作者： lhyeoh

这篇文章将跟大家简单轻松的捋一下云顶(Genting)和云顶大马(GENM)这两只股票，看看他们现在的处境如何，元气是否恢复了，股价是不是有了上升的动力。

马来西亚的大选尘埃落定了，国盟并没有执政，而是希盟，这让很多人松了一口气。 而且这个对于赌博和酒类的罪恶股尤其是件好事。

在悬峙国会期间，大家担心国盟会执政，而如果国盟执政的话，就有可能对罪恶股开刀，因为国盟里有伊斯兰教党。大家害怕伊斯兰教党会关掉所有博彩投注站，赌场，和禁止卖酒，导致罪恶股如BJTOTO，CARLSBERG，HEIM 等等这些股票在这几天都大跌。

还有就是云顶股票，投资者害怕赌场会被关掉，到时他们手上的云顶股票价格就会急剧下跌，所以大家都在忙着抛售云顶的股票。

云顶 和 云顶大马的股价在大选后的星期一股市一开市就大跌。

云顶的股价从4.55 跌到 4.01

GENM也从2.75 跌到 2.40

还好在元首宣布安华做首相，由希盟执政之后，云顶的股价又开始回去上个星期的价格。

而云顶也刚刚公布了他们最新季度的业绩。这一次的业绩也是一个转折点，因为他们在亏损了很多个季度后，这个季度终于转亏为盈了。

云顶（GENTING）录得净利1亿2802万令吉，比较去年同季他们的净亏损是3亿4455万令吉。

云顶大马录得1138万令吉的净利，而去年同季他们还是净亏高达2亿8925万令吉的，所以两家的业绩都可以说是来了一个大跃进。

云顶的业绩开始慢慢的回来，当然是因为疫情已经慢慢的过去，虽然新冠病毒还是有，马来西亚每天还是有几千人受到感染，但是已经没有再封城了，也没有商店需要关店不准营业。

之前因为不获准营业，搞到本来人潮汹涌的云顶，变得冷清清，热闹的赌城变成了死城，让集团蒙受了巨大的亏损。

现在经济开始慢慢复苏，云顶从新开放，人潮慢慢的回来， 公司业绩也慢慢的改善了。

而在2022年2月，筹备了多年的SKYWORLDS主题乐园也开始开放了，这个也让云顶的收入获得大幅度的增加。

由丹斯里林国泰家族控制的云顶和云顶大马，他们除了国内的业务获得了提升，他们的海外业务也是有大幅度的成长。

云顶在美国和巴哈马斯的旅游及酒店业务也贡献给了集团不错的业绩。

该集团第三季营业额22亿7000万令吉，比去年同期增加了三倍。

今年期间我也有去了三，四次的云顶，当然并不是去赌博，只是上去吹冷风，去SKYWORLD玩一下，和体验一下新的户外乐园的娱乐设施。虽然也是有进赌场，不过只是去巡视，并没有赌博，因为我对赌没有兴趣。如果要赌的话，直接买云顶的股票做它的股东更好，因为胜算总是在做庄的这一边的。

SKYWORLD是今年才开放，所以人潮是非常多的。我第一次去，玩了几个项目，然后就一直下雨了。在要走出乐园的大门时，云顶的工作人员来接洽我说，因为下大雨的缘故，所以云顶会补偿我，叫我跟家人填了一些资料后，就在SKYWORLD的APP里有了一张免费票，工作人员说下次来的时候只要出示这个免费票，就可以免费进入SKYWORLD乐园了。 当然，因为这个免费票，过几个月我又去了一次云顶。

这几次上云顶，发现到周末人潮是很多的，平时的人潮也是不少，只是好像还没有回到疫情的那个数目。可能是现在大多数上云顶的还是本地人比较多吧。以前是有很多的中国游客，现在还是没有什么中国游客来，所以肯恶搞还是需要等。至于赌场的游客跟疫情前也是比较少的，而这一块却是云顶最主要的盈利来源，所以云顶的业绩要有所上升还需要等外地游客的到来。

可能业绩还不是很好，所以云顶大马也在削减开销，赌场里没有再提供免费饮料。全部的餐厅价格好像变得更贵了，随便吃一碗面都需要二十多块的，加上一杯饮料，RM50 就只够吃一餐而已。

看回云顶大马2022年第二季度业绩，它的营业额已经是比之前增加了许多，最新季度的业绩也是有所增加，不过幅度已经变得比较少， 而盈利方面就不断的改善， 第二季度时，亏损就已经缩小了许多，来到第三季度就已经看到盈利了， 如果这样的趋势持续下去，那么下一个季度的盈利应该会变得更好。

上个季度GENM 还派发了6分的股息，不过也因为这个股息，让GENM的现金又变得更少了。虽然它的现金流还是OK的，但是它的债务是蛮多的，而且还是以美元来计算，现在美联储不断的加息，在利息走高的形势上，GENM要还的利息就会变多了，这个需要注意。

而GENM现在也在积极的竞标澳门的赌场牌照，并且已经获得当局接纳正式与其他6家公司竞标，新一轮澳门赌牌竞标最多发放6张，有效期为10年, 7家竞争6张牌照，获得的机会蛮大的。

不过获得临时批给的竞投者，需要向博彩监察协调局提交以现金缴付金额不少于50亿澳门元资本，就是大约28亿马币。 最近澳门政府又要求所有竞标的公司增加他们的投资额，这个对云顶大马来说可是一个不小的负担，所以就算云顶大马成功竞标到澳门赌场的牌照，它的负债一定也会飙升，这个不得不留意。

所以，目前环顾了云顶的业务，虽然看到它的业绩已经逐渐的在改善，但是个人觉得云顶大马的业绩要变好，它不能只是靠本地游客。本地游客的消费能力有限，无法支撑它的业绩。只有在国际旅游业恢复正常，外国旅客重新来大马旅游，上云顶消费，genm的业绩才会更上一层楼。

而澳门的赌场牌照，就算竞标到了，也不容易吞下，就算吞下了，也需要时间消化，所以要投资这只股票，还需要多加考量这些因素。

P/S: 澳门已经公布了获得颁发赌场执照的公司，云顶大马失败了，没有中选。但是，塞翁失马，焉知非福，这个对云顶大马来说可能是一件好事也说不定。

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想问各位你们是否已经存到了你人生的第一桶金？如果已经存到了，恭喜你！如果还没有的，请继续努力，不要放弃。

不过，可能有很多人有疑问，到底什么是第一桶金？第一桶金的金额应该是在多少？很多人连他自己是否已经有了第一桶金也不懂。

那多少钱才算第一桶金呢？很多人把他们的第一桶金的金额定在100万，但是我们还要看这100万是什么货币?

如果是印尼盾的话，以一马币兑换3,300印尼盾来看的话，你只要有马币300多块就已经是100万印尼盾，这样差不多全部人都有第一桶金了，一点难度都没有。而如果这100万是英镑的话，就是差不多500万马币，要存到100万可就变得很难。

第一桶金对我们的人生是很重要的， 而它是很多人很难达成的目标之一。比如说，你定下了在10年里要存到你人生中的第一个100,000马币， 但是在迈向这个目标的过程中，你会遇到很多的困难，障碍，与挫折，很多人可能一下子就放弃了，有些人可能坚持个两三年也无法持续下去了，真正能达到目标的人少之又少，因为坚持永远是最难的。不过当你达到目标，存到了你人生的第一桶金，在接下来你要赚到更多的钱就变得容易了，因为你已经经过了考验。

那我们要如何知道什么是第一桶金？多少钱才算是第一桶金？我们又是要如何赚到这第一桶金呢？

其实，这个金额对每个人都是不一样的。最主要是要看你所设定的金额目标是多少？

有些人对第一桶金的要求很简单，就是如果他能够还清所有的房贷和车贷，然后还有几万块现金在手，对他来说就是第一桶金了。

至于有些人呢，当他在拥有自己的房子时，就觉得他们已经获得了第一桶金。

而对一些人来说，这可能是他们在工作上获得的第一笔工资，就是他们的第一桶金，不过这桶金也太小了吧。

所以每个人的第一桶金的定义都不一样， 目的也不一样。

有些人想存到第一桶金以便他可以去世界各地旅游，有的人则是想有了一笔钱之后要开始投资，有些人则是想存资金来做生意。不管目标是什么，存第一桶金在我们的人生中的确是很重要的。

马来西亚第一桶金应该是多少？

那在马来西亚的人，第一桶金的数目是多少才比较现实呢？

为了比较有画面感，我们可以预估一下第一桶金的数目。

以一个刚大学毕业出来工作的年轻人来说，如果他的月薪是5000马币的话，那他的第一桶金的合理目标数目应该时在50,000-100,000马币之间。

有专业的金融师给了一个非常简单粗暴的方程式，来计算一个人所需要存到的一桶金的数目，那就是把他们的每个月的收入乘于15就可以了。

比如说刚才的例子，一个人的月薪是5000马币，那就是 5000 x 15 = 75,000，所以只要你存到75,000，你就已经达到了你人生的第一桶金的目标。

至于创业的话，如果你用100,000 来创业，那当你的银行现金流有500K时，你就可以算是赚到了你生意上的第一桶金。

如果我们到现在都还是没有什么钱，我们又要如何做呢？

当我们没钱的时候，我们能做的就是精明消费，就是尽量的赚多一些钱，然后省钱，存钱”。

要提高赚钱的能力，我们最需要做的就是先投资自己，最省钱的投资自己的方式就是看多多的书。

而如果想要通过投资来赚到你的第一桶金，最好也是先从阅读开始。你不要马上就想要去签购高价的投资理财课程，虽然你渴望获得第一桶金，但是这样子做可能会让你弄巧反拙。因为你并不知道自己需要什么知识，增强什么技能，现在的投资理财课程并不便宜，而且很多的“讲师”在你上完课后又会要你去上更多的课程，在你想赚你的第一桶金时，你可能会发现你那桶金已经慢慢的漂到讲师哪里去了，变成你是在帮别人累计他们的第一桶金，而不是你的。

特斯拉马斯克的第一桶金

那大家有没有兴趣知道，特斯拉的马斯克又是如何赚到他人生中的第一桶金呢？现在就让我来简单的讲一下他赚取的过程。

这个来自南非的青年，在他24岁时就去了美国。 他本来是要进斯坦福大学攻读材料科学和物理学博士学位。

在等着进入斯坦福大学之前，他是在一家游戏初创公司做实习生。

那时是1995年，当年互联网在全世界都才刚刚起步，而马斯克在机缘分巧合之下，有一天，当他正在公司里为游戏编写初级代码时，突然有一位推销员进了办公室，询问他们公司是否有兴趣注册网上黄页。虽然公司在了解了这个网上黄页之后并没有签订他们的服务，但是却给了马斯克灵感。

马斯克想说如果他可以为咖啡厅、理发店、美容院等小企业创建一个互联网黄页，并将之绑定在地图上，就可以让人们在互联网上快速找到自己想要找的店铺和地址，就时类似今天的谷歌地图。 虽然现在已经很普遍，但是要知道那时是1995年，互联网才刚起步，人们对网络的事情了解得都不多。

当马斯克有了这个构想之后，他就找来了他弟弟一起创业，连大学都没兴趣上了。他只是去了斯坦福大学两天就辍学了。

然后和弟弟在旧金山租下一间45平米的办公室。他们用父亲寄给他们的两万三千块美元作为启动资金，创立了一家名叫Global Link Information Network的公司，后来这家公司改名为Zip2。

马斯克负责编写源代码，而他的弟弟则负责推销。

两个人艰苦的干了几个月后，眼看他们的创业资金已经要耗尽了，但是公司却没有什么收入。因为1995年不是很多人懂什么是互联网，商家也不懂有什么理由他们要花钱在互联网上，他们比较情愿把钱用在报纸上打广告，对他们来说是更加实际。

不过随着马斯克不断优化他的软件代码，Zip2的软件逐渐演变成能够使用和展示的产品。

公司创办的第二年，他们就幸运的获得了第一笔大规模风投，就是300万美金。

这笔风投对公司太过重要了，公司开始大力扩张业务，把业务扩大到了全美国，同时开始大规模招聘员工。

成也萧何败也萧何，这笔风投也为公司后来的失败埋下了伏笔, 风投公司从外部聘请外人来担任CEO，把马斯克晾去一边了。

在公司政策方向转变之后，Zip2的业务也开始走下坡。

在1999年，个人电脑制造商康柏电脑突然提出以3.07亿美元现金收购Zip2。对当时已经面临危机的公司来说，就像中了大彩一样。公司董事会m马上就接受了这笔交易，而马斯克也从中分到了2200万美元。

尽管马斯克的第一个互联网创业梦想破灭，但马斯克却从Zip2赚到了第一桶金。所以马斯克的第一桶金就是2200万美元，这个对很多人来说可能已经是一生都追求不到的财富，但是对马斯克来说，却只是他下一个项目的启动资金而已。

所以每个人的第一桶金的数目都不一样的，但是如果要有第一桶金，首先我们就要清楚的知道我们所要的第一桶金是多少钱。如果连数目都不清楚，却想要存第一桶金，这个就太不切实际了。

所以如果你想很快的获取你的第一桶金，那就赶快想好你的数目吧。然后就要有实际的行动去实现它。

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JHM捷铵科技是一家在槟城的科技制造公司, 它成立于2000年，并于2006在大马交易所MESDAQ上市，之后MESDAQ市场改名为创业市场ACE，所以JHM就在ACE市场里交易，然后在2020年它又转去主要交易板。

大马证券交易所对于一家公司要转去主板的要求是，它必须在过去3或5财政年拥有合计至少2千万的税后盈利，而且这个盈利是要持续性的，就是说间中不可以有一年是亏损的。另外一个要求就是至少25%的总股数由大众持有和不少于1000个股东持有公司股份至少100 股.

