分之10%，投资者只需缴纳1万元保证金，就可以控制价值10万元的黄金合约。
• 黄金期货支持多头交易和空头交易，投资者既可以买入黄金期货合约做多，也可以卖出黄金期货合约做空，他们可以根据市场行情灵活的操作。
• 黄金期货支持T+0交易，投资者可以当天买入当天卖出，或同一天卖出和买入，这可以满足不同投资需求。
• 黄金期货可以用于对冲现货黄金的风险。例如，黄金生产企业可以卖出黄金期货来锁定未来黄金销售价格，避免因金价下跌而蒙受损失。

缺点

那虽然黄金期货具有高杠杆率的特点，但也意味着更高的风险。如果市场行情不利，投资者可能会遭受较大损失。

黄金期货交易涉及复杂的交易规则和风险管理策略，需要投资者具备一定的专业知识和风险承受能力。 黄金期货交易需要支付交易手续费、持仓费用等成本，这会降低投资收益。

黄金相关股票

投资与黄金相关的股票意味着您将分享黄金行业的增长和利润。这些股票可能包括黄金矿业公司、黄金开采和生产企业、黄金加工和销售公司等。当黄金价格上涨或黄金需求增加时，这些公司的股票价格往往会受益，从而提高您的投资回报率。

投资与黄金相关的股票可以实现投资组合的多样化，降低整体投资风险。与直接投资实体黄金相比，投资黄金股票使您能够参与到黄金行业的各个领域，从而分散投资风险，更好地抵御市场波动。

与黄金期货或黄金ETF相比，黄金股票具有更高的流动性。这意味着您可以更容易地买入或卖出黄金股票，而无需担心市场流动性不足的问题，使您能够更灵活地调整投资组合。
一些与黄金相关的股票比如美国的这些股票，或是在马来西亚上市的宝光和多美，它们可能会向股东支付股息收入。这些股息收入可以为您带来额外的收入来源，并提高您的投资回报率，尤其是在黄金价格波动较小或市场表现一般时。

黄金行业不断创新和发展，投资与黄金相关的股票使您有机会分享行业的创新和技术进步带来的收益。这些公司可能会开发新的采矿技术、环保技术或黄金加工技术，从而提高生产效率和盈利能力。

缺点
不过， 黄金股票的价格通常会受到金价波动、市场情绪和宏观经济因素等多重影响。当黄金价格下跌或市场环境恶化时，相关股票的价格可能会受到较大影响，导致投资者的投资损失。

黄金行业的竞争也是很激烈，市场上存在着许多黄金矿业公司和黄金加工企业。如果你投资的公司无法有效应对行业竞争，可能会导致盈利能力下降，从而影响相关股票的表现。

黄金相关股票的业绩表现取决于其背后的公司经营状况。如果公司经营不善、管理不当、财务状况恶化，或者受到行业政策变化、环保监管等因素影响，都可能导致公司盈利能力下降甚至亏损，进而引发股价下跌，投资者蒙受损失。

黄金相关股票的估值会受到金价走势、公司盈利能力、行业发展前景、市场情绪等多重因素影响，存在一定的波动性。如果投资者对这些因素的判断失误，或者未能及时调整投资策略，就可能导致投资收益不佳甚至亏损。

影响黄金价格的因素

我们知道了投资黄金的途径，现在让我们来看看有什么因素会影响黄金的价格。

全球恐慌会对黄金价格产生影响。当投资者感到恐慌和不安时，他们倾向于寻求避险资产，其中包括黄金。因此，全球恐慌情绪增加时，投资者会增加对黄金的需求，从而推动黄金价格上涨。这种情况下，黄金被视为一种安全的避险资产，投资者会选择将资金转移到黄金中以保护资产免受市场波动的影响。

央行采取的行动，如量化宽松或收紧货币政策，可能影响货币的价值，进而影响对黄金的需求。利率对黄金价格有重要影响。一般来说，当利率上升时，投资者更倾向于持有利息产生资产，如债券或存款，而不是持有无息资产，如黄金。因此，较高的利率会降低对黄金的需求，从而导致黄金价格下跌。相反，当利率下降时，黄金相对于利息产生资产变得更具吸引力，因为持有黄金不需要支付利息。因此，较低的利率会刺激对黄金的需求增加，推动黄金价格上涨。

由于黄金是以美元计价的，在美元走强时，其他货币相对贬值，黄金的价格通常会受到抑制。这是因为投资者更倾向于持有美元资产，而不是购买黄金。相反，当美元走弱时，其他货币相对升值，投资者更可能购买黄金作为避险资产，从而推动黄金价格上涨。因此，美元对全球货币的价值变化会直接影响黄金价格的波动。

在通货膨胀期间，人们通常会寻求持有实体资产，如黄金，作为对抗通货膨胀的一种方式。因为黄金是一种有限的资源，不会受到通货膨胀的影响，所以在通货膨胀期间，投资者通常会增加对黄金的需求，从而推动黄金价格上涨。因此，通货膨胀预期的增加通常会导致黄金价格的上涨。

地缘政治紧张局势对黄金价格有显著影响。当国际上出现地缘政治紧张局势，如战争威胁、恐怖主义活动或国家间冲突时，投资者通常会寻求避险资产来保护其资产免受不稳定因素的影响。在这种情况下，黄金被视为一种安全的避险资产，因为它具有保值和避险的特性。因此，地缘政治紧张局势的加剧通常会引发对黄金的需求增加，从而推动其价格上涨。这种情况下，投资者倾向于转移资金到黄金中，以规避地缘政治风险，使其价格受到影响。

珠宝需求：消费者对黄金珠宝的需求可能影响其价格，特别是在那些对黄金装饰具有高文化意义的地区。比如在华人的世界里，结婚或是喜庆的日子，总是喜欢送黄金首饰珠宝作为贺礼的。

黄金是一种保值投资

人们购买实体黄金是为了对冲通货膨胀或保值，并不是为了致富。有更快赚钱的方式。此外，珠宝不是购买实体黄金用于对冲或保值的好形式。你只是为工艺付费，而这没有二手销售价值。最后，存放购买的黄金并不容易。如果你把黄金放在家里，你总是会担心被抢劫。你可以把实体黄金存放在银行的保险箱里，但对此的责任保险有限。

有些人认为黄金并不是一个好的投资，但是却是一种具有快速流动性的货币替代品。我认识的大多数人购买黄金是为了在需要钱时把黄金进行抵押。黄金作为金属，与纸币相比更耐用，在长期内保持其价值，并且波动较小。

对许多人来说，黄金是可以转换成现金的最快方法。很多人在紧急需要钱时，都会拿它们的黄金去做抵押，然后很快就可以拿到现金了。对于资金有限的初学者，你不需要一开始就全力以赴。相反的，你可以考虑将你投资组合中的一小部分资金投资到黄金中去。你要知道的是，黄金虽然是对抗通货膨胀和市场波动的一个很好的保值工具，但它并不总是表现良好。你应该只是把它看作是你多元化投资组合的一部分。

黄金一般都是长期投资的选择。短时间内价钱可能会动来动去，所以别指望着马上就发大财。投资黄金，你要有点耐心，你可以多了解黄金怎么样能在长期里给你的投资组合增加点稳定性和多样性，多做研究，时刻保持跟进。

在投资黄金之前，得搞清楚市场动态、各种投资选择，还有可能的风险。这样你才不会陷入羊群效应，人家买，你也跟着买。就像现在，在黄金不断上涨的这个时候，你就应该考虑一下到底还值不值得投资。