而JHM可以符合这些要求，就是说这家公司是有一定的实力。

JHM一开始上市时，它的资本很小，所以只能在ACE创业市场上市。不过后来因为公司的生意越做越大，盈利也不断的增加，最后就符合了主板的要求而转去主板上市。

那JHM是做什么的呢？

这家公司所从事的业务就是制造精密微型工程金属零部件、组装电子元件、组装汽车尾灯以及生产支持3D效果的发光二极管。 该业务主要可以分为三个部分，那就是电子业务，机械业务， 和其他。

其中为公司带来最大收入的就是电子业务。 这个业务主要是设计和组装汽车后部、内部和前面的大灯。 还有就是换档器控制和转向信号指示灯。普遍大家常使用的电子设备里，如：数码相机，手机，和汽车照明灯，这些产品可能就是来自JHM的。

JHM的另外一个业务就是机械业务。这个机械业务就是制造电子模块组件，机电组件，电路板组件等， 这些组件多用于半导体，电信，和医疗等行业里。

至于其他业务，主要就是在做投资.

公司最主要的客户就是来自马来西亚和美国。

公司业绩表现

从公司2021年的财报里可以看到，马来西亚的客户贡献了1亿1千3百多万的营业额，美国贡献的营业额更多，有1亿4千1百多万，

在公司的总营业额两亿9千6百多万里，这两个国家的客户所贡献给JHM的营业额就占了86%。

这些年，JHM并不只是停止在这两个国家，这几年公司都很积极的在扩大他们的生意版图，尤其是日本和欧洲的市场。只要顺利的打进这些国家的市场，JHM的营业额就会持续的增长，对股东来说就是一件好事。

为了更好的了解这家公司，我去了MORNINGSTAR截取了JHM 从2012年到2021年，10年的业绩。同时也去了BURSA的网站下载了JHM从2005到2021年的财报。

然后我把JHM的营业额，每股净盈利和每股资产制成了这张表，以便了解一下公司的业绩如何。从中可以知道，公司自上市以来，它只有再2009年和2014年录得亏损，其他年分都是有盈利的。

我看了一下JHM 2014年的财报，了解到它在2014年会录得亏损，是由于当时他们过度的扩张产能，这导致运营成本增加、而顾客对他们当时的高利润产品，尤其是 LED灯的需求并不多，还有就是公司也面对汇率兑换的损失，这些因素造成了2014整个财政年的盈利是负数的。

这是一家成长型的公司，2005年时它的营业额只有两千4百多万，在2021年已经成长到接近3亿了，营业额成长了10多倍。

不过它的每股净资产并没有多大的增加，因为它在这些年的股票数量也不断的增加，他在2007年和2017年都有分红股，2018又1股拆成两股，所以股数的增加稀释掉了它的价值。

股价

2021年，它的股价曾经上到超过RM2.50，不过在2022年美国纳斯达指数开始大跌，综合指数的科技股也是跌得一塌糊涂，JHM也从高点摔下来，现在的股价也被腰斩，来到了RM1.00的低位。

不过如果看回JHM的10年股价走势的话，其实它都有几个供投资者买入的好时机。

比如在2016年之前，它的股价好几年都是处在低点, 只有少过20分。所以如果你在那时候就买入持有，而在最高点时卖出，你就已经从它的身上赚了超过10倍的盈利了。就算是持有到现在，它的股价虽然在2022年跌了许多，但是你还是有5，6倍的回报，所以整体回酬还是很可观的。

不过这里要声明一下，我并没有叫你买入或卖出的意思，只是纯粹的个人分享而已。

在2016-2018年之间，因为LED的车灯开始普及化，大多数新生产出来的汽车也已经是用LED车灯了。这就带动了这一个行业的成长。JHM也因为是在这个行业里的，所以它的生意也在那个时候快速的增长。

在2019年，JHM跟美国生产钣金产品的MASS PRECISION 签署了一项合同，这个合同让JHM可以有机会涉足前端半导体领域，公司也可以借此持续的成长。

目前，JHM已获得了Volvo Trucks的订单，全球最大的汽车照明系统供应商——North American Lighting Inc也将成为JHM的新客户。

未来发展

公司有差不多3分之2的业务是与汽车相关。为了减少对单一业务过于依赖，公司现在正在积极的开拓机械制造的业务。

JHM 的其中一个计划就是在槟城峇都交湾(Batu Kawan)工业园建设新厂，以便扩展产能。

为了在峇都交湾买地和建设新厂，公司在2021年时建议通过私下配售，就是private placement, 以期筹到9200万令吉。

JHM 在峇都交湾所购买的土地面积有13.8英亩。在购买来建造新厂后，公司期待可以从新的光纤客户那里获得更多的订单。

它已经向大马交易所报备，就是公司将向待定的独立第三方投资者，配售高达5576万新股，这个新股的数目占总发行股本的10%。

JHM也在近期内和江苏德凯汽车部件有限公司签署了一项技术合作协议，这个合作协议主要是为马来西亚的宝腾吉利公司提供汽车照明解决方案。所以，跟着公司不断地扩张和成长，相信公司的未来发展是值得期待的。

在云端和数据中心的需求不断增长之下，JHM计划将他们的新业务部门，就是电信设备制造行业的业务与服务扩展至北美、欧洲和亚洲。 除了拓展新业务之外，公司也正在拓展他们现有的汽车照明业务。

而未来可以预见电动车会越来越多，对于汽车车灯的需求还是会成长，而如果他在马来西亚和美国的业务继续成长，以及能够打入更多的国际市场，那么这家公司将会非常的有作为。

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最近整个马来西亚好像兴起了一个休闲活动，就是去露营。现在很多的营地突然的冒出来，身边也有很多本来都不露营的朋友开始去露营，而且开始购买许多露营所需要的器材。

而这些人最常去买露营器材的商店呢，就是现在在大马越开越多间的Decathlon了。

那Decathlon的意思就是十项全能，所以用这个名字来做公司的名字也是非常的匹配的。 而中国就把Decathlon的中文名译为迪卡侬。 它可以在同一个商场内，为所有的运动爱好者提供价格最低的运动产品。

公司的历史

现在让我们来看一下这家公司的历史。Decathlon这家公司成立于 1976 年，它是由 Michel Leclercq 在法国里尔市（Lille）创立的。

而Decathlon这家公司的由来，据说是开始于七位体育爱好者和有抱负的企业家，有一次他们在法国恩格洛斯（Englos）的一个停车场开会，本来是休闲的谈话，却逐渐的变成了热衷的讨论，最后谈出了如何发展体育用品和设备的制造和分销，然后公司就开始成立了。

十年后，这家公司开始向海外扩张，在这期间，他们在德国、西班牙、葡萄牙、意大利、英国、中国、印度，新加坡，大马和其他国家都开设了特许经营店。

到了今天，Decathlon已经是全球最大的体育用品零售商，他们已经进入了70个国家，拥有1,700多家商店, 员工有105，000 多名。2021 年，Decathlon的业务实现了强劲增长，营业额接近 140 亿欧元，与 2020 年相比增长了 21%， 净利达到9.13亿欧元。

这么一家强劲的公司，护城河那么宽，业绩那么好，你是不是有想要投资在这家公司身上呢？

不过很可惜的， Decathlon并不是一家上市公司，而是由一家由三个实体组成的家族控股公司所有：就是他的前创始人兼总裁的家族、员工和穆利兹家族(Mulliez family)。所以，就算你很欣赏这家公司，但是却不能投资。

Decathlon 的口号就是： Sports for All, All for Sports

所以公司也是朝着这个方向的，就是他们只卖跟运动相关的产品，你可以在Decathlon里买到几乎所有运动相关的器材。

Decathlon起初只是一个运动器材的代理商，但为了摆脱品牌商的制约，他们决定研发自己的品牌。

1986年，Decathlon有了自己的生产公司，他们开始研发自己的品牌。通过设计、开发、生产、销售这样一条龙的经营，他们可以很好的控制所有的环节。

为了控制好他们的成本，Decathlon所走的策略就是先定价再生产，面向成本做设计，同时尽可能使用标准化原材料，从源头上控制产品复杂度，用标准化、模块化设计来降低生产成本。

同时，公司也完全的切断所有中间人，这样他们就可以保持产品的素质以及控制售卖的价格。

在中国开店

当Decathlon要在中国开分店时，很多人都不看好，因为中国的运动器材都很便宜，而且中国人对自己国家的市场最了解，Decathlon进军中国，没有什么优势，它又要如何跟中国人抢夺运动领域的市场呢？

Decathlon在中国的经营策略是跟当地的商机不一样的，当大多数中国同行都在想着争夺高端市场，如何提高价位时，迪卡侬却把关注力放在大众化消费这一块。

Decathlon很好的掌握了他们的产品，他们的品牌从设计到销售都有一个完整的系统。这样的模式不仅可以降低售价，还可以保证产品的质量处于中高端水准。

他们最强调的就是体验和情景消费，所以他们的店一般都要求必须留出约15%的室内使用面积供顾客体验。 中国现在已经是迪卡侬的第二大市场。

要知道，Decathlon现在在法国拥有第二大产品开发和设计中心。每年在Decathlon新研发出来的运动产品就超过了3500个，可以说Decathlon是一家自有品牌大型零售公司。

当你在Decathlon购物时，你会发现它有许多的商品都是没有包装的，就连用来装运动鞋子的鞋盒也没有。这样的操作让Decathlon可以节省了许多的成本，从而可以把商品以更低廉的价格买给顾客。使得顾客购买的商品虽然没有包装，但是却还是会觉得物超所值。

而且现在市场上不是人人都要最求高大上的品牌，对于有些消费者来说，不管是Adidas, Nike, New Balance或任何大品牌，它们的价格都不会便宜，而在Decathlon所买到的运动商品，虽然品牌上无法跟这些大品牌攀比，但是胜在价格便宜了许多，所以来光顾的顾客是络绎不绝的。

Decathlon几乎不花钱在线上或是线下打广告，公司严格控制他们的宣传费不可以超过营业额的1%。那不靠广告如何打响品牌呢？他们就是用他们的口碑营销和体验营销来推广。花费这么少的广告费，就让公司节省了许多的成本。

公司文化

Decathlon聘请的员工也是比较不一样的，这里的员工与顾客之间的交流，更像是教练与学员的关系，而不是简单的买家与卖家的关系。在这家公司上班的员工基本上都是各自领域的运动专家或发烧友，在顾客跟员工做咨询时，他们会从专业的角度给予顾客相对有价值的购买建议。

公司把员工称做队友（Teammate）,他们所要的员工是那些可以与他们一起开展运动、分享世界各地体育运动、并共同创造职业道路的运动爱好者。

除了进入公司成为队友，如果表现良好，还可以被提升为体育领袖（ sports leader）。作为体育领导者，员工将会获得许多的经验，而他们将来很有可能成为商店经理。

要成为体育领袖，一位员工就要是一个时常都有运动的人，具有良好的沟通技巧，如果了解当地语言将会是一个优势。一旦成为体育领袖，这个员工将可以保持健康，因为公司会为所有体育领袖定期开展活动。

很多员工在Decathlon可以做很多年，因为他们觉得公司文化非常好，同事之间的相处很融洽。不过也有些东西是员工不大喜欢的，比如他们每天都要站立和走动将近 7-9 小时，周末和公共假期要工作，还有每周要 工作6天。

很多人喜欢去Decathlon就是因为他可以让人体验，没有人店员会紧跟着你，这个大大的增加了他们的销售量。我最不喜欢的就是一进去一家商店，就有销售人员像冤魂一样的紧紧的跟着，让我觉得看什么东西都有人在盯着，很不舒服，倍感压力，每次我都会很快的就离开了，而进到Decathlon就没有压力了，还可以看到什么想要拿来玩一下都没有人会盯着你让你不敢玩。

你可以打乒乓，在帐篷里面睡觉、用跑步机、骑自行车、踢球、玩滑板，都没有员工会阻止你，反而会鼓励你拿来玩。

总的来说，Decathlon会如此受欢迎， 是因为公司有优惠的价格、创新的产品、引人入胜且高效的商店。严格意义上来说，迪卡侬并不算专业的运动品牌，我们可以把它定义为体育用品零售商才更合适。它在网上的销售额远远不如线下， 但是只要能够结合自己公司的产品为客户创造价值，还是不怕没有生意的。

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随着环保意识的抬头，电动车成为新的交通工具这个趋势已经是势不可挡，在特斯拉成功研发及抢夺了很多传统大汽车企业的市场份额后，现在全世界的汽车公司都在加大投入电动车的研发与生产。他们可不想变成以前的Nokia，看到智能手机开始崛起时无动于衷，直到智能手机越来越普遍化，Nokia才醒觉，开始急起直追，但是为时已晚，一个看似垄断了手机市场的企业，在短期内就被打到趴地了。

所以现在还在制造着传统燃油车的公司，不想看到自己的公司会是下一个Nokia, 不想未来的市场都被特斯拉一个玩家独占，所以大家都在大力的开发新能源汽车。

对于任何事物都慢人家好几拍的马来西亚，电动车普及化的日子还很遥远，而最关注东南亚电动车市场，包括马来西亚的，就是中国的汽车企业了。

许多中国的电动车企业都在积极的策划进军大马, 那有哪些品牌将会降陆大马，同时有什么车是值得我们期待呢？

有关中国汽车市场

让我们来先大概的了解一下中国的汽车市场。

在最近的二十年，中国新兴的汽车品牌是百花齐放，这么多的汽车企业突然的崛起，无非就是想要赶上汽车行业的红利期，以期能在这个行业的红利期时可以大赚特赚。那么中国目前到底有多少个汽车品牌呢？

除了中国人比较熟悉的大众、丰田、本田、吉利、长安以外呢，其实还有许多大家并不熟悉的汽车品牌，

根据中国汽车市场研究分会，乘用车市场信息联席会数据统计，目前中国的国产汽车品牌一共有110家之多，那么多的品牌挤进市场，它们真的个个都能赚到钱吗？

这个就像美国在福特成功量产T型汽车后，它的竞争对手如雨后春笋的冒出来，在汽车行业的全盛时期，美国共有3千多家的汽车车厂，但是在被日本抢占了汽车市场后，美国的汽车厂就快速的萎缩到只剩下少过10家，可见美国汽车行业竞争如何的激烈。

在中国的110家汽车品牌里，其实真正销量好的只有差不多30家左右。据乘联会数据显示，品牌销量前15名的企业就占据了中国汽车总销量的百分之70%，而剩下的95个品牌，就只能瓜分剩下的百分之30%的市场。所以，从数据看来，许多的中国汽车品牌也只是在陪跑而已。

进入马来西亚的中国电动车品牌

那在准备要进来马来西亚的中国电动车品牌又有那一些呢？

吉利控股集团

其中一家当然就是大家所熟悉的吉利控股集团，它也是大马国产车宝腾的大股东。宝腾在大马一路来都是生产燃油车的。

但是这家公司最近成立了新的子公司，叫做宝腾新能源科技公司（Proton New Energy Technology，简称Pro-Net），这家新公司主要就是要带动电动车smart车款的销售和分销业务，并打算在未来自创新能源汽车的品牌。 就是说宝腾也开始研发电动车了。
除了，销售和分销业务，Pro-Net的另一个任务就是要为顾客提供充电解决方案，目前的计划是要落实家用充电器和公众充电网络。

其他要进军马来西亚的电动车还有比亚迪BYD,这是一家股神巴菲特也持有大量股份的汽车公司，不过巴菲特最近开始在减持比亚迪的股票了，可能巴菲特不大看好比亚迪未来的发展？

奇瑞 (Chery)

奇瑞在1997年成立，总部位于安徽省芜湖市，现任董事长是尹同跃。奇瑞也是一家入选中国500强的企业。

公司正计划在大马市场推出他们的小型纯电动车，Chery eQ1，奇瑞的发言人说，他们正在研究如何以最低的成本和价格在本地销售这款小型电动车。

图片来源: wikipedia

在中国，Chery eQ1车获得当地政府补贴，补贴后定价为66,800（约RM44,300）至80,000人民币（约RM53,000）之间。

因此，奇瑞预计这款车在大马的售价将会低于RM100,000，这是相当吸引的价格，要知道当前在本地的纯电动车，售价都是超过RM100,000的。

长城汽车(Great Wall Motors)

是中国规模最大的汽车制造企业，也是中国首家在香港上市的汽车企业。公司发展很稳健，它已经连续10多年创造高增长和盈利的业绩。长城汽车也是一家入选中国500强的企业。

他们刚推出一款叫欧拉好猫（Ora Good Cat）的电动车， 现在已经开放给民众，只要给 RM1,000 就可以预定。

图片来源：wikipedia

长城汽车的网站还披露了 Ora Good Cat 将提供 Tech、Pro、Ultra 和 Ultra G 四个等级，预售价从 RM14X,000 至 RM16X,000。

合众汽车（Hozon）

合众汽车是一家成立于2014年的年轻企业，全名为合众新能源汽车有限公司，总部位于中国的浙江省嘉兴市。

合众汽车说，“合众”是他们企业的名称，而他们推出的车款都会冠上“哪吒”（NETA）的品牌，因此日后来马的车款都会以“哪吒”的品牌来命名。

图片来源：CNMO

在泰国，合众已经推出了一款哪吒V电动车，这款掀背EV在当地的价格为54.9万泰铢（6.8万令吉），在价格上与本地的Toyota Yaris 1.5J的价格相似。

为什么那么多中国汽车企业要来马来西亚呢？

那是因为政府在早前的2022年财政预算案上有做了一个宣布，就是这个预算案建议在2022年里呢，要豁免本地电动车的进口税（Import Duty）、国内税（Excise Duty）和销售税（SST），不止如此，就连路税（Road Tax）也不用缴。也就是说，如果你购买电动车的话，你将可以享有免税的福利。还有更多的好消息就是，当你购买、安装、或是租用电动车相关设施时，你也可以享有2500令吉个人所得税减免。这么多的好康，让中国汽车商家看到了商机，所以要赶快进来抢一杯羹。

在2022年7月时，欧盟提议从2035年起所有欧盟国家将全面禁止销售燃油车，以减低二氧化碳的排放量。彭博社的一份报告也说，到了2040年，电动车将占全球新车销量的百分之54%。就是全世界的汽车将有超过一半是电动车。

跟电动车有关的大马上市公司

那你是否有兴趣知道大马有那一些上市公司是跟电动车有关的呢？很遗憾的是，在所有的上市公司里，还没有一家是有参与电动车的生产和组装的，充其量只是扮演进口和分销的角色。

第一家是陈唱摩多（TCHONG），它有在大马分销日产聆风和雷诺Zoe电动车，这两个品牌分别占了全球电动车市场的百分之2%和百分之3%。

第二家是柏马汽车（BAUTO），这家公司主要是销售韩国的电动车如Niro EV, 起亚EV6，标致3008等。同时，BAUTO也正在和马自达（Mazda）洽谈， 以获得在大马销售Mazda MX30电动车的销售权。

而森那美（SIME）就分销宝马和现代汽车所生产的电动车。

至于MBM，他们正在研究混合动力车型的开发而不是纯电动车。因为目前 EV 电池的价格太高，对于 Perodua 的目标客户来说过于昂贵。 所以他们不会在短时间内制造电动车。

还有一家就是合顺（UMW），这家公司已经斥资2亿7000万令吉在Bukit Raja 的工厂，设立混合动力车（HEV）的组装线。

不过现在所有电动车在大马的售价都不便宜，动辄都过100千。比如日产聆风，它的售价是180千万令吉；近期推出的现代Kona，价格也要150千令吉。而中国所要进入大马市场的电动车，多数都超过100千，这个价格对于许多大马人来说，是太贵了，只有生活条件比较好的阶层才有能力购买。 如果价格没有降下来，大多数人还是会选择买燃油车。
而且在大马汽油这么便宜，很多人也质疑为什么他们需要买电动车。

另一个问题就是如果买了电动车，他们要在哪里插电呢？现在在全马的电动车充电站少得可怜。

虽然马来西亚绿色技术和气候变化公司（MGTC）、国家能源 Tenaga和西门子已经宣布会投资建设和扩大马来西亚的电动汽车充电基础设施， 而Shell也计划在短时间里在多个州开设直流快速充电站，但是需要多久的时间才能达到规模还是个未知数。

还有一个大家关心的问题就是如果他们买了电动车后，当要维修时，他们所需要的零件够吗？因为如果市场规模不大，就不会有什么供应商愿意提供相关零件，而如果买了电动车，在需要维修时却没有零件可以替换，那他们所买的电动车不就废了吗？

虽然世界各地都在提倡使用电动车，因为够环保，但是也是有人持反对的意见。

因为要充电，就要用到电，而用来产生电的燃料，都是制造污染的燃料，那越多人使用电动车，就需要用到更多的电，这不就意味着要用越多的污染燃料来产生电，这样哪里算环保呢。

还有就是电动车的电池是用铅酸来制造的，铅酸电池在生产与回收环节都会产生严重污染。而电动车电池的使用寿命大概是6-8年，那在这些年里，就会产生很多的电池垃圾，这将会严重污染环境。

那你对电动车又有什么看法呢？你会考虑买电动车吗？

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最近有一则新闻，就是根据国际货币基金的数据显示，新加坡的人均收入领先马来西亚百分之300%。

而且不止新加坡的人均收入领先马来西亚，他们的货币也很强劲的不断升值，目前1新币已经可以兑换3.20马币，

之前我有做了个视频跟大家谈论新币为何持续上升，那有兴趣的观众可以点击来看。

还有另一则新闻，就是有一名来自马来西亚的马来青年，它为了赚取更高的薪水，所以跨国去到新加坡，你知道他做什么工吗，它就是去当个倒垃圾的，这个工作在大马可找不到本地人来做，而他却去了新加坡倒垃圾，不过你知道在新加坡倒垃圾的薪水是多少吗，在哪里倒垃圾，一个月的薪水竟然有3000新币，换成马币就有9600令吉，这在大马可算是高薪人士了！

他这样的薪水，不知羡慕死了多少大马人。

而且，不只是在办公室的员工才有加薪，倒垃圾的员工也是有的。据《联合早报》的报道，新加坡垃圾管理业将落实渐进式薪资制度。就是垃圾收集员的基本月薪将获得调整，到2028年，他们的薪资将会上调到3160新元（约9855令吉）， 所以，连收垃圾的工作都比大马好许多。

另外，还有一则在大马一家餐厅的聘请广告：

他要聘请的兼职服务员，薪水是一个小时 7.21马币, 全职服务员的薪水则是每个月1,500马币。

但是这家同样的餐厅，在新加坡聘请同样的职位，兼职服务员，薪水是一个小时就有11新元（35马币），全职服务员的薪水则是每个月2,000新元（6,377马币）。

这个聘请广告也引起了大马人的热议，感慨为什么薪水会相差这么多。

大马人不大好受

现在我们马来西亚人每天看着新币不断的增值，马币却不断的贬值，新加坡的经济持续的增长，而大马的经济却是不上不下半天吊那样，真的不是很好受。

新加坡的人均GDP已经达到57,714美元，而马来西亚的人均GDP才只有9,944.90美元，跟新加坡根本不在同一个级别上。

所以这种种原因啊，就让很多的马来西亚人考虑，到底是不是要去新加坡赚新币，还是继续留在马来西亚赚取可怜的马币呢。

至于新加坡真的这么好赚吗？我们马来西亚人是不是应该都去新加坡做工呢？我们可以来了解一下。

很多去新加坡工作的大马人，都是因为这两个原因：就是马币贬值，以及现在大马人民所陷入的中等收入陷阱。

由于高汇率和更好的工资待遇，离开马来西亚到新加坡工作变成许多马来西亚人的选择，尤其是学历低，在大马工作职位不高的人，更是想要去新加坡赚取更高的薪水。

就算是很多的专业人士，当他们在大马工作，但是雇主提供给他们的薪水与他们的资格和经验不符合时，他们也会考虑选择去新加坡工作。

毕业生的薪水有多少？

我们可以看一下一名刚大学毕业的工程系毕业生，他刚入职的薪水是多少。

在20年前，一名刚大学毕业的学生，他作为新人入职一间公司，基本上在马来西亚他可以拿到 2,000 马币的工资。20年后的今天，刚入职的大学毕业生的起薪大概为 2,800 令吉（大约900 新元）。

相比之下，新加坡应届毕业生的工资从 2,600 新元（8,200 令吉）到 3,100 新元（9,700 令吉）不等。

20年前，新币兑马币还只是1：1.60，现在已经是3.20，以兑换率来看就变成高了非常的多。

考虑到这种差距，在新加坡工作的马来西亚人的收入是国内收入的两倍多，就算扣了500，600新元的房租，还是非常的可观。

所以促使很多大马人都开始认真的考虑要去新加坡打工，因为在大马打工好像没有什么出头天。

不过呢，对于有些在新加坡工作过的大马人，他们是持有不同的看法的。

从历史上来看，马来西亚和新加坡人应该是一体的。 我们可以说是由同一个母亲所生出来的双胞胎。 然而，历史却开了我们一个大玩笑，把我们分裂成两个发展不同的国家。 就目前而言，新加坡有大约70万名马来西亚人，新加坡总人口有 562 万，所以就是说在新加坡，有百分之12%的人口是大马人！

但是，尽管马来西亚人一般看起来和新加坡人一样，说话也一样，但曾经在新加坡工作过的大马告诉我说，在新加坡时，一旦他们被认出是马来西亚人，新加坡人就会以不一样的眼光来看待，以不一样的态度来对待，让他们觉得有点被歧视的感觉。

出国当马劳

而我有些住在柔佛的朋友跟我说，他们去新加坡就是出国当马劳，就好象我们称孟加拉人为外劳一样，里面就有贬意。马劳也是一样的，新加坡人看马劳，就好象大马人看外劳。所以大马人在新加坡工作看似薪水很高，不过却活得像条狗，而且要以當地的生活消費水準為主，七扣八扣到來，剩下的也没有多少。

有些人也跟我说，大马华人比较悲哀，在马来西亚被当二等公民，去到新加坡又要被当地人看不起。

有些人就是受不了，所以甘愿回来马来西亚，他们说虽然他们的薪水沒有上萬塊，但該有的东西都有，還不會累得像條狗，并且有更多的時間陪伴家人。

其实我认为薪水差距越来越大，其中一个关键就是政府政策偏差所引起的结果。

在新加坡，他们的政府是实行精英管理， 而马来西亚却是根据种族偏好来治理国家的。大马政府很喜欢灌输这里的马来人，在新加坡的马来人如何的被华人欺压，被不公平对待，但是真实的情形都不是这样的。 你可以去看一下新加坡马来社会他们的看法，看看他们是否有被欺压。反而是在新加坡的马来人觉得大马政府的管理模式非常令人不安，他们都觉得这样的管理方法很难推动国家前进。

需要注重人的发展

一个国家要进步，最需要关注的是人的发展。

让我们以以色列为例。 作为一个被大量阿拉伯人口包围的犹太小国，他们成功地利用他们有限的自然资源实现了繁荣。 那是因为以色列非常重视人民的教育。现在，让我们看看新加坡的教育体系，再将它与马来西亚的教育体系做比较。

新加坡南洋理工大学（NTU）目前有 3 万名学生，而马来西亚最大的大学是 UITM，目前有 16.8 万名学生。 那是NTU的5倍。

UITM 在学生人数方面完胜，但是这所大学在全球的排名呢？NTU 目前排在第 12 位，而 UITM 排在第 1+++ 位。

有些人曾向政府提出为了提高竞争力，应该向非土著开放UITM的想法，这个想法马上激起政府与土著的热烈反对。

结果呢，就是这些本地大学出来的学生素质不高，许多大公司都不想聘请他们，就算被迫聘请，也会给予较低的工资，这样的一个现象，就导致了大马人民的工资这么多年都好像没有什么起到似的。

对于许多人，尤其是那些有孩子的家庭来说，新加坡可能是一个比较好的选择，因为在这里生活，在领取较高薪水的同时，你的安全也可以得到很好的保障。

但如果你的孩子已经长大了，而你也已经接近退休的年龄，那你就可以考虑选择开销比较低的马来西亚！ 虽然马来西亚的安全度可能不比新加坡高，但是各种消费绝对比新加坡低。

以基本开销来讲，一个人如果有大约5000马币的工资，就能在马来西亚过得很不错了。而虽然说我们现在知道新加坡的工资是比马来西亚高，但是去一个地方工作，除了工资，有一些其他的因素也是需要考量的。

比如说，在你考虑去新加坡工作之前，你可以问问自己：

• 你比较注重工作环境还是个人生活环境？
• 您喜欢追求职业发展还是追求整体生活方式？
• 您比较喜欢在系统化的社会环境中生活，还是你比较想在不那么受约束，比较有伸缩性的环境中生活？

新加坡是一个先进国，整个国家已经是非常的有制度，人民都需要跟着这个制度系统来过他们的生活，所以生活可能会比较压力，比较一成不变。 相比之下，在马来西亚，你可以按你自己喜欢的方式来经营你自己的人生，马来西亚可以提供你更平衡的生活方式。

至于选择在哪里工作生活，是没有对或错的，最终取决于你是谁，你想要什么，什么样的生活最适合你，这完全取决于您的风险水平，以及您寻求的舒适类型。 最重要的是，如果你有孩子的话，您还需要考虑您的孩子的未来，而不要只是把薪水高当做唯一的考量。

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让我们来看一下英特尔INTEL这家老牌的芯片制造公司，看看它是否还值得投资。

不过首先要做一个声明，就是这里所说的都只是纯粹的分享而已，并没有任何的买卖建议。

首先，我们要知道的是，一家卓越的公司只有在持续的前进才值得我们做长期投资。 如果一家公司无法捍卫它在行业里得来不易的竞争优势地位，那它将会让投资者感到失望。 这看起来就像英特尔现在所处的位置。

英特尔的股票和处理器在这几十年来，一直都有很多人在关注。 它在个人电脑和服务器市场里占据了很大的份额。 不过，最近它在在生产下一代7纳米芯片时遇到了很多的问题，使产品久久都无法制造出来。

是什么让英特尔变得伟大

多年来，英特尔一直是世界上最大的芯片制造商。 它开发了 X86 芯片规格，提供了台式电脑和笔记本电脑所需要的微处理器。

它是摩尔定律的主要受益者，摩尔定律（英语：Moore’s law）是由英特尔创始人之一戈登·摩尔提出的。这个定律说，微芯片的集成电路上的晶体管，它的数量每两年就会翻一倍。 而英特尔就以这个定律为基础，一直都在生产性能更好更强的芯片。

这使到它能够主导个人电脑芯片市场，并且建立庞大规模的业务。 而公司的制造和设计芯片的战略，也让它拥有了巨大的规模经济和竞争能力。

这样的主导地位以及规模的结合，让英特尔创造了一个非常有利可图和可以产生源源不断的现金的业务，而且也让公司具有强大的定价能力。 它所产生的巨额利润，使到英特尔在做研发预算时，能够提供比它的竞争对手高出许多倍的研发资金，并让他能够捍卫和加强它在市场的领先地位。

如果你看回20年前的英特尔，您可能会认为它看起来势不可挡。 然而，科技的变化非常快，个人电脑和技术的转变也非常的快。

英特尔在不断变化的科技世界里，反应迟钝缓慢，也可能是太过于自满害了它，现在这家公司不断的在他的个人电脑业务中榨取现金，而它的竞争对手则继续从它那里掠夺他的市场份额。 英特尔现在看起来好像被追捕的猎物，它只有再次将自己变成猎人时才能重回正轨。

英特尔到底出了什么问题？

在还没有说问题之前，必须了解的是，英特尔最大的优势就是他们能够设计和制造最好的芯片，而且有能够将它们推向市场的能力。

在芯片制造业里，芯片的质量是通过查看它们提供的功率相对于它们的大小来衡量的。 现在的趋势是新的芯片它的体积不但要更小，同时还要能够提供比前一代芯片更大的功率。 而在英特尔还在研究几时推出7纳米芯片时，台积电和三星已经在大量生产5纳米芯片了。所以英特尔在研发方面已经输给了它所对标的对手。

未能创新和利用新趋势

英特尔在过去十年中犯了很多错误。它最大的失误就是退出为移动设备市场开发芯片。 它们最初是有瞄准这个市场的，但后来不知道什么原因却放弃了。

随着人们从坐在办公桌前工作，转向移动或在家工作，移动设备已成为很多人的首选产品。 这些产品的芯片市场并没有被英特尔占领，而是流向了其他公司，例如高通和 ARM。

投资者担心英特尔的技术远远落后于台积电并且可能无法赶上，而且，台积电还忙于为英特尔的竞争对手制造优质芯片。

更令人担忧的是，英特尔自己也承认，居于目前公司无法及时将新产品推向市场，它可能不得不外包芯片生产。 它的垂直整合，就是设计和制造，这个已经被视为是公司主要竞争优势之一，如果英特尔失去了垂直整合的能力，这个会更加削弱它的竞争力。

与同一个领域的股票相比，英特尔的股票几十年来一直保持低迷，10年里，股价的涨幅只有百分之80多，一倍都不到，反观AMD却涨了22倍。有人觉得它的问题是公司过于臃肿，缺乏专注，而且总的来说，他们不大关心要为公司瘦身，而是选择了无为而治。

反而是他们的首要竞争对手AMD，他们已经看到了良好的领导力可以带来什么，而以非常灵活，非常伸缩性的方式来管理他们的公司。

虽然很多人说AMD的处理器的性能并不像英特尔那么好，但是AMD却一直使用它们“较弱”的处理器抢夺市场。因为他们的售价比较便宜，这使得它在控制成本方面可以做得更好。

与 AMD 相比，英特尔拥有大量现金。 虽然他们的 7纳米芯片延迟了很长时间，但是还有很多人不明白，为什么他们不能先去推进他们现有的其他产品呢。  在功率方面，英特尔仍然赢AMD，而 AMD的处理器一直都有散热的问题，所以它们其实是各有优缺点。

英伟达和AMD的崛起

虽然英特尔目前的一些困境似乎是自己造成的。 不过毫无疑问，它的竞争对手确实提升了他们的游戏水平并抢占了先机。

最引人注目的是 英伟达Nvidia，它曾经被当作是一家为视频游戏设备，制造高端图形处理器的公司。 英伟达已将它的图形处理单元 (GPU) 技术应用于快速增长的应用程序，例如用来做云计算和人工智能的数据中心。

至于AMD，它长期以来一直与英特尔竞争，却没有取得多大成功，但现在似乎在其产品供应方面迈出了一大步。 英特尔现在担心的是，AMD 的芯片比它们的芯片便宜得多，而且AMD的芯片不只是用在个人电脑市场。 谷歌正在他们的云数据中心使用 AMD 芯片，而微软和亚马逊目前也在大量使用。 戴尔和联想等大型电脑公司也可能会跟上这个步伐。

英伟达和 AMD 都只专注于芯片设计，并将芯片生产外包给台积电。 这是有道理的，因为它们无法与英特尔的规模经济相匹比。 相反，他们专注于创新和制造出色的产品，并取得了很大的成功。

大客户正在设计自己的芯片

现在好像越来越多的客户已经不再需要英特尔的产品了。 英特尔的其中一个大客户，就是苹果，它已经自己设计芯片，并把它用在使用 ARM 技术的 Macbook 电脑。另外一家亚马逊也是已经在使用 ARM。

以前会求助于英特尔来满足他们芯片需求的大客户，现在也有可能学苹果一样，选择使用其他人的技术来设计自己的芯片，并让台积电来生产。

在重重危机之下，英特尔开始察觉不妙。

公司在不久前辞掉了他们的CEO, 聘请了新的 CEO 来拯救公司。

在新的CEO Pat Gelsinger 的掌舵下，英特尔开始踏上了重新夺回技术领先地位的道路。

最近英特尔公布说，它们将利用他们的产能来建立代工业务，以便与台积电和三星竞争，并且计划斥资数百亿美元在美国和欧洲建立新的代工厂。此外，与他的前任不同，Gelsinger 是一名工程师，他了解产品以及要如何帮助英特尔重新获得技术领先地位。

暂时握着你的英特尔股票不要放

英特尔现在显然面临着很多困难，就像一个受伤的巨人，但它离死去还很远。 不要忘了它还是有巨大的规模和财务实力。

现在英特尔正在积极的开发新的人工智能技术，这些技术将用在自动驾驶等领域。 它也有一些很好的产品可以销售到 5G 移动网络。

目前公司的数据中心业务表现非常好，今年的收入增长了 百分之43%。 而且，除笔记本电脑外，他的个人电脑业务还在增长。

通过努力创造具有竞争力的地位，甚至是主导地位，然后增加收入和利润，那么它的商业价值将会增长，对股东的回报也会有所增加。

有人说英特尔是行走缓慢的大笨象，因为英特尔是由一班拥有MBA学位的无能人才经营的，而 AMD 则是由真正可以成为工程师的人才所经营的。

英特尔曾经是全球微处理芯片行业的主导者，它对市场的缓慢反应，为投资者提供了宝贵的经验教训。 现在这家公司似乎正处于一个临界点。 它犯了错误，失去了很多竞争优势。 那这次它能找回来它所失去的优势吗？

这个就要等时间来证明了。

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多年来，沃尔玛都是全球最大的零售商，这家公司也已经让多年持有它们股票的投资者变得非常的富有。

现在来短暂的回顾一下历史。

沃尔玛是在 1970 年 10 月 1 日进行了首次公开募股，就是所谓的IPO。它首次发售的股票价格是每股 16.50 美元。 从公开募股到现在，沃尔玛一共拆分了11次它的股票。 如果您在 IPO 当天购买了 1 股沃尔玛股票并持有到现在，那么您今天将拥有 2,048 股。

那如果您在沃尔玛首次公开募股时就用5,000 美元购买了它的股票，你将可以买到303股。 在经过11次的拆分之后，您目前将拥有 620,544 股。 以这只股票目前每股 139 美元的价格来计算的话，这些股票的价值已经超过 8600 万美元。

沃尔玛的规模和它所覆盖的范围使它成为最受投资者欢迎的股票之一。 但是现在零售格局正在发生巨大的变化，沃尔玛正在面临着一些可能让投资者卖出他们手上的股票的决定。

那是不是这家公司已经不值得投资了呢？如果今天您想知道这只股票是否还值得投资，那你就要把这个视频看完喔。还有不要忘了按赞和分享，在这里先跟你说声谢谢。

事实上，沃尔玛在他们公司的网站指出，90%的美国人居住在距离沃尔玛商店 10 英里的范围内，这使得顾客可以非常容易的在沃尔玛的网上订购商品后，再去他们附近的门店取货。

现在的问题是沃尔玛如何利用他们的规模优势来吸引那些在家不出门的顾客去光顾他们呢。 以前沃尔玛还不知道要如何做，因为亚马逊在网上占据了重要位置，抢夺了大部分网上商品的市场。不过现在沃尔玛有答案了，就是他们的Walmart+，这是沃尔玛用来跟亚马逊做正面挑战的最新在线计划。 这个Walmart+的服务是像亚马逊的Amazon Prime那样，就是为会员提供无限制的免费送货和汽油折扣，加入Walmart+的会员价格为每年98美元，这个会员价比Amazon Prime便宜了大约20美元。

经常性收入是高质量的收入。

现在越来越多的公司正在把它们的营业模式变成订阅模式的，就是要订阅者预付月费或是年费的。这个经常性收入或每月自动产生的销售额是非常可靠的。

许多订阅 Walmart+ 并支付预付费用的客户有很大的可能会在接下来的每一年自动续订这项服务。 订阅模式和忠诚度计划还可以鼓励客户购买更多商品以便可以从他们所支付的费用中受益，而这些额外的购物对沃尔玛和 Walmart+ 的订阅者来说都是双赢的。 从本质上来讲，Walmart+ 可以显着的提升许多沃尔玛购物者的周期价值，让他们可以以更低的价格买到更多的东西。

沃尔玛有多个全渠道杠杆增加它的网上市场的份额

沃尔玛的杂货业务将是对潜在的 Walmart+ 客户来说，是具有最大的吸引力的。 沃尔玛可以在它们的杂货店里提供折扣或特别服务，比如购买一定的数额的商品就免费送货，再加上一些的货品折扣，这些都是顾客所想要的。

如果沃尔玛以后再将他的医疗保健和药房业务也纳入 Walmart+，这就会让加入成为Walmart+的会员变得更加有价值。 另外，沃尔玛也可以选择将他的加油站，甚至山姆俱乐部会员资格也捆绑到 Walmart+ 中。

所以，沃尔玛的Walmart+的会员制度才开始，它可以增加的东西还很多，而这些都是可以增加它的网上市场的份额的。

盈利倍数扩张需要增长。

在过去十年中，由于公司转向电子商务，沃尔玛的市盈率或是本益比增长了 90% 以上，达到 25 倍左右。 不过，沃尔玛将需要加快他们营业的收入增长，以便它们的盈利和收益可以增加。 过去几年，沃尔玛的实体店在美国的整体收入每年增长大约 3.5%，但它的网上销售额每年却增长大约 40%。

如果 Walmart+ 可以帮助推动公司更高的整体增长率，投资者将可能把沃尔玛当作科技股来看，愿意给予它更高的本益比或是市盈率，这样沃尔玛的股价将会再创新高。

帮助低收入消费者度过难关

在经济困难时期，很多人都会面对钱不够用的窘境，而在当前通货膨胀得很厉害的时候，手上的现钱更是显得非常的小。这时候，人们都要精明的消费了。大家会开始关注花费在基本的必需品，而不是去购买奢侈品。 这个时候，大家会想到的就是去沃尔玛购物，因为这家零售商可以帮助消费者节省最多的钱。这就是为什么 WMT这只 股票如今是一只值得关注的股票的原因之一。

不过这里只是跟你分享我的看法而已，并没有任何的买卖建议。

沃尔玛是美国最大的杂货零售商。 它的每家商店里都摆满了从服装到电子产品的各种商品，价格实惠便宜。 通常消费者去到沃尔玛，他们是不会想在哪里购买奢侈品或是高端产品，他们只是想到在沃尔玛可以以更低廉的价格买到他们的必需品和日常生活用品。 而在近几年来因为新冠疫情，沃尔玛也非常认真积极的提升他们的电子商务这一块，他们开始严肃的向亚马逊宣战了。

不过现在围绕在沃尔玛未来的一个大问题是，他们新的在线服务是否能为客户提供足够的好处，使他们能够从Amazon Prime 转向Walmart+，从而使沃尔玛能够直接从亚马逊手中夺取它们的市场份额呢。

虽然客户可能两种服务都订阅， 但在一个迫使消费者仔细考虑每次购买的经济体中，客户最终也可能只会选择其中一个让他觉得最有价值的服务来订阅而已。所以Walmart+要确定他们所提供的价值和服务是可以赢过Amazon Prime，才有可能大幅的增加他们的订阅人数。

与此同时，每个零售商今年都必须面对经济不景气所可能造成的不利影响，但沃尔玛的规模和庞大的顾客群使它比起其他小型企业更具有明显的优势。

尤其是他们最近积极的在建立和完善他们的电子商务平台，以及他们在送货和取货系统方面的投资，这些改变和提升将在未来几年可能会使沃尔玛及它的股东受益。

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• 巴菲特2020股东大会的要点

这几天的手套股又迎来了新一轮的暴跌，本来以为价格都已经那么低了，应该是跌无可跌了，可是谁知道，它还是可以再跌给你看，真的是没有最低点，只有更低点，现在差不多跌到阿妈都不认得了。

就好像刚公布业绩的Hartalega, 虽然还是盈利，但是因为跟去年的同期盈利相比，跌了96%，所以市场马上做出反应，大家又很有默契的一窝蜂的再次抛售手上的持股，尤其是我们的大马公积金局EPF，卖得特别勤，好像不要的钱似的几百万股几百万股那样的丢出来大平卖。

那么Harta现在真的这么贱吗？这么的不值钱吗？

现在大家好像都已经都不去看Harta的基本面了，一致的认为手套股就是没有未来的，好像以后世界不会再有人用手套了，所以要把所有的手套股给卖掉，大家认为现在还不卖，难道要等到公司倒闭吗？

所以手套公司会倒闭吗？Harta会倒闭吗？是不是所有手套股都已经一文不值了？它们的价值是不是应该去到零呢？

个人觉得现在影响手套股股价的并不是公司的业绩，而是人们的情绪已经变得非常的不稳定，只要一有风吹草动，人们的情绪马上受影响，然后就做出不理智的决定，就是把手上的手套股给卖掉。

我们可以看一下Harta的生意和财务状况，看它是不是要倒闭了，是不是已经一文不值了？

这里先声明，我并没有任何的买卖建议，尤其是目前的手套股，如果跟你说手套股已经跌了那么多，那里还能够跌的，可能下个星期Harta就跌破RM1.00, 这样又要自我打脸了。

Harta最新的季度业绩是它的营业额有8亿4千多万，净盈利有8千8百万，所以这个还是有盈利的，并不像其他很多的公司那样，是净亏损的。虽然它上个季度是多年以来第一次亏损，不过那也是因为政府要征收繁荣税，而Harta是在上个季度拨备了这个繁荣税的支出才会亏损，不然还是有盈利的。

如果要担心，我们应该担心亚航或是云顶，毕竟它们已经很多个季度都是亏损的，而Harta才一个季度亏损而已。

很多人认为Harta在短期里是没有希望的，所以把他们的持股卖了。

看巴菲特如何对待他所购买的比亚迪股票

如果我们是价值投资者，我们不应该只是看短期，而是以长期来看。就好象巴菲特买比亚迪的股票一样。

巴菲特第一次投资比亚迪是在2008年，当时他是以每股8块港币的价格，就是大约1美元的价格，认购了比亚迪公司2.25亿股的股份。共付了2.25亿美元，占比亚迪公司10%的股份。

巴菲特是长期投资者，所以在他投资了比亚迪后，就持有了很长的时间。到了现在，14年过去了，他的投资为他大赚了700多亿港元，投资回报将近40倍。

但在这14年期间，比亚迪的股价也是经历大起大落，期间从高点回撤50%超过6次。对于我们大多数的投资者来说，如果遭遇50%以上的回撤，很可能会觉得自己决策错了、早就斩仓了结了. 但巴菲特依靠它一直所坚持的“价值投资”，从投资比亚迪那一天开始，到今天都没卖出比亚迪一股。

巴菲特所看的是公司的价值，而不是它的股价。当他在2008年买入比亚迪后，在2009年比亚迪就涨到接近80块钱，但是巴菲特并没有卖掉，结果股价跌回10块钱，差不多回到他刚买入的价格全部人都在笑巴菲特傻，赚了接近10倍还不卖。

当股价在一年里涨到80块，很多人说道，巴菲特不愧是股神，当股价跌回10块钱，人们又说，这个巴菲特是不是老了，变糊涂了。说他的价值投资的方法过时了，已经不管用了，这样的循环就在比亚迪的股价每次的上升和下跌不断的重演。

但是巴菲特依然故我，你讲你的，我做我的，并没有对人们的质疑提出任何回应。

而现在比亚迪的股价是286港元，投资回报将近40倍。

看回Harta, Harta在2020年8月，它的价格最高曾经上到20块多，然后就开启了下跌的模式，从20，跌到19，然后18，15，12，10，8，5，3，2，到现在的1.70。从高点已经跌了超过90%，而且还没有看到尽头。这样的跌势真的是前所未见。

那如果我们手上持有Harta的股票，我们要怎么做呢?

如果你认为Harta已经没有前景了，那当然就是马上清仓割肉离场。假如你认为Harta的生意是会变好的，现在只是短暂的低迷而已，那你应该做的就是摊低成本。

比如说我们在RM8的时候持有它，只要你认为它的基本面没有变，公司未来还是一样可以赚钱，那在股价现在这么便宜的时候，我们应该是加码买入，摊低那个买入价。比如你RM8买入10粒，那你现在用RM2再买入10粒，那你的成本价马上从RM8变成RM5。

然后做价值投资，长期的持有它，只要渡过了低迷的时段，当手套市场与价格重新回稳时，Harta的股价就会再次的上升。

所以我们需要的是耐心等待，就像巴菲特买比亚迪一样，只要自己对自己的选股有信心，无需去理会别人怎么看，不要被外面杂乱的声音影响了你的投资。

当然，有些东西我们也是需要留意一下的，就是在新冠疫情时期，很多新的手套公司突然冒出来，尤其是中国的，他们以更廉宜的价格抢占市场。另外就是泰国也有一家很强的手套公司叫SRI TRANG， 它们预计今年手套的产量可以去到476亿只，这个就可以超越HARTA的年产量了。

虽然大马在世界的手套市场上还占了65%的比重，不过也需要留意这些新公司的发展趋势，如果市场不断的被侵蚀，那大马手套公司的前景就不是很光明了。

还有就是在现在Harta股价这样低的时候，我觉得公司管理层应该考虑回购自己的股票，毕竟现在买可以以很低的价格买到很多自家的股票，对于稳定股价可以起到一定的作用。

到目前，Harta的市值已经少过70亿，所以分分钟会被踢出指数成分股，因为指数成分股里都是百亿俱乐部的会员，如果被踢出去，可能机构投资者又会再次的疯狂抛售，让Harta的股价再次的free flow.

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近来，新加坡的房屋租金不断的上涨，根据当地媒体的报道，新加坡私人公寓和组屋的租金已经飙升到了一个历史的新高点，而且这个涨势还没有任何停止下来的迹象。

根据两个新加坡著名的房地产平台 99.co 和 SRX 所提供的数据显示，那些靠近商业区和旅游景点的公寓，现在的中位租金是每月5,100 新元，而一年前的租金还只是 4,000 新元而已。 对比两年前，你现在要多付百分之25%的租金, 所以那个租金的涨幅是非常的惊人。

在新加坡，你可以租到那一些类型的房子呢？

虽然很多的新加坡人都是住在政府组屋里，不过你还是可以有很多不同的房屋选项，，其中包括独立式房子、半独立式房子、排屋、殖民时期的“黑白住宅”、别墅，改建的店屋、无电梯公寓和高级公寓。 其中大多数外籍人士最普遍的选择就是选择住在高级公寓里。

至于地方的选择，就取决于你喜欢什么样的环境。

如果你喜欢安静的地方， 那你可以选择住在 海军部(Admiralty)，油池( Yew Tee)， 鹅麦山 (Bukit Gombak)， 巴西立(Pasir Ris)。

如果你喜欢热闹拥挤的街区，你可以选择住在实龙岗 (Serangoon), 裕廊东(Jurong East), 义顺(Yishun), 淡滨尼(Tampines)。

如果您喜欢邻里的地区，并且那个地区是很靠近市中心的，那你可以选择住在皇后镇(Queenstown), 宏茂桥(Ang Mo Kio), 花拉公园(Farrer Park), 联邦地区(Commonwealth)。

如果您喜欢住在不是在市区里的高级住宅区，那你可以选择荷兰村(Holland Village), 中峇鲁(Tiong Bahru), 植物园(Botanic Garden), 加冷(Kallang)。

如果您想住在市区里但是想要更便宜的住房，你可以选择丹戎巴葛(Tanjong Pagar), 牛顿(Newton), 武吉士(Bugis), 唐人街(Chinatown)。

如果您喜欢住在市区而租金对你来说并不是一个问题的话，你可以选择住在乌节路(Orchard), 多美歌(Dhoby Ghaut), 滨海湾(Marina Bay), 莱佛士坊(Raffles Place)。

如果您喜欢居住在四面环海的海岛的话, 那就可以选择居住在圣淘沙(Sentosa）。

不同的住宅的租金

那对于这些不同的住宅，它们个别的租金又是多少呢？

你可以参考一下这图表.

image credited: edgeprop singapore

根据您想得到的隐私级别，你可以有两个选择。

第一个选择就是，如果你是很担心隐私问题的人，那么你可以选择租一套有2个卧室的组屋公寓，它的租金是在2500-3500 新元之间。

如果你并不是很担心隐私问题， 那你可以考虑租一间有三个卧室的组屋单位，它的租金是在3000-4000 新元， 在你租了之后，你可以把其他两个卧室出租，这样就有人可以和你一起分担你每月的租金。

至于地点和住所方面，不同地点和不同住宿的价格当然也是有所不同。

您可以以 2千新元左右的价格在 盛港(Sengkang)租到一间公寓，不过这个价格你是不能住在克拉码头(Clarke Quay)或非常富裕的地区的。

如果想要住在皇后镇(Queenstown)，这个地方距离市中心只是大约 10 分钟路程，但是只是租一间房间，您每月都需要支付大约 700 新元。

你要是想在东海岸附近租一套别墅的话，那你可能需要每月支付大约 16,000 新元的租金。

如果你想要跟人合租一個離地鐵站近一點的公寓，那个租金就差不多要2000新元，这个价格造成很多人一半的收入，都貢獻給了房租。

2021年联合早报曾经报道说新加坡的私人住宅租金与2020年同期相比，整体上涨了百分之8％。其中大众化私宅的租金涨幅最为显著，高达百分之8.9％。中档私宅和高档私宅分别上升百分之8％和百分之6.7％。

什么原因造成新加坡房租涨到这么高？

一些新加坡人买了公寓，但是他们的公寓还没建好，所以他们在等待公寓完工前就需要先租房，但是因为房价也涨得高，所以有很多房东就趁这个时候出售他们的单位，这个就造成了要租房的人很多，但是要出租的房子却不够，所以租金就不断上涨了。

因为世界各地都受到新冠疫情的影响，造成很多的新加坡人在疫情期间返回他们的国家，那回来了新加坡，就需要有一个地方住嘛，所以很多人就收回了以前出租的房屋，拿回来自己住。

另外就是有许多年轻的新加坡专业人士，他们本来是跟父母一起住的，但是为了有自己的空间，很多都选择搬出去住。

另一个因素是外国买家抢购新加坡公寓。 这几年有很多的中国人和香港人移民到新加坡。 他们想要在新加坡扎根，在这个国家买房。而同时新加坡舒适的环境，和高薪的工作机会，也吸引到了许多西方国家的人来到这个国家工作，所以太多的外国人进入新加坡，也把房屋租金给推高了。

最近就有许多报道说，中国很多富豪选择移民去新加坡，还有很多正在计划移民去这个国家，他们现在大手笔的购买新加坡的房地产，造成本来土地就很少的新加坡，房屋的需求更是因为中国人而变得不够，间接的房屋租金也跟着提高了。

在新加坡，如果你要租房子的话，有一些东西你还是要先弄清楚。就是你要自己租个房子还是和别人合租，或是与房东同住，这些你需要事先考虑。然后你还需要考虑：

• 你打算短期还是长期留在新加坡？
• 您目前的收入，开销和储蓄情况如何？
• 你愿意降低你目前的生活水平吗？
• 如果你有养宠物，你的房东是否允许？
• 你有没有和别人一起生活，然后会有感到困难的个人并发症？
• 你愿意成为别人的室友吗？
• 您是否愿意以最少的家具生活，或者您想装饰和创造自己的空间？

计算成本，从长远来看，租金当然会越来越贵，尤其是在没有室友的情况下，根据地点的不同，租金至少可以从 1500 新元到 3000 新元不等。 这个还要看你会不会遇到一个好房东或是好室友。如果是遇到刻薄的房东或是烂室友，这个又是一个会让你很烦的事情。

新加坡的高租金带来了很多的争议，许多人问道，如此高租金，在这个国家的人怎么生活呢？新加坡低收入的穷人，如果买不起房也付不起高昂的租金，他们又该怎么办呢？

如果你是为低收入群体担心的话，那也不必太担心，因为新加坡有租赁组屋租金条例。这些租金条例保护了低收入群体，让他们不必担心他们薪水的增长跟不上租金的涨幅。

只要你的薪水是少过1500新元，你就可以享有这个组屋租金条例。如果你的薪水只有800新元，那么你的租金还可以低至26新元一个月。

所以，在新加坡，低收入的当地人并不需要为房屋价格的事情发愁。但是，对于在新加坡居住的外国人来说，就没有这样的福利了，他们必须完全承担自己的租金。

现在，很多的房地产分析师都认为新加坡的房屋租金在短期里是不会降下来，因为新冠病毒这个疫情还在继续肆虐，不知道几时会过去，而新加坡目前也限制移民建筑工人的流动，因此建筑延误将会持续，很多房屋工程都会延期建好，造成房屋的供需持续不平衡。

新加坡 545 万人口中有超过三分之一是外籍人士，其中约 65 万人是永久居民或持有白领签证。 随着新加坡的大部分房屋租约需要在每两年更新一次，可以预见的是，在未来的几个月里，将会有非常多的外国居民将会面临租金大幅调涨的现象。

许多外国的调查都说，新加坡对外国人来说是最昂贵的城市， 它甚至比香港、东京、北京、上海、首尔还来得贵，不过每次新加坡政府都会马上跳出来反驳说，只要你不要常常外出吃饭，不要喝酒，不要租豪宅住，不要买车，那对外人来说，住在新加坡一点都不贵。你认为有道理吗？你可以在下方写下你的想法。

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如果你还不知道，其实马来西亚也有ETF上市的，只不过这些ETF都不是很出名，所以没有什么人留意它们的存在。

所以这篇文章我将跟大家介绍一下在大马有什么ETF是有上市的。

而如果你不知道什么是ETF的话，你可以观看这个视频。

 

 

大马交易所里上市的ETF

其实在大马交易所里上市的ETF并不多，只有大概20只左右。而这20只ETF主要可以分成三个类型，就是：

• 股票型 ETF
• 债卷型 ETF
• 商品型 ETF

我们现在就来看一下这些不同类型的ETF，它们主要是投资在什么领域，以及他们的组合里又有哪一些公司。

TradePlus Shariah Gold Tracker (0828EA)

这是马来西亚第一个符合伊斯兰教法的商品 ETF。

它主要就是投资黄金，黄金是很多马来人所喜爱的投资。如果你想买黄金但是又不想去金店买，然后带回家收藏，你怕屋里会进贼或是会被人偷掉你的黄金，那你就可以考虑投资这个黄金ETF.

这个ETF为投资者提供了一个符合伊斯兰教法的途径来投资黄金，而投资者也不需要考虑如何储存或为他们的金条买保险，只要购买这只ETF就可以了。而 这只ETF它将会为你密切的跟踪黄金的回报。

FTSE Bursa Malaysia KLCI ETF (0820EA)

有没有发觉大马ETF的名字都很长，讲起来非常绕口。这只ETF跟富时大马30指数股大致上是一样的，

这只 ETF 是以追踪马来西亚股市指数为标准。当你投资在这只ETF时，你就有机会拥有代表大马股市里30间规模最大的上市公司。

Principal FTSE ASEAN 40 Malaysia ETF (0822EA)

这个指数ETF是由在印尼、马来西亚、菲律宾、新加坡和泰国的证券交易所上市的公司所组成。它所投资的公司都是有资格被纳入富时或是东盟指数的 40 家最大的公司。

Principal FTSE China 50 ETF (0823EA)

这个ETF让投资者可以投资中国大陆的股票。 它包含了50 只最大、流动性最强的中国股票，而且这些股票都是在香港交易所 (HKSE) 上市的。里面有包括了中国银行，阿里巴巴，腾讯等大企业。

TradePlus S&P New China Tracker (0829EB & 0829EA)

这个ETF主要是投资在消费型和服务型行业的中国上市公司。 它密切的追踪新中国板块指数的表现，而大马投资者可以在大马交易所买卖它。

这个ETF有两个，它们唯一的不同就是一个是用马币交易，另一个是用美元。

TradePlus DWA Malaysia Momentum Tracker

TradePlus DWA 这只ETF主要是在为投资者提供在定价方面具有高动量走势的马来西亚股票。

它采用了AI  BETA(智能贝塔)方法来识别和过滤马来西亚股票市场中有高动量走势的股票。

TradePlus MSCI Asia Ex Japan Reits Tracker

这只ETF主要是为投资者提供进入亚洲房地产投资信托市场的机会。但是并没有包括日本。 它也是采用AI BETA的方法来识别优质和高股息的房地产投资信托基金，以纳入他们的ETF组合里面。

 

Equity ETF (Shariah Compliant)

这里要提一下的是，在大马是有推出符合伊斯兰教法，就是(Shariah Compliant)的ETF的。 这些ETF所投资的公司都是符合伊斯兰原则的。

在大马，总共有5只符合伊斯兰教法的ETF 上市。

MyETF Dow Jones U.S. Titans 50 (0827EA)

这只ETF追踪在美国上市的 50 家最大的符合伊斯兰教法的公司的表现，它们是根据一家公司股票的流通市值来选股的。

 

MyETF Dow Jones Islamic Market Malaysia Titan 25 (0821EA)

这只ETF包括道琼斯伊斯兰市场马来西亚指数中的所有股票，这个指数是由马来西亚公司所组成的，这些公司符合标准普尔指数，就是他们用来筛选股票以符合伊斯兰教法原则而制定的方法。

MyETF MSCI Malaysia Islamic Dividend (0824EA)

这只ETF主要是投资在符合伊斯兰教义的大、中、小企业的股票。它是由16至30支符合伊斯兰教义的股票所组成。投资的要求是公司的股息收益率需要高而且是可持续的。

MYETF MSCI South East Asia Islamic Dividend (0825EA)

这是追踪MSCI东南亚伊斯兰高股息收益率指数业绩的ETF，所投资的国家包括马来西亚、印尼、菲律宾、新加坡和泰国。

组合里包含多达 34 家在东南亚国家证券交易所上市的符合伊斯兰教法的公司，这只ETF的投资要求是公司的股息收益率至少要高于东盟 IMI 伊斯兰指数收益率 30%。

VP-DJ Shariah China A-Shares 100 ETF

这只ETF是一种追踪 Dow Jones Islamic Market China A-Shares 100 Index指数回报率的交易所指数基金。它让投资者有机会在符合伊斯兰教法的情况下投资在中国 A股市场。 这只ETF的追踪指数是从 道琼斯伊斯兰市场的中国指数筛选出的最大的100支A股来投资。

 

 

 

 

 

 

 

然后我们还有一只债卷型的ETF，就是ABF Malaysia Bond Index Fund (0800EA)

ABF大马债券指数基金是第一只在大马上市的ETF。主要就是投资在大马的债卷市场里。这是一个比较适合保守的投资者购买的ETF，另外，如果你需要固定收益，或是你想为你的投资组合多样化的话，那这只ETF也很适合你。

Leveraged & Inverse ETF

接下来要介绍的大马ETF就是杠杆和反向的ETF

什么是杠杆ETF？

杠杆ETF就是利用杠杆原理来投资，目的是要拿到比基础指数更高的回报。

例如，2倍杠杆 ETF 的回报将是指数的 2 倍。

因此，如果指数上涨 百分之2%，就是所谓的 2倍杠杆，那你所购买的 ETF 将上涨 百分之4%。

但是，同样的，如果指数录得 百分之2% 的损失，那你的 2倍杠杆将导致你损失百分之 4%。

比如说你以RM1.00买进这只ETF，然后你用2倍杠杆来操作，如果这个ETF上涨到RM1.20, 那你账面上赚了RM0.20，不过因为你是用2倍杠杆，所以你的RM0.20将乘2，变成RM0.40，你赚了更多。相反的，如果你买入的价格是RM1.00，但是它跌到RM0.80， 你亏了RM0.20，不过因为你是用2倍杠杆，所以你的RM0.20将乘2，变成RM0.40，你亏了更多。

什么是反向ETF？

反向 ETF 主要就是在为您提供相关指数的反向表现，就像是在股市里卖空一样的道理。

比如说，基础指数下跌百分之 2%，而你是买反向ETF, 那你将获得 百分之2% 的收益。

但是如果指数录得 百分之2% 的收益，那你的反向 ETF 将亏损百分之 2%。

这个是跟在股市里卖空一只股票是一样的原理的。

在大马股市，是有6只杠杆和反向的ETF上市的

Kenanga KLCI Daily 2x Leveraged ETF (0834EA)

如果你投资这只ETF，你将会有2倍的杠杆。 而这只ETF主要是投资在富时大马 KLCI 指数包括在大马交易所主板上市的 30 家最大的公司。

Kenanga KLCI Daily (-1x) Inverse ETF (0835EA)

这只ETF也是投资在富时大马 KLCI 指数包括在大马交易所主板上市的 30 家最大的公司。但是它是反向的，如果富时大马指数上涨，你将亏钱，如果指数下跌，你就会获得盈利。

TradePlus HSCEI Daily (2x) Leveraged Tracker (0832EA)

这是一只投资在期货的交易所交易基金，它提供投资者2倍的杠杆。它主要是投资在恒生中国企业指数中，这个指数由主要在香港证券交易所上市的中国 50 家最大的公司所组成。

TradePlus HSCEI Daily (-1x) Inverse Tracker (0833EA)

这只ETF也是投资在恒生中国企业指数中，只不过它是反向的。指数涨，它就亏，指数跌，它就赚。

TradePlus NYSE FANG+ Daily (2x) Leveraged Tracker (0830EA)

这是一种基于期货的交易所交易基金，它在纽约证券交易所的FANG+指数中提供 2 倍的杠杆，这个指数由一些全球最大的科技公司所组成， 比如Facebook, Google, Amazon, Microsoft, 等等。

TradePlus NYSE FANG+ Daily (-1x) Inverse Tracker

一样投资在FANG+指数中，不过它是反向的。

杠杆和反向的ETF风险比较高，所以并不鼓励投资者尤其是新手买入。

这些就是在大马上市的ETF了，如果你对这些ETF有兴趣，你可以根据你所想要的组合，投资在最适合你的ETF。

参考：大马上市的ETF

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你有听过ETF吗？你知道ETF是什么东东吗？今天我就要跟大家分享这个东西，就是会跟大家讲解什么是ETF，市场上有什么样的ETF，以及投资ETF的好处与坏处。

什么是ETF?

ETF 是 Exchange-Traded Fund 的简写，中文有很多不同的名称，比如说交易所指数基金，或是股票型指數基金，或是交易型开放式指数基金，这些都是指同样的东西，就是ETF.

基本上，ETF 就是一个持有大量不同股票的篮子。

我们可以将 ETF 想象成一篮子的水果，而这个用来装水果的篮子本身就是 ETF。 在这个篮子里，你装满了许多不同的水果，而每一个单独的水果在技术上就是 ETF 中的个股。

所以在这个例子中，这个篮子里装着一粒苹果，这粒苹果就是Apple的股票，橙子是谷歌的股票，梨是特斯拉的股票，等等。

所以，我们可以说 ETF 实际上本身只是一个用来装东西的容器，我们也可以说它是用来充当持有所有个股的篮子。

但值得一提的是，ETF 不只是可以持有股票而已，它也可以是其他投资，例如债券、货币，原产品，甚至是虚拟货币。

ETF是全球增长最快的投资产品之一， 现在在全球各地都有人投资ETF。ETF像股票一样可以在证券交易所买卖，但与股票不同的是，它们并不是什么企业。

就是说它可以像股票一样买卖，您可以通过你的投资账户买进或卖出你的 ETF, 就像买卖你的股票一样。

Exchange实际上是指证券交易所。 所以当你看到交易所这个词时，你可以立即把它联想去股票交易市场。就是说它可以在证券交易所买卖的。

所以现在当你听到交易所交易基金或ETF这个词时，你知道它就是指在股票市场上交易的基金。

市场上交易的共同基金

另一个了解 ETF 的简单方法就是把它当作在股票市场上交易的共同基金。

我们知道传统的共同基金或是指数基金是不能在股票市场上交易。 你不能在你的股票账户里购买共同基金的股票。 但有了 ETF，您就可以做到这一点，您可以像股票一样买卖您的 ETF。

因此，当您考虑 ETF 时，您也可以将其视为可以在股票市场上交易的共同基金。

投资ETF可以说是一个被动的投资活动。就是说你不相信如果由你自己投资，或是自己选股票的话，你可以打败市场，所以你就直接购买ETF，让ETF随着股市的起落来决定你的投资回酬。

标准普尔 500 指数的ETF

我们可以用S&P 500 的 ETF来做例子。

标准普尔 500 指数是最受投资者关注的股票指数之一，许多人认为它是美国股市的最佳指数代表之一。它也是美国历史上的第一个ETF，它的代码是SPY.

SPY 的最大持股包括了苹果，微软，亚马逊和 Facebook 等知名企业。

前10只股票占了SPY投资组合的 20% 以上。

SPY 每年的管理费用只是 0.0945%，就是说如果你投资1万块在SPY上，你每年只是给$9.45的管理费而已。这个费用比起共同基金的收费来讲，是便宜了许多。

而SPY10年的回报率有12.86%, 就是说，如果你在10年用$10,000买SPY, 现在你的$10,000已经变成了$33,527. 你的资产增加了两倍多。

除了股票型的ETF，其他的ETF还有债券ETF，原产品ETF，货币ETF，可再生能源ETF等等。

如果您想投资黄金，但是你并不想购买真正的金条，那你可以投资 在GLD ETF，这是一种以黄金为标准资产的 ETF。 当您买入 GLD的 ETF时，您实际上是间接的让您的投资组合里拥有黄金，而你又不需要实际的购买真正的金条。

另外一个值得一提的就是方舟投资创办人木头姐Cathie Wood所推出的“颠覆性创新”的ETF, 代码是ARKK. 木头姐将“颠覆性创新”定义为引入可能改变世界运作方式的技术的新产品或服务。

投资ETF的好处

那么为什么它们如此受欢迎呢？因为通过投资ETF, 你可以获得这些好处。

分散投资

投资ETF让你可以获得分散投资的好处。通过购买 ETF，投资者实际上是在一次交易中购买了该 ETF 中持有的所有股票。

如果你要个别买入S&P 500的股票，就算你每一只股票只买一股，你也需要很大的一笔钱才能够做到，但是如果你买SPY这个ETF 的话，你就可以拥有所有S&P 500的股票。

好像现在SPY的价格是大概410美金，所以你只要买入1股的SPY, 你就拥有了S&P 500的股票,这就让你达到了分散投资的目的。

分散投资的好处就是，就算有几只股票除了问题，亏损了或是破产了，但因为他们只占SPY里的一小部分而已，所以并不会影响整体的表现。

透明度

由于ETF都是在证券交易所交易的，因此投资者在买卖时都可以清楚地看到它们的价格。而且个别的ETF，他们持有的股票，股票比率，管理费用等等都是透明的，你可以轻易的在网上找到这些细节，所以对投资者来说非常容易的了解一家ETF到底是投资在什么地方的。

流動性

你可以很容易的买进或卖出ETF，因为它像任何股票一样，是在证券交易所进行交易的。因此，当你要买卖你的ETF时，你只要像卖掉你的股票一样，在网上或是手机按几下就搞定了，你不需要填写任何额外的文件。

管理費非常低

因为多数的ETF都只是投资在追踪指数或资产类别的表现，所以它们不需要聘请昂贵的基金经理或操盘手来管理这些ETF。

既然不需要基金经理或操盘手，公司就可以省下许多的费用，所以他们可以在他们所推出的ETF收取非常低的管理费。

当然每个东西都是有两面的，有好的，当然也有不好的。ETF也不例外。

投资ETF的坏处

會有關閉的風險

发生这种情况的主要原因是基金没有引入足够的资产来支付管理成本。 被迫关闭的 ETF讲迫使投资者必须卖出他们所持有的ETF,这样可能造成他们亏本卖出，而且 ETF的关闭可能会产生意想不到的税收负担。另外，投资者还必须为他们的投资去寻找新的投资项目。

交易量低

大多数ETF交易量会比股票来得低，因此买卖价差可能会比较大，这意味着投资者可能无法获得他们预期要买入或卖出的价格。 在你选择购买ETF之前，最好先查看它们的平均交易量，看看它是否能满足你的需求。

無法控製

你对ETF投资的控制很少，因为选择投资什么东西是个别ETF所聘请的专家所做的事情，你并不能告诉他们应该投资这个，或是不应该投资那个， 这些是你所无法控制的。 所以，如果你希望避免投资某些公司、行业、或资产类型，那投资个别股票可能会比较适合你。

價格可能下跌

就像个股一样，ETF 的价格可以上涨，也可以下跌，并且有些会支付股息而有些是不会支付股息的。

投资ETF所带来的收益是很不错，而且他可以让人比较容易做长期投资，而不是频繁的买卖。对于没有时间投资的人来说，买ETF是一个很好的选择。现在越来越多人看到ETF的潜力，所以投资ETF的人也越来越多。

这个趋势正在逐渐增加， 所以我们可以预见会有越来越多的不同ETF将会不断的推出市场。只要我们买入长期有稳定回报的ETF，这样我们就可以享受到资产增加的好处了。

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股息是股票的秘密武器。 从长期投资来看，股息的回报可能会占了你的投资组合的总回报很高的一个比率。

当你投资股票时，你能不能从股票中赚钱，在很大程度上取决于你投资的股票类型。如果你投资在成长型的股票，它们是没有什么分股息的，只有投资在股息型的股票，你才能拿到股息。而你所可以得到的股息有多高，股息的比率有多少，就关系到股息收益率。

什么是股息收益率(Dividend Yield)？

股息收益率，英文叫 Dividend yield, 是指一家公司它的每股所支付的年度股息除以它当前的股价。

当你计划想要投资一只股票，以赚取股息，你首先要问自己这个问题：“如果我以今天的价格购买这只股票，一年过后，它所支付给我的股息能给我带来多少百分比的回报？”

比如说A公司派发5分钱的股息，而它的股价目前是RM1.00, 那么他的股息收益率就是RM0.05/RM1.00 = 5%

当然，所有股票它们的股价每天都是有变动的，所以股息收益率每天也会跟着股价而跟着波动。 如果一家公司的股息率每年保持稳定或是有增长，那么当这家公司的股价它的下跌幅度越大时，它的股息收益率也会变得越大。

拿回刚才A公司的例子，如果他去年派发的股息是RM0.05, 股价是RM1，00， 那你的回报率就是5%，假如今年它还是给一样RM0.05的股息，但是他的股价下跌到了RM0.80, 那么它现在的股息收益率就变成了 RM0.05/RM0.80, 就变成了6.25%，股息收益率变高了。

相反的，如果今年它也是给一样RM0.05的股息，但是他的股价上升到了RM1.20, 那么它现在的股息收益率就变成了 RM0.05/RM1.20, 就变成了4.17%，股息收益率变低了。

这个是股息没有变动，但是股价波动而造成股息收益率变大或变小。但是同样的，股息也是会有变动的。

一样的A公司，如果它去年派发的股息是RM0.05, 股价是RM1，00， 那你的回报率就是5%。

那因为今年公司赚比较少钱，所以只派发RM0.02的股息，它的股价虽然还是一样RM1.00, 但是它的股息收益率已经下降到2%了。

如果A公司今年赚大钱，决定把股息提高到RM0.08, 而他的股价依然是RM1.00, 那它的股息收益率将会上升到8%了。所以，股息收益率是波动的。 它会受到派息率和股价的上下所影响。

如果我们投资股票的第一考量是股息的话，那我们就要找那些公司它们的股息是有持续和稳定的派发的，最好的就是每年还逐渐的增加的。

要找到稳定派发股息的公司，最好就是找那些已经上市了至少10年的公司，这样我们有10年的财务报告可以研究。而一家已经上市了10年的公司，也比较稳定, 也可以知道它在过去10年的派息记录是多少。

我们在研究股息股时，可以研究一下有那一家的公司是每年都有稳定的派发股息，又有哪一家是每年所派发的股息是不断增加的。

不过我们也不要只看派息率，而不注重一家公司的业务，不然我们就可能赚了股息，却亏了股价，就像我在这个视频里分享的关于Tenaga和Hupseng的情形。

有时候，你会看到某家公司突然派发很高的股息，把它那年的股息收益率变得很高，让你误以为那只股票给很高的股息，而去购买它的股票，不过那个可能只是那年公司做了某些事情，比如卖掉了一些资产，所以才给那么高的股息而已。而且只是一次，过了股息又回去之前的水平了。而如果你只是看到特定的一年的股息，你以为它每年都给那么高股息而去买它的股票，那就就做错了。

就像亚洲航空在2019年突然宣布派发90分的超高股息，让投资者一片沸腾，要知道亚洲航空当时的股价是在2.00上下，90分的股息，就是说他的股息收益率是45%，这个在世界股市里都很难找到一家派发这么高股息率的股票。

不过这个也只是一年而已，过后因为新冠疫情搞到航空业受到重创，亚洲航空也亏损了好多个季度，从2019年后公司就没有派发任何股息了。

如果你只看到它那一年的股息率，你认为这么高的股息超值的，然后快快的把钱丢下去，那你过后就会无比的后悔了。

而在大马股市里，派发高股息，而且又是持续多年都在派发，公司业务也很稳定的，就是马银行Maybank了。

Maybank 在大马上市已经几十年，而且长期都有派发高股息，所以很多想要每年获得稳定股息收入的投资者都会买入Maybank的股票长期持有。

这里只是纯粹的分享，并没有任何的买卖建议。

很多人对股息股有误解，常见的误解就包括了他们觉得股息股都是没有什么成长或是成长缓慢的公司。有的认为是因为这些公司已经想不出什么更好的办法来处理他们每年从生意上所赚到的钱，所以才把它当股息派发出来。也有人认为股息股只适合那些需要收入的退休人员。

这些观念都是不正确的。事实上，股息股作为核心投资对任何人、任何年龄的人来说都是有吸引力的。

事实上，股息股票可能是对任何人来说都是最好的投资之一， 因为：

1. 股息股票提供良好的总回报。我们做投资，总回报才是我们真正的目标，而不仅仅是股价上升。总回报就是股价的升值，再加上股息。
2. 有派股息的公司往往会每年持续的派发。有派发股息的公司通常是有赚钱和比较稳定的。只要公司的业绩是稳定成长的，他们很少削减股息并经常提高股息。股息增长的速度通常比许多在职场工作的人的加薪速度要快得多。
3. 你不必卖掉股票来获得股息。它只是发送给您。您可以随心所欲地使用它：重新投资、保存或消费。
4. 与债券不同，股息收益率会随着时间的推移而上升。最好的股息股票就是这样做的。而且如果你投资在股票，您的本金会随着时间的推移而增加。不像债券，它只是“固定”投资：在债券期限结束时，您可以取回最初的投资。另一方面，股票是历史上唯一可以赢过通胀的资产类别。

在你收到股息后，你可以用它来做任何你想做的事。如果您还年轻，您可以将它们重新投资，或是去购买其他好公司的股票，以更快地积累财富。这样你才可以发挥复利的作用。如果您是退休人员，您可以将这些美元用作每月收入。或者任何人都可以在两者之间做任何事情：重新投资一些并花掉剩下的，等等。

拥有股息股票是令人兴奋的。每次收到股息我都觉得获得奖励一样。而如果没有需要用到钱，在受到股息的时候，最好就是再投资，这样才能让我们的投资变得越来越大。

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到底在大马租房子是贵还是便宜。而如果你是拥有房产的人，出租你的房子是否能为你赚取被动收入，那个回酬又有多高呢？

很多外国人喜欢来马来西亚居住与生活，因为比起很多的国家，马来西亚的生活水准算是很不错的，但是同时消费水平又比很多国家来得低。即使是大马首都吉隆坡市中心，它的消费水平也只是中国二线城市的平均水平而已。

而在大马租房，通常价格也不会很贵，跟全球其他大城市比，马来西亚的租金是比较可以负担的。大马的租金可以说是全球最为实惠的国家之一。

那在马来西亚要租一间房子，那个租金是多少呢，这就要看你是在哪一个州和哪一个城市租房子了。如果是在大马首都吉隆坡租房，当然那个价格是最贵的，其次就是其他的城市比如槟城或是新山。那如果你是在比较乡镇，或是人口比较少的地方租房的话，那个价格就会更便宜。

那在做这个视频之前，我去了两个大马最出名的房屋买卖和租借的网站，就是iproperty 和 property guru 查了一下，我发现到在吉隆坡这个大城市，它最普遍的租金范围是落在1000多到2000多马币的这个价格上。不管是公寓或是排屋，都是在这个价格之间游走。

如果是公寓的话，用这个价格租到的面积通常都有900到1200平方英尺之间。

这个价格对很多人来说，是不贵的。像最近有不少的中国和香港人来大马长住，他们更是觉得很值得。比起中国北上广深这几个一线城市的房租价格普遍上都是要至少5，6000到上万人民币的价格来对比的话，大马的房租价格还是便宜的。

就像我朋友认识的一个来自香港的家庭，他们是通过大马第二家园来到了马来西亚定居，他们一家四口就在吉隆坡Desa Park City那边租了一间1千平方英尺的公寓，每个月的租金要RM3，000马币，兑换成港币只是大概5，300块钱。对他们来说，要在香港居住在一间有1千平方英尺的单位，没有两三万港币那是不用想的了。要知道在香港很多人都是住在30-40平米的单位，就是300多到400多平方英尺而已。1千平方英尺的公寓，对很多香港人来说已经是豪宅了。

而这一个香港的家庭他们原本在香港就有一间85平米，就是大概900平方英尺的公寓单位，而这个单位他们是已经供完贷款了。在他们移居来大马后，他们就把他们的单位租给人，你知道他们租给人的租金是多少钱吗？他们租给人的每个月租金是25,000港币，换算成马币有RM14,000多。而这个香港家庭计算过他们在马来西亚的每个月开销，这些开销包括他两个孩子在大马读国际学校的费用，以及他们1家四口每个月的衣食住行，总共是需要大概RM15,000马币一个月，而他们在香港收取的租金，就差不多已经可以支付他们每个月在大马的所有开销了。就是说他们可以用他们在香港的房子租金所产生的被动收入，来马来西亚生活，就算两夫妻没有工作也无所谓，所以从这里就可以看出香港和马来西亚租金有很大的差距。

我们可以看我另一个大马朋友的情况，我的朋友有一间975平方英尺的普通公寓, 他10多年前买的时候是RM135,000马币, 现在的价格是RM280,000. 他租给人一个月的租金是RM1,000.

如果是以他买的价格来算的话，他的租金回酬有 1,000/135,000= 7.4%

如果是以现在的价格来算的话，他的租金回酬有 1,000/280,000= 3.5%

不过他每个月的供款只是接近RM500，所以他还有RM500的盈余。但是这个盈余不可能叫他不用做工，不像刚才讲的那个香港家庭一样，

如果他只靠这RM500要过日子的话，这是完全不够用的。

很多人买房子， 是希望可以把它租出去，然后可以从租金中获得被动收入。 但是，马来西亚的房屋租赁市场是不是可以这么做呢？

其实在马来西亚，很多人的情形都不是这样的，多数人买房子，他们的供款都是多过他们的租金。

比如说，你买一间660,000，然后你跟银行贷了90%的款，就是RM600,000，供期是30年，那你大概一个月要供RM3,000

然后我们可以看到刚才我说在两个出名的房屋买卖的网站看到的，多数人要求的租金都是在千多两千块，那你一个月供3,000，但是租金才2千多，你还有倒贴几百块，你不但没有制造出任何的被动收入，每个月还要从你的主动收入里拿出几百块钱去贴你的房子。虽然说供完了这间房子就是属于你的了，但是这也未免太难了。尤其是很多人因为供不起，而被迫以低过市价把房子卖掉，供了好几年，赔了利息，卖掉后还低过买入价，真的是赔了夫人又折兵。

大马房租不是很高的一个原因，是因为供需失衡，这几年许多发展商大力的建屋子，搞到房屋过剩，需要买房子的人又没有那么多，很多人已经买了一间自己住，又买了一间作投资，但是卖不出去的房子还是很多，所以就搞到无市无价，

尤其是几年前大事开发的高级公寓，当时很多发展商都在吹说这是未来的趋势，购买高级公寓做投资将可以让你在短时间里就可以获得高的收益以及高租金回报，而很多人也相信了这些话而去购买，结果都是高价买入被套牢了。发展商高收益，高回报的承诺并没有实现，只有资金被套牢的购屋者在哪里哀叹。

那些购买了房子的人，在他们买后才发现没有买家，因此他们被迫将他们的房子单位投放到租赁市场上。这就导致本来就疲弱的房屋市场更加雪上加霜，造成房屋市场供过于求而给租金带来了巨大的压力。

到现在供应过剩的情况还是继续存在， 有很多人想把他们的房子出租，但是却找不到租户。在房子没有租户的情况下，他们不但没有租金收入，还要每个月偿还房屋贷款给银行，增加他们的生活负担。

前几年房屋市场被炒得很热的时候，很多的房子价格都涨了非常多，很多人看到别人在房地产里赚了钱，也跟着进去，搞到整个房地产的投机气氛非常的浓厚，也促成了价格急剧的上涨。

当时也应运而生了房地产投资课程，很多“房地产大师”突然冒出来办课程，当然所有的房地产大师的建议都是要立马购买房地产，不然就要错过最后上车的机会了。有去上课听信这些所谓的房地产大师真的个个都“上车“去荷兰了。

我也有去过一个房地产的说明会，那个说明会只是两个小时，是免费的，过后那个大师就会介绍他的课程，去参加课程就要收费了，而且都是好几千块的。当时听到那个大师讲的一个很好笑的东西就是，要去借钱来买房子，跟银行借，借亲戚朋友借，你不只要借钱，而且要借很多钱，你的贷款不要只到你的喉咙这么高，要借到超过你的头顶。当时听到心里就在骂”去你的！“ 但是很多人竟然符合他，跟他一起嗨，我只觉得全场的人都很不理智。

而因为几年前人们把房地产的价格推高了许多，导致虽然房屋价格很高，但是很多人都买不起。而且就算是要去贷款，银行也拒绝。

而之前因为听信房地产大师而组团买入许多房地产的投机者，因为手里握着很多房产，想要放手却没有买家，在这样的情形下，他们只有出租，但是这又导致市场上出租的房子物业过多，在供过于求的情况之下，租金当然也被压低了，导致就算有人把房子成功租出去，那个回酬也是少得可怜。自己还是要支付大多数的贷款。

所以，在马来西亚，投机房地产搞到房子价格比起以前高了许多，但是投机的人却没有赚到钱，反而手里握着房子放不出去，而需要把它们出租，但是租金又无法支付他们的银行贷款。而对于租房子的人来说，他们也觉得房租比起以前是越来越贵,让租房子的人觉的不划算，可以说出租房子和要租房子的人都各有埋怨，造成了现在是一个双输，而没有人赢的局面。

那你认为呢？你觉得现在租房划不划算？还是买房比较划算？

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现在很多股票的价格都已经跌了许多，很多人开始问，现在是不是时候进场捞底了呢？

每天都有很多人在谷歌搜索上询问现在是否是购买股票的好时机，现在是不是时候进场捞底了。其实这是一个很复杂的问题，很难有一个具体的答案。因为它更多地取决于你的投资目标，而不是市场在某一天的表现。

想象一下，您在日常生活中购买的东西突然变得更便宜了。 你可能很难想到这一点，但如果汽油、汽车、租金、食品甚至手机的价格都大幅下降，你会如何反应？ 你会像很多人你一样欣喜若狂，因为你现在能够以原本更低的价格购买更多你想要和需要的东西。 你会购买这些东西， 是因为你完全了解你所购买的物品它们原本的价值。

但是，当来到股票市场时，为什么情形又不一样呢？为什么每当股价下跌时，每个人都会恐慌呢？

如果你像了解日常用品那样的了解股票，而你将购买股票视为拥有真正的企业，那你应该因为你喜爱的公司它的股票下跌了而感到兴奋，这时候你可以以更低的价格买到更多的股票，就像日常生活中所有的必须品都降价了，你应该是很高兴，准备去商场抢购了，对不对？

所以现在的股市的确是下跌了许多，很多股票的价格也变得便宜，但是是不是时候进场捞底了呢？

那在这里我想分享一下真正的投资者在进场捞底时所应该持有的态度，共你参考一下。希望可以帮你捞到底。

要做长期的投资

首先我们要知道的是，要在股市成功赚钱是没有秘诀的，最好的建议就是购买基本面良好的大公司的股票，在它们的价格跌到它们的内在价值时就买进，并持有它们几十年。

虽然在熊市中要耐心地持有股票并不是一件容易的事，每天看着手上的股票价格一直下跌是很难受的，但是历史证明，股票的回报结果长期上是非常令人满意的。

我们要在股票市场上取得成功，就是我们不要对我们所买的好的股票感到气馁，或是对它们没有失去信心，只要这些好公司业绩还是很好，那我们就不需要担心，我们只要在市场高峰和低谷中都保持稳定的心态就好了。

不要让情绪影响你的投资决策

巴菲特有句名言说道：“投资者最重要的品质是情绪，而不是智力”。 从某种意义上说，情绪往往会蒙蔽我们的投资决策，因为我们往往会忽视自己的分析并追随大多数人的所作所为。 市场下跌时感到绝望，市场上涨时过于兴奋，这是人类的习性，这些情绪使得我们难以坚持我们的投资计划。 谈到投资，我们时常都会被这三种情绪中的其中一种所支配，那就是：贪婪、希望和恐惧。 大多数人在股市中亏钱并不是因为他们缺乏智慧，而是因为在做出投资决策时无法控制情绪。

3.投资优质公司

由于通胀预期仍将居高不下，如果你希望降低投资组合风险， 那你应该考虑寻找估值合理且其公司能够在成本上升的经济环境中维持盈利增长的股票。

在这样的环境中，你真正想要的是盈利增长强劲的公司，如果他们同时可以不断支付股息，那就更好了。 如果要捞底，就要捞这些优质公司的底。优质公司很少提供低价让你购买的。只有在股市暴跌的时候，你才有机会以低价买到这些好公司，而这个机会并不多，所以一旦机会来了就要好好的把握。

4.不要跟大队

我们时常可以看到，当一位位知名投资者买入或卖出任何股票时，许多不熟悉股市动态的人就会盲目地跟随他去买入或卖出该特定的股票。

他们不分析这些投资者所遵循的策略， 他们也不晓得知名投资者买入或卖出的理由。

他们在采取必要行动的同时，没有运用自己的技能，也没有运用自己对股票的理解，只是一味盲目的跟从群众，随波逐流，结果结局都是不好的。

我们如果要投资股票，就一定要做研究，自己做功课，而不是因为看到很多人都买入或是卖出一只股票，就跟着大众一起。

有人曾经说过，当群众都往同一个方向走去的时候，往往那个方向是错的。

所以如果你跟着大众一起做你的投资决定，通常你都是亏钱的。

持续的投资

短期市场走势是很波动的。 它们的价格通常都是根据最近的市场情况而做出的反映。 如果你的投资组合都是买入基本面很好的优质股，而你也准备做长期的投资，那你就不必担心现在发生的事情，只要看到价格下跌了很多的股票就买入就对了。

比如说你想买一张床，而这张床现在的价格只是上个月的一半，你会不会买呢？你应该会第一时间就给钱，马上抱回家吧，或许你会直接买两张，因为那个价格已经折扣了百分之50。

同样的，在股票市场里，如果一只股票本来的价格是两块钱的，现在跌了一半，只剩1块钱，那你应该是买入，而不是卖出，因为这只股票的价格现在变得更便宜了。低迷的市场可以帮助您建立您的投资组合，然后长期里你将获得很好的回报。

当然，并不是只要有股票的价格跌了一半就是可以买的，你要买的是基本面不错的公司。比如说苹果公司的股票，现在的价格是大概$155, 如果它明天跌到只剩下$80, 而它的业绩还是一样的好，那就是很好的买入并且长期持有，以这样低的价格买到苹果的股票将可以让你在几年里获得很高的回酬。

要记得的是，您的股票买卖永远不要基于市场情况而做决定，长期投资者都不会被目前市场情况影响他们的投资的。 当您考虑到更长的时期时，你就会发觉短期波动对你其实并不重要。

如果在当前市场上，你持有的股票已经给你带来了很好的回报，那么你可以考虑应卖掉而拿现钱。 因为这就是保守的投资者所做的。 低价买入，高价卖出，从中赚取利润。

